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Per la mia esperienza diretta, molto semplicemente: -la residenza NON verrà mai data E aggiungo che il comune a quel punto avendo accertato i vari abusi ed illeciti possa procedere nei confronti del proprietario ed intimarlo alla regolarizzazione con le varie sanzioni. Se ho un contratto per un...

Credo che il futuro di questa professione sia tutto nella collaborazione, sia tra AI (sopratutto) ma anche tra i vari professionisti collegati all'attività di mediazione, in primis tecnici ed amministratori. Se i diversi professionisti che lavorano all'interno della stessa struttura hanno le...

Concordo... dipende tutto da dove si trova l'immobile per capire se l'altezza o altri parametri permettano una regolarizzazione.

Aggiungo ancora una piccola cosa.. Il notaio a cui ti affiderai per gestire i vari passaggi, ti specificherà nella maniera corretta in funzione dei valori e accordi economici in gioco, come far si che non venga intaccata la quota di legittima, presupposto fondamentale per il buon esito...

Concordo con te @Manlio Carnevale , In questi casi i presupposti per una sostituzione di garanzia sono molto complessi.

Questo è già un ottimo presupposto allora... Hai qualche altra domanda o la situazione ti è più chiara?

:lol: Figurati @stefy104 Comunque @Manlio Carnevale come ho accennato sopra, a mio avviso prima si dovrebbe verificare che la banca autorizzi una non facile sostituzione di garanzia (in caso negativo si aprirebbero altri scenari molto più complessi), dopodiché non essendoci conguagli nella...

Ciao Manlio, piacere mio! Le problematiche maggiori secondo me sono due e se risolte quelle la cosa credo sia più che fattibile. 1- il plusvalore o conguaglio da definire con il fratello 2- la reale disponibilità dell'istituto mutuante a voler effettuare la sostituzione di garanzia per il caso...

Alla luce di questi dettagli, dovrai provare a chiedere una particolare sostituzione di garanzia alla banca. Non vedo condizioni ostative all'operazione se gestita con i dovuti accordi ed accorgimenti (anche familiari).

L'unica opzione plausibile è quella della regolarizzazione edilizia, quindi l'eventuale sanatoria dei lavori effettuati senza le necessarie autorizzazioni edilizie e successivamente il cambio di destinazione d'uso.

Non credo perchè dice di pagare l'affitto alla cooperativa, salvo che i primi assegnatari abbiano venduto proprio ad essa, ma credo sia improbabile.

Condivido quanto detto da Rosa e provo a dare il mio contributo... premesso che la cosa ideale sarebbe di leggere tutta la convenzione, credo che la frase con una corretta interpretazione potrebbe essere: "Un posto auto e/o box CHE costituisce pertinenza dell'alloggio cui è riferito, non può...

Mi dispiace stefy104, ma ci sono davvero troppi elementi che a mio avviso non sono chiari o conosciuti nei dettagli, per poterti aiutare nella maniera corretta. Dato che specifichi che ogni appartamento è stato acquistato con le risorse del nucleo familiare, cosa intendi di preciso? Ognuno ha...

Ciao stefy104 e benvenuta. Il quesito che poni non è di facile risoluzione sul web, perchè vi sono diversi argomenti toccati che richiederebbero davvero attente valutazioni. Va sottolineato a mio avviso che queste operazioni in ambito familiare, dovrebbero comunque sempre tenere in...

"La vita è troppo breve per sprecarla a realizzare i sogni degli altri."

www.prestigereagency.com

E' molto difficile giudicare ogni tipo di situazione senza conoscerne perfettamente i fatti. Nonostante l'obbligo di smaltimento eternit previsto, ad oggi l'immobile è comunque abitabile come dichiarato nel rogito che hai fatto... Teoricamente avrebbe potuto esserci una dichiarazione del...

Ciao mstecchi, come tutti i mezzi di comunicazione possono essere senza dubbio molto importanti se gestiti nella maniera corretta. A mio avviso, oltre che per pubblicizzare gli immobili, possono servire a "fidelizzare" i clienti con eventuali interessanti aggiornamenti. L'importante è di non...

Flysch, bravi... come scritto sopra, di questi tempi, è la decisione più saggia.

giovanni7914, la situazione non sarebbe semplice da gestire, dato che il "come" è fatto il tetto non è un vizio occulto, bisognerebbe quindi dimostrare l'impossibilità di averlo potuto verificare prima dell'acquisto. Diversa è la situazione se ti è stata data un'informazione diversa dalla...