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:eek: tendenzialmente non ho mai fatto pagamenti intermedi, oltre alla caparra iniziale; però questa cosa della 2^ registrazione in caso di altro acconto e/o integrazione di caparra NON LA SAPEVO PROPRIO! grazie!

assolutamente si! sicurissima! se faccio una scrittura con il versamento di una somma a titolo di caparra verso lo 0.5 (come hai ri-badito tu-3 su acconti) ma solo per la somma che è stata versata alla stipula del compromesso! non a quelle successive; il notaio l'avrebbe fatto notare.. per non...

il problema è che hanno cambiato idea, rischi di farti una figura di... ! be dai se non andrà bene è che evidentemente non i venditori ci provano.. al rialzo senza impegnarsi loro! Se non te la fanno c'è qualcosa che non quadra! (anche la sorella che lavora dal notaio... segretaria" che dice che...

a me non risulta! da noi al momento della registrazione del preliminare versi lo 0.50 sulla caparra versata solo in quel momento; per i pagamenti successivi non è prevista alcuna ulteriore registrazione quindi al momento del rogito notarile verserai l'imposta di registro al notaio, defalcando la...

la contro proposta la uso, non ho mai avuto alcun tipo di problema!, al massimo mi farei 40km io per farmi rifare la proposta se i venditori l'hanno presa così male!! anche se non capisco il motivo! secondo me hanno cambiato idea sui 2mila in più!... e non è assolutamente illegale fare una...

:ok:

;)

in comune non sono depositati gli atti dei privati, puoi o meglio, potresti trovare solo la convenzione stipulata con il Comune (a volte nenche quella), l'ideale sarebbe che il proprietario ti rilasci tutta la documentazione per l'eventuali verifiche!

scusate... plusvalenza? ma se tu hai acquistato 8 anni fa, l'hai adibito ad abitazione principale, non c'è plusvlanza! Per quanto riguarda la vendita, dovresti verificare dall'atto di acquisto del terreno in diritto di proprietà se il comune vendendo il terreno mantiene la convenzione e quindi...

il proprietario però potrebbe aver acquistato il terreno ed essere passato in diritto di proprietà, ma con questo non è detto che l prezzo sia diventato libero, alcuni comuni vogliono comunque che scada la convenzione (20 anni, ma dipende da cosa c'è scritto sull'atto di acquisto del terreno e...

effettivamente .... avevo pensato a qualcosa del genere! Buona serata anche a te

ancora?... si vede che a Roma lavorano in altro modo.... le provvigioni le pagano entrambi, anche perchè per ogniuno ,l'agenzia offre servizi differenti. Non capisco cosa ci sia ancora da discure. Fai come meglio credi, non devi rendere conto a nessuno del perchè preferisci fare così ma credo...

io sono dell'idea che comprare casa non è come comprare un cappotto... i rischi sono tanti (è anche vero che non tutti i colleghi fanno le cose come deovrebbero essere fatte) se uno vuole rischiare e fosse così semplice come dite... le agenzie non esisterebbero, S.ri... ma che pigrizia?!!! non...

ma .... no comment! e le veriche urbanistiche?, non vi è mai capitato di trovare degli atti notarili con degli errori? la proposta con la clausola... chi te la fa? (in maniera corretta, visto che va registrata) saltellando saltellando ti puoi trovare una venditore truffaldino... quando magari...

PROFESSIONISTA per fortuna non è proprio così! anzi... chi ti ha detto che il venditore non paga????!! e quante persone ho incontrato che sono venuti a chiedermi come fare, dopo che sono "incappati" in venditori "volponi" e gente che ha acquistato immobili non in regola o addirittura negozi al...

salve, da agente immobiliare dico: c'è poco da spiegare, Granducato è l'ha fatto; l'agenzia mette in relazione le parti punto e basta..... altri obblighi teoricamente non ce ne sono! La differenza tra agenti e agenti sta proprio nel servizio che offrono... sicuramente chi pubblicizza...

Sicuremente hai ragione; ma la soluzione di aprire a tutti secondo me non è quella giusta.... forse proprio il contrario!! bisogna anche tenere conto che gli obbligi per le verifiche urbanistico/edilizie e catastali, sembra non li abbia nessuno! se non in sede di atto da parte dei venditori con...

Salve! sono in accordo con osammot... per fortuna non siamo tutti uguali; secondo me è giusto che l'agente accompagni il cliente anche al rogito stesso, non è un obbligo ma sicuramente è segno di professionalità, visto che la maggior parte della gente non riesce neanche a capire cosa legge il...

L'agenzia vi ha messo in relazione, anche se dopo vi siete messi daccordo voi , privatamente,... quindi direi: si devi pagare l'agenzia... e anche il venditore dovrà pagare!

da valutare: fare l'atto e successivamente fare una scrittura debitoria tra te e le, dove ti obblighi a pagare (mensilmente- o tramite finanziamento -no mutuo-) la somma di tot?... non so se possa andarti bene, ma potrebbe essere una soluzione, visto che siete persone oneste e rimaste in buoni...