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Di che razio stai cianciando? :lol:

Re: [Topic Ufficiale] Direttiva Europea 2006/123/CE La cancellaz Scusate ma davvero pensavate che in conferenza stampa parlassero del Ruolo? :shock:

Ciao rosastelladale :) Io ho l'agenzia ad Albaro e quindi sono piuttosto pratico della zona. Premetto però che dare una valutazione di un immobile senza averlo visitato è davvero aleatorio per non dire imprudente. Se il tuo interesse è di natura "conoscitiva" posso esprimere una forbice di...

Ora ho capito perchè non farò mai i soldi facendo l'agente immobiliare... :roll:

Re: Progetto per contrastare l'abusivismo: Il tesserino di ricon Guarda feprat ma sei proprio fuori strada... Francamente non so dove vuoi arrivare, ma qualsiasi cosa sia c'entra poco con la correttezza intellettuale. Magari poi lo capirò. Per risponderti sperando che la cosa ti basti a...

E lo credo Maria, perchè a rischiare sarebbe prima di tutto il notaio (ci sono delle sanzioni importanti per i Notai che redigono statuti "dubbi"). Chiarivo il resto riguardo il tuo quesito... ;) g

Al momento non c'è alcuna chance: La SAS deve avere nello statuto esclusivamente la mediazione. Chi ha inserito altre cose rischia grosso... g

Francamente non ne ha mai visto uno fatto bene... nemmeno il mio! :lol:

Re: Redigere un preliminare con procura a vendere Ma quando mai il notaio paga e prende un geometra per verificare l'immobile! :lol: Non s'è mai visto credimi! Se voi a Firenze fate così avete gli unici notai seri in tutta Italia :!: :!: :!: Per il resto hai hai ragione. Vediamo lo stesso...

Re: Redigere un preliminare con procura a vendere Da noi nemmeno per scherzo... c'è il pigliatutto. Perchè il notaio ha visto la casa? Non credo proprio... Come fa lui a valutare una difformità planimetrica? Dici? Mah... non sono d'accordo. E' proprio di ottica generale che ti parlo...

Re: Redigere un preliminare con procura a vendere Per quanto non esista un riferimento normativo specifico che ci imponga di fare le visure, è pur vero che per consolidata giurisprudenza noi Agenti Immobiliari (notate le iniziali) abbiamo il dovere di sapere tutto quanto sia "conoscibile" con...

Re: Redigere un preliminare con procura a vendere Seroli mi dispiace, ma la teoria del "son più bravi loro" per me non regge. Diciamo così... In 23 anni non ho mai messo nei guai nessuno, e negli stessi 23 anni mi hanno pianto sulla spalla decine di clienti che hanno sottoscritto il...

Vero. Ma quante migliaia di euro ha speso l'agente immobiliare per portare a conoscenza il Cliente della vendita di quell'appartamento? Lo so, per i Clienti è dura capirlo... percepiscono il nostro lavoro come un opportunismo senza scrupoli, quando invece, lavori ogni giorno per pagare tasse...

Re: Redigere un preliminare con procura a vendere Infatti ho scritto "considero". E lo confermo. Metto senz'altro più attenzione io a personalizzare il compromesso sulle esigenze "pratiche" delle parti che il 90% dei notai (senza offesa). L'attenzione del notaio è tutta per la "forma...

Re: Redigere un preliminare con procura a vendere Personalmente considero la stesura del compromesso un mio "dovere" che svolgo davvero volentieri. Ne so più io del cliente del notaio che avrà studiato anche 40 anni giurisprudenza, ma usa un modello generico per i compromessi... g

Ciao rosastelladale :) Io ho l'agenzia proprio ad Albaro. Tuttavia darti un valore tout court che abbia un senso è piuttosto complesso per non dire impossibile senza visitare l'immobile. Chiarito che quanto ti sto per dire è troppo superficiale, riassumo: 1. Via Lucca è una via molto appetita...

Vero :) Ma che colpa ne può avere il locatore? Esiste un mercato ed esiste per entrambi. Sta alle parti fare tutte le considerazioni personali in piena libertà prima di accettare o meno una proposta. Dare per scontato che ci sia malafede da parte del locatore non mi sembra un punto di partenza...

Scusa feprat ma che discorsi sono? Nessuno ha costretto questa persona a firmare un contratto. Evidentemente ha sopravvalutato le sue possibilità oppure sta avendo altri problemi. Incolpare il locatore di essere esoso può avere una base ragionevole sotto il profilo sociologico (ammesso e non...

Re: Perchè l agenzia non da mai l indirizzo della casa che vende Ogni volta che leggo un tuo messaggio (scusami se lo chiamo impropriamente), Federica, pregusto il momento nel quale potrò leggerne un altro. Stante l'ovvietà che scrivi per lavoro o per passione, posso avere in pubblico o in MP...

Le statistiche a me interessano poco... Io guardo il ROI della mia agenzia. Spendo 1.000 euro nella carta e ricevo 10 telefonate e 2 appuntamenti Metto i cartelli GRATIS e ricevo 20 telefonate e 10 appuntamenti Spendo 1.000 sui portali e ricevo 15 telefonate e 5 appuntamenti. Ecco le mie...