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Saggia decisione quella di sentire l'amministratore di condominio. Verifica soprattutto che non ci siano opere di manutenzione straordinaria in predicato. Verifica che la casa corrisponda alla planimetria catastale (vanno benissimo i documenti dell'Agenti Immobiliari) e in caso ci siano delle difformità...

Premesso che nessuno di noi può avere un'idea del prezzo "giusto" per la casa che stai trattando (e parlo essendo un Agenti Immobiliari genovese), l'unico consiglio corretto che posso darti è questo: Paragona l'immobile che hai visitato con altri nella stessa zona attualmente in vendita e cerca di capire se è...

A proposito di buoni intenditori. Da quando per fare il nostro mestiere bisogna fare tre esami? :shock: Ne basta uno. Non sono un genio g

Completamente d'accordo con Oris. Al di fuori di questa regola basilare introdurre il praticantato sarebbe una formula di legalizzazione dell'abusivismo. Abusivismo che definirei "industriale" nel caso passasse la formula del praticante pagato obbligatoriamente. g

Beh, diciamo che l'agente immobiliare "classico" vende le case che ha a listino. Punto. Poi raccoglie le richieste dei clienti per le case che non ha, e se gliene capita una adatta, chiama i clienti per proporgliela. Il flat hunter fa esattamente l'opposto. Non ha listino, raccoglie le...

Presente! :D

Ciao Ale;) Sarebbe molto interessante avere questa giurisprudenza sotto mano per la consultazione. Se la trovi postala (così magari la facciamo anche un po' leggere ai giudici di pace) :D Mi dispiace che qualcuno del forum consideri la difesa della professione (perchè di questo si tratta) una...

Non che io sappia ;)

Premetto che io non faccio testo... Se mi entra un cliente che cerca casa io faccio il possibile per trovargli la casa che cerca e fissare un benedetto appuntamento. Se lui - perchè in malafede - esce dalla mia agenzia e va a ricercare gli immobili da me illustrati e va a trattare con il...

Sicuramente si. Una volta fatto l'account (gratuito) e installato il programmino sul/sui PC non avrai più niente di inglese davanti agli occhi :) E comunque puoi sempre attaccarti al telefono di qualche amico che sa l'inglese. La procedura è veramente rapida e senza ostacoli.

Ripeto: A mio modo di vedere il collega (ammesso che così stanno le cose) non ha diritto alle provvigioni. Peraltro in giudizio secondo me il giudice si farebbe una grassa risata... almeno qui a Genova. Qui per ottenere giudizialmente a una provvigione, bisogna avere una serie di requisiti...

Io uso un servizio molto interessante, oltreoceano che costa poco 9,99$ al mese o 99$ all'anno a scelta per 50Gb di spazio. Il bello che funziona in modo completamente trasparente rispetto al lavoro che fai. In pratica (molto in pratica) ti aggiunge una cartella sul computer come se l'avessi...

ragazzi non si può sempre aver ragione... Essere di parte va bene, ma a tutto c'è un limite. Figuriamoci se io per aver chiamato un cliente e avergli proposto un immobile che lui rifiuta di venire a vedere possa pretendere le provvigioni. Ma che scherziamo? Sarei miliardario! :lol: Non siamo...

Se - e ripeto se - le cose stanno nei termini che descrivi, ovvero non hai visionato l'immobile con l'agenzia, non vedo francamente come i colleghi possano chiederti una provvigione. Se così fosse le persone dovrebbero impedire alle agenzie di proporre immobili ai clienti, correndo un rischio...

Beh, insomma dai... io non l'ho ricevuta, ma se così fosse stati avrei sicuramente pensato a uno scherzo :) Questo non certo per mancanza di rispetto verso un Cliente, ma per normale raziocigno. Voi entrereste da un concessionario auto dicendo: "Vorrei una macchina che non si rompa mai, che...

Ah beh Antonio mi hai frainteso! :D Non volevo dire che fosse un problema, era proprio una curiosità imbecille ;)

Pura fantascienza. Se fanno un discorso del genere al notaio gli viene un ictus. Chiamali, digli di non scherzare e rassicurali che la banca una volta fatto l'atto di mutuo, non potrà appellarsi al minor prezzo effettivo per "riprendersi i soldi". A mio modo di vedere la supervalutazione (fino...

Certo che no, ma a me che con questo lavoro ci mangio (e ci digiuno) m'importa eccome! ;)

Sottoscrivo. Vai dalla prima agenzia e presenta una proposta di acquisto che secondo te è "sensata". La seconda agenzia ti ha reso un bel servizio gratis ;) g

Domanda idiota: Per fare un rogito oggi dobbiamo fornire il numero di ruolo della società e anche quello del mediatore. Se domani ci iscriveremo solo come società, l'iscrizione del mediatore sarà un'informazione persa oppure ci iscriveremo anche a titolo personale e quindi avremo lo stesso "un...