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In realtà basta che ci siano i clienti giusti, ma soprattutto la Casa giusta con il Venditore giusto, se ci metti un AI professionale la cosa è fattibile con acquirenti normali, pure con un 100% di mutuo. E lo dico perchè nonostante il buon Pyer disse pure a me : Indicando che non avrei mai...

Solo un appuntino Pyer, quando fai gli esempi falli corretti, il concensionario che ti vende un'auto usata per legge ti deve dare una garanzia di 12 mesi. Come le case anche le auto se comperi da privato ti fidi, ma se compri da un venditore con le auto come per tutto, anche se usato c'è sempre...

Non ho nemmeno mai trovato una banca che è disposta a fare Mutuo per Acquisto + Ristrutturazione, pensa a farne 2 di mutui. In più quello che ti dicono è chi danno per il totale (Acquisto + Ristrutturazione) al massimo 80% del valore della casa prima dei lavori, con l'erogazione per la...

Se tutto giustificato da fatture e correttamente concordato perchè no?

Ma basta che ti fai intestare a te le fatture e le paghi, hai la pezza giustificativa, non penso serva altro. E non hai fatto nulla di illegale, avete pattuito un prezzo, e che paghi tu tuttte le controparti regolarmente con Fattura e IVA.

Non vorrei dire una castroneria, ma se si fa con una ditta, la deve rilasciare il documento che si impegna allo smaltimento "corretto"? Come per gli elettrodomestici Motivo in più per non farla in nero.

Sempre che tu lo faccia in sicurezza tua e degli altri. Di certo non è sicuro lasciare macerie per delle ore nell'atrio del palazzo. Sempre che sia capace di farli e di fare tutte quegli aspetti annessi (documentazione, rispetto delle norme in primis). Il fatto che c'è chi lo fa e chi ne...

Come non quotare :-)

Prendere visione certamente, diritto chiedere e anche rifiutarsi di fare proposte in mancanza, ma chiedere delle fotocopie prima di fare una proposta non credo sia possibile. Ci sono dati sensibili, un conto è visionarli un altro portarseli a casa. I documenti credo vadano dati successivamente...

Quando fai la proposta fallo presente, falle una proposta più bassa, ma se l'appartamento ti interessa (quello conta più dei mq per il prezzo fidati), magari fai un piccolo rialzo per far capire che sei seria come acquirente.

Fidati non sono mai precise, in decine e decine di appartamenti che ho guardato ci sono sempre le differenze, poi le agenzie spesso si fidano di quanto dichiarano i venditori, mica è colpa loro se uno non distingue un 6 dal 7. Inoltre le planimetrie catastali credo non siano mai precisissime ma...

Innanzitutto non tutte mle voci si calcolano al mq, impianto elettrico costa x punto luce, e dipende da come è fatto l'impiato vecchio. Gli infissi costano ad infisso ..... Detto questo fatti fare un preventivo che è meglio, perchè anche le pratiche in comune hanno un costo, poi dipende se...

Lo so, ma il mutuo li per se è sempre un problema. Detto così come hai fatto sopra sembra quasi che se lo fai più basso non lo è, quindi puoi farlo ad occhi chiusi, invece per quanto sia minore è sempre un problema. Basta prepararsi bene, affidarsi a professionisti seri e anche un 100% si può...

Una cosa importante che vorrei dire a @robbix , che mi sembra che nessuno gli abbia risposto, è tuo diritto come compratore sceglierti il notaio, che puoi anche scegliere su suggerimento dell'Agente, della Banca o del Venditore, ma ricordati che devi sceglierlo tu, se non ti fidi di quelli...

Perdonami, il Mutuo è sempre un problema, poi la % può anche aumentarne la dimensione. Ma è anche vero che non sempre un mutuo più piccolo è meno un problema in assoluto, ci sono altri fattori che alla fine determina la complicazione di un affare. La conoscenza delle situazioni, e le parti ben...

Pyer ti quoto in tutto, ma se sta facendo un lavoro del venditore perchè non chiedere intanto le commissioni dal venditore? Il lavoro lo svolge per lui che intanto sia lui ad anticipare il pagamento .... sarebbe più logico. Appena fornito tutti i documenti prenderà anche la parte...

Soluzione migliore, la mia domanda era proprio per sapere qualcosa che non sono a conoscenza :-).

Domanda, ma nel caso non fosse libero da vendere l'appartamento, non sarebbe poi inadempienza del venditore? Dovrebbe in quel caso pagare il doppio della caparra? A parte che bisogna verificare che quelli nella foto fossero figli loro, ma se avete visto la casa si vede se ci abita un bambino...

In realtà secondo me sono incongnite normali che escono ad uno estraneo al mondo immobiliare quando ci si imbatte per la prima volta. La mancanza di conoscenza della materia, la poca abitudine a queste situazioni, e l'importanza che è per il cliente quest'acquisto, crea spesso di diffidenza e...

Tenendo conto che i consigli fatti qui sopra li sottoscrivo, ti vorrei dire due cose per mia esperienza. L'ho notato anche io tante volte, ma penso di aver trovato una semplice e probabilissima risposta (di solito la più semplice spiegazione è la più probabile), non sono "amici", ma dato ceh...