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cocordo in parte: se tutte e 3 le somme sono a titolo di caparra confirmatoria, verserai l'0.50 sul totale delle caparre.... Chiedi conferma all'uff. delle entrate di competenza del tuo paese... perchè da noi non fanno così! (ti fanno pagare solo sulla prima caparra- non capisco il perchè- ma...

documenti sulla proprietà (atto) visura catastale, urbanistica, agibilità, ed eventuali doc. asl (se ti servono ) cmq. paga qualcuno che ti segua... un tecnico o un agente immobiliare

sicuramente, concordo... bisogna solo ricordarsi che non c'è solo il compromesso (che oltretutto non basta scaricare un esempio da internet e/o copiarli.. ogni caso è a sè), ma i controlli, importantissimi; comunque ogniuno è libero di decidere e rischiare come preferisce:-)

ritengo che è sempre meglio appoggiarsi ad un'ai serio e professionale, visto che parliamo di soldi e sacrifici, ovvio che bisogna sempre trovare un punto d'incontro con il professionista, per quanto riguarda le provvigioni.. (ogniuno ha la sua testa!) più andiamo avanti con gli anni è piu'...

va be forse non ci siamo capite, io rispondevo ad un post-it... ormai mi sono ":Dpersa"

aggiungo... la penale dovrebbe essere ridotta rispetto alla provvigione pattuita in caso di vendita; dipende dall'importo dell'immobile e dalla coscienza dell 'ai... ma dire che non è così è un'altra cosa! per quanto riguarda i periodi di tempo degli incarichi... forse da voi è diverso, ma i...

secondo me ,hai registrato la proposta d'acquisto-preliminare di vendita? potresti obbligare il venditore a vendertelo... non è detto che tu debba chiedere solo la restituzione doppia della caparra e se vuoi solo chiedere i danni, be compresi si sono anche le provvigioni all'agenzia/e:-)...

a me risulta così per esperienza personale legale (anni indietro) ma se lo scrivo è perchè legalmente è andata così!:D e ritengo che almeno sul discorso mediazione il c.c. parla chiaro. fiscalmente ho dovuto fare firmare una dichiarazione dove l'acquirente dichiara di non aver pagato alcuna...

infatti chiedeva un consiglio:-)

Antonio, non so quale tipo di proposta tu utilizzi, ma nelle mie c'è scritto quanto mi deve pagare l'acquirente... quindi ... e poi se non ci fosse scritto, l'acquirente dovrebbe avere una dichiarazione da parte dell'ai che rinuncia alla sua provvigione... mi dispiace ma è il contrario di cosa...

i documenti ci sono:D... leggi il post-it principale:D

ha dichiarato di non essersi avvalso di un mediatore, quando non è vero, che non abbia pagato.. quello è un'altro discorso! e sicuramente pagherà

concordo con bubù! la raccomandata per esperienza, non ha valore, a meno che sia inviata senza busta! comunque a prescindere.. a me non sembra per niente chiara e limpida la cosa, ma poi scusa, hai fatto un assegno non datato? -non legale- e mi sembra pure strano che siano andati ad incassarlo...

che paciocco... non ha risposto alla mia domanda, non è importante una raccomandata... ma se ha firmato altri fogli... e poi gli assegni non sono trasferibili, quindi non possono averlo girato al venditore. Era già intestato a lui, giustamente e probabilmente.. potrebbe essere una vera e propria...

e si! una bastonata da chi di dovere... visto che noi non possiamo:lol:

questo è il rischio di vincolare la proposta all'acc. del mutuo (prassi che anche io uso)... a me è successo pochissime volte però:-)

cmq preciso, che non è obbligatorio mandare la raccomandata! basta una dichiarazione firmata dal proponente nella quale l'ai comunica l'accettazione; per questo chiedevo se avesse firmato altro ... (ai deve dare comunicazione in forma scritta- non per forza con ar.) ed è per questo che ho...

ma no, io non la vedo così dura... basta anche dire all'ai che hai già visto delle cose da regolarizzare e di attendere un paio di settimane... non credo proprio che abbiano bisogno dei vostri soldi per sopravvivere 2 settimane! e poi se il prop. è d'accordo... e poi... secondo me è giusto così...

io personalmente, non ritengo giusto richiedere provv nel caso in cui il cliente non voglia appoggiarsi ad una banca scelta dall'ai, il cliente secondo me deve scegliere lui a chi appoggiarsi, anche perchè il mutuo te lo porti sul groppone per anni.... e concordo con quanto dice Maurizio...

dipende, hai comprato tramite agenzia? potrebbe essere un testimone; io generalmente inserisco in atto che lìimmobile dovrà essere consegnato nello stato di fatto in cui si trova al momento del rogito, con tutti gli impianti funzionanti e mantenuto secondo le regole ed il comportamento del buon...