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Spero tu stia facendo beneficienza invece di fare il leone da tastiera su stupidaggini. E discorsi senza senso. Sono io quello nell'avatar con la mia ragazza. Che problemi hai sull'avatar? Eh c'è crisi eh Rosa 1968 non si vende e si rompe le scatole a uno studente che ha chiesto una informazione?

Ok. Quindi ringrazio tutti. Le mie conclusioni sono: 1) la proposta in agenzia può essere vincolante o no. Dipende da cosa c'è scritto sul contratto. E se viene data una caparra confirmatoria o una cauzione. Se viene data una caparra confirmatoria probabilmente si è vincolante 2) l'agenzia si...

Caparra confirmatoria e deposito cauzionale Guarda qua ne parlano.

Perchè forse dipende dal documento dell'agenzia e non dal venditore.

Io credo da quello che sto leggendo che non sia cosi. La proposta di acquisto può essere in due modi, una vincolante e una non vincolante. Dipende da diverse cose, una di queste è se all'agenzia viene data la caparra o la cauzione (e cambia di molto), e poi dipende da cosa c'è scritto sul...

Perché ho sbagliato termine. Non caparra. Volevo dire cauzione che è quelle che normalmente viene data all'agenzia. E in questo caso no. La cauzione non si perde.

Dipende quello che c’è scritto sopra. Può essere vincolante ma normalmente non lo è e puoi recedere entro 14 giorni. Ps: impara l’educazione non sono tuo fratello. Proposta di acquisto di immobili con l’agenzia: venditore e acquirente possono recedere?

Mi sembra che tu abbia molto tempo libero e tu sia molto confuso. Leggiti qua se non mi credi così risolviamo il problema. La normativa sul mediatore immobiliare: quando si ha diritto alla provvigione?

Temo che tu sia confuso. Quello è un normalissimo contratto da cui entro 14 giorni puoi recedere. Non come il preliminare .

Quello non ha valore legale, non blocca nulla. Se fai la proposta in agenzia e domani te o il proprietario cambiate idea quel foglio lo strappate e fine. Solo il preliminare "blocca" prima del rogito. Ma il preliminare è diverso perché è un atto registrato in conservatoria la proposta in agenzia...

:) No. Quella la fai in agenzia e non ha nessun valore legale.

Grazie, per la risposta molto esaustiva.

Sul sito della società consumatori riporta queste motivazioni per fare il preliminare: - verificare meglio la situazione dell’immobile allo scopo di evidenziare eventuali difetti o mancanze o difformità rispetto a quanto affermato dal venditore, in modo da farli rimuovere prima di pagare...

Vabbè ma non è obbligatorio per legge quindi a quelle domande rispondi al rogito con il venditore.

235 solo di imposta ipotecaria, poi ci sono 200 € di imposta di registro, 155 € di imposta di bollo e lo 0,5% della caparra confirmatoria poi c'è l'aumento della parcella del notaio visto che ha fatto un servizio. Poi c'è il tempo perso, considerando che facendo solo rogito sei il proprietario...

Salve, Sono nuovo sul forum e sono un laureando in ingegneria, per la mia tesi mi servirebbe sapere quando: 1) per legge è necessario il compromesso 2) quando è consigliabile farlo (tipo acquisto su carta) Se avete anche riferimenti normativi è meglio. Per capire meglio. Se ad esempio io i...