Risultati della ricerca

  1. Marco Giovannelli

    Difformità catastale immobile in vendita

    ragazzi, se al comune non risulta è tutto ok, basta fare la variazione catastale per esatta rappresentazione grafica, e cmq se c'è una dia con le misure giuste è tutto ok! Però rivolgiti ad un collega che sappia controllare approfonditamente tutto ed eventualmente se serve fare una sanatoria...
  2. Marco Giovannelli

    Regolarizzare l'immobile prima della vendita

    allora, la dia a Roma per certe cose serve e cmq la multa di 1000,00 euro si può evitare tranquillamente, successivamente si può procedere alla variazione catastale. saluti
  3. Marco Giovannelli

    Dove reperire la planimetria catastale

    semplice, il proprietario ( o delegato con regolare delega allegata alla fotocopia di un documento) deve recarsi al catasto e chiederne copia presso gli spertelli, non si paga nulla e te la danno subito. saluti
  4. Marco Giovannelli

    Ristrutturazione appartamento: è ancora necessaria la DIA?

    e non è sempre detto che applichino la norma!!! saluti
  5. Marco Giovannelli

    Vendita di una casa con santoria in corso

    vero matita apri un nuovo argomento e soprattutto dai maggiori informazioni. saluti
  6. Marco Giovannelli

    Planimetrie discordanti in prossimità del rogito

    fai fare prima la variazione catastale, e quoto IMMOBILIARE ELISA! saluti
  7. Marco Giovannelli

    In comune per la DIA mi chiedono il contratto preliminare addirittura trascritto

    scusate, invece io mi associo al povero tecnico comunale che per non saper ne leggere ne scrivere ha richiesto che il proprietario AVALLASSE un intervento su un immobile ancora non suo praticamente. Di fatto però andrebbe richiesta un'autorizzazione del proprietario effettivo. Comunque una...
  8. Marco Giovannelli

    Piantina catastale diversa da quella comunale

    dato che la planimetria catastale non è probante ai fini della regolarità urbanistica della situazione, io consiglio di recarti da un tecnico, poichè se al comune non risulta nulla e non è sanabile in alcun modo (quindi non conforme agli strumenti urbanistici comunali e sovraccomunali) in teoria...
  9. Marco Giovannelli

    Ristrutturazione appartamento: è ancora necessaria la DIA?

    per rispondere ai colleghi che dicono di non farla: ma per i comuni chi ci pensa? Nel senso: la legge dice che la dia non serve salvo prescrizioni più restrittive delle regioni e soprattutto DEI COMUNI. Se un comune, vista l'andamento sociale del territorio, vista la densità di popolazione...
  10. Marco Giovannelli

    Piantina catastale diversa da quella comunale

    quoto sergio, rivolgiti ad un bravo tecnico. saluti
  11. Marco Giovannelli

    Ristrutturazione appartamento: è ancora necessaria la DIA?

    vero, le cose variano da comune a comune....figurarsi da regione a regione!! saluti
  12. Marco Giovannelli

    Ristrutturazione appartamento: è ancora necessaria la DIA?

    dicci di dove sei innanzitutto. comunque ha ragione il tuo architetto, mi disp ma la dia serve. saluti
  13. Marco Giovannelli

    Comprare casa con concessione in sanatoria in attesa di approvazione

    a naso anche io mi affilio a quello detto dai colleghi, ma ti consiglio di nominare un tecnico che ti guidi in maniera sicura. saluti
  14. Marco Giovannelli

    Pratica di sanatoria completata ma il Comune non ha ancora deliberato sugli oneri da pagare

    si l'atto si può fare, ancorchè la pratica di sanatoria non sia stata respinta e che sia accettabile. saluti
  15. Marco Giovannelli

    Accatastare un box costruito nel cortile in comune

    vero, giusto vale come pertinenza!! saluti
  16. Marco Giovannelli

    Acquisto di una villa bifamiliare frazionata senza certificato di agibilità

    infatti è così! dopo il silenzio dei 60gg, il richiedente richiede copia del certificato essendo maturato il silenzio assenso, e tale certificato lo firma il dirigente!! Ecco dove non ci capivamo!!!:ok::accordo::accordo: saluti
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