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Ma che mi frega a me se sotto il tuo tetto ci sono passate le tesi o no? :) chi te lo ha chiesto :) mica ti ho chiesto di correggermi la mia e farla passare dal tuo tetto. :)

Se vuoi rispondere bene se non vuoi rispondere amen. :) Anche perché non mi stai dicendo nulla di più che non so. :) Vincoli ce n'è tanti solo il monumentale o no? Vabbè ti sarà passata la fantasia, pazienza. Poco importa.

"Una tesi approssimativa non depone a favore della preparazione di chi si laurea ed è un'occasione mancata nel dimostrare la serietà delle nostre università." Vorrei sapere te che ne sai. In ogni caso è inutile stare a discutere di queste scemate non sono interessato.

Ok. Ma questo è solo il vincolo monumentale giusto? Quindi solo il monumentale è soggetto a prelazione? E poi la domanda rimane la solita. Se io lo voglio sapere prima per non incorrere nella prelazione come faccio? Il rogito voglio dire è l'ultimo atto. Magari lo voglio sapere prima del rogito.

Giudicare come stai facendo per informazioni richieste e offendere senza motivo per aver chiesto informazioni non ti fa certo onore. Ho chiesto informazioni, non credo che tu abbia nessun titolo per giocare come dove sviluppare la mia tesi e per valutare le mie conoscenze.

? che si applica ad atti di alienazione a titolo oneroso certo. Ma con quali vincoli?

Ok. ma come si fa a saperlo prima di fare la proposta se la casa sarà sotto prelazione della Soprintendenza? E poi per quali vincoli? Solo il monumentale ha diritto di prelazione?

Salve a tutti, avrei bisogno di un chiarimento sul diritto di prelazione da parte della Soprintendenza. Vale a dire quando si applica? Si applica solo se c'è un vincolo monumentale?

Sblocca Italia scusate

Comunque quindi in conclusione non c’è modo di “vincolare” un affittuario perché ci saranno sempre i “gravi motivi” è corretto? A meno che uno non sia così fortunato da avere un immobile dove possa chiedere più di 250.000 euro di affitto l’anno. In questo caso con il decreto di stabilità è...

Perfetto grazie mille :)

Eh vabbè ok. Allora scusa uno scrive un recesso così, per avere un affittuario sicuro e un cash flow stabile e l'affittuario può comunque uscire con il grave motivo e sbattersene del tuo recesso e della tua penale.

Questo che volevo sapere quali sono i limiti della legge.

AH si certo. Ma però allora può sempre essere gravi motivi, gravi motivi è anche quando ti va male il business quindi in questo periodo è sempre. E poi ok. Nel contratto non era specificato il tipo di recesso, parlava solo di recesso in generale. Quindi che tipo di recesso è?

Ah aspetta ok. Forse è qui il punto. Ok quindi praticamente in un contratto ci sono 3 tipi di recesso giusto? 1) Gravi motivi 2) Durante il contratto senza nessun motivo 3) Prima della fine della prima scadenza È corretto?

Esatto recesso per gravi motivi.

Ma durante il contratto. 12 mesi di preavviso aumentati dai 6. E penale in caso recesso dal contratto (un anno di affitto di penale per recedere). Però appunto volevo sapere quali sono i limiti. Se metto 18 mesi invece che 12 vale? Se metto 5 anni di affitto per il recesso vale?

La clausola per il recesso a 12 mesi invece di 6 e pagamento penale la ho vista su un contratto commerciale per un ufficio che siano valide quelle due sono sicuro.

Eh e allora? era per creare la discussione l'ho detto sin da subito di essere studente, presumibilmente quindi ho delle lacune. Mica ho detto di essere un professore di Harvard e mi sono messo a correggere tutti. Davvero non capisco. Ma poi più di tutto non capisco a voi che vi importa della mia...

Salve, volevo chiedervi informazioni riguardo alle clausole e penalità che si possono mettere su un contratto di affitto (sia abitativo che commerciale), senza rendere il contratto di affitto nullo. Ad esempio: Un clausola che estende il diritto di preavviso (in caso di recesso) per...