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Ad ogni azione corrisponde reazione di pari livello, se un utente comunica un "fate ridere" diciamo che dovrebbe aspettarsi un minimo di reazione da parte di chi se l'è sentito appioppare. Dopo di che direi che possiamo riprendere serenamente il discorso. Non uso due pesi e due misure, ma cerco...

Esatto, è un modo come un altro per concludere un affare, ma non è impossibile solo perché non è prassi. Invece troppi sostengono che sia impossibile, ma questo non è vero. Non sono d'accordo che si perdano opportunità e tempo. Il venditore è svincolato fino all'accettazione del mutuo e può...

Posso anche provare a consegnare alla banca la proposta non controfirmata dal venditore e vedere la reazione della banca.

Concordo, non è mia intenzione spillare una consulenza legale su un forum, volevo mettere alla luce un argomento gestibile e non impossibile, come sostiene qualcuno. Che può anche essere d'aiuto pro futuro a qualche agente presente sul forum, non fermatevi al modulo prestampato, conoscendo le...

Concordo, gli affari si concludono quando entrambe le parti hanno volontà di farlo, se accetterà le mie condizioni andremo avanti altrimenti cercherò altro. Quello che voglio evidenziare è che comunque la cosa è fattibile, mentre pullula di "agenti immobiliari" che sostengono che non sia...

Una cosa è certa, se questa trattativa non va a buon fine non è di certo ad agenti immobiliari come te che mi rivolgerò. Esistono agenti professionali ed esistono ragazzini capaci solo di aprire le porte degli appartamenti, accompagnare il potenziale acquirente e compilare il modulo prestampato...

Esatto, hai centrato il mio obiettivo. Ma per avviare la pratica la banca vuole vedere la proposta firmata da entrambe le parti, che il venditore al momento non vuole firmare. Ho bisogno di trovare una formula, con riferimenti legali, che faccia capire al venditore che lui continua ad essere...

Questo è un aspetto nuovo che non avevo considerato. La banca non ha ancora visto la proposta perché il venditore non l'ha firmata e quindi non posso consegnarla. La banca potrebbe visionare la proposta, avviare l'iter per dichiarare che sono mutuabile e poi verificare la consistenza...

La prassi è anomala, ma non vedo dove è sbagliata. Non è squilibrata a mio favore, perché il venditore può vendere ad altri l'appartamento senza aspettare la concessione del mutuo al sottoscritto. Io non verso caparra, lui continua a intrattenere trattative, appena ho la delibera di...

Io non voglio vincolare il venditore, l'ho scritto chiaramente, voglio trovare una formula che lo ritenga libero di vendere l'appartamento senza attendere la concessione del mutuo. Per me non è un problema se nel frattempo l'appartamento verrà venduto, ma non voglio versare una caparra perché...

Dall'essere mutuabile all'ottenere un mutuo c'è una bella differenza che non si risolve in 4 minuti e la cui responsabilità non cade su di me ma sulla banca. Non si tratta di convincere la banca, ma di convincere il venditore nell'accettare la proposta costruita come ho descritto. Grazie

Buongiorno. Grazie anticipatamente a chi mi risponderà. Mi sto accingendo ad acquistare un immobile, ho fatto una proposta senza caparra al venditore ma ho indicato una penale che dovrei pagare nel caso in cui io rinunci all'acquisto. Non voglio e non posso lasciare un assegno a caparra per due...