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La mia non voleva esere una puntualizzazione bensì una verifica circa l'eventuale eccezione del caso in parola rispetto alla regola generale. Per intenderci, se a me chiedono se hanno diritto alla detrazione per una sostituzione di cancellata eseguita in edilizia libera (cosa diversa, come ho...

Io sono appunto "una ditta" edile. Ma per questioni del genere mi appoggio al commercialista. Nelle mie competenze offerte non vi è la materia fiscale (a prescindere che la conosca o meno). E anche il commercialista non è che conosca sempre a menadito la norma, spesso e volentieri deve studiare...

La ditta non ha, né è tenuta ad avere, competenze fiscali di questo genere. Il punto degli interventi relativi alla sicurezza lo conosco anch'io, ma non ne specifica l'eccezione rispetto al quadro generale. Per questo ti chiedevo se avessi notizie più precise in merito... In particolare, la...

Certo. ma che c'entra? Tanto per capirci: tutti gli interventi edilizi, dal più grande al più piccolo (come sostituire un rubinetto), sono detraibili se inseriti in un intervento globale che rentri in manutenzione straordinaria, scia, restauro o PdC. Non lo sono, invece, se eseguiti...

Per il restauro serve una pratica edilizia, non si tratta comunque di edilizia libera

Trattasi comunque di un mero errore grafico. Sostanzialmente cambia poco (salvo, forse, l'obbligo di rettifica)

Sì, la sostituzione caldaia fa parte appunto di quelle eccezioni di cui dicevo. Peraltro, se la caldaia possiede determinate caratteristiche è possibile accedere anche alle detrazioni per il risparmio energetico, notoriamente più convenienti (previa comunicazione all'Enea). In linea generale...

Se la situazione di fatto corrisponde allo stato licenziato dal Comune, l'immobile è da considerasi regolare. E' il catasto che deve replicare la pianta comunale, non il contrario. E se le "difformità" (tra virgolette) non hanno rilevanza ai fini della rendita catastale, probabilmente non serve...

D'accordo, questo mi è - e ancor di più mi era - chiarissimo. la domanda è un'altra. la formulo meglio. considerato che le norme fiscali in materia di detrazioni prescrivono la possibilità di accedervi solo se l'intervento è in regime di manutenzione straordinaria, salvo interventi di natura...

In base a cosa affermi sussitere il diritto alle detrazioni per interventi di edilizia libera: c'è una specifica per i cancelli e gli interventi di cosiddetta sicurezza?

@Rudyaventador Riporto quanto scritto nel 3D Ricapitolando. La banca ha già conoscenza della perizia del CTU, il quale segnala abusi. In realtà detti abusi non esistono perché: - la veranda è stata rimossa; - l'altezza del "box" è legittima in quanto conforme a quanto licenziato dal comune...

Appunto A quel che ho capito (sono 3 pag. ho letto velocemente e potrebbe essermi sfuggito qualcosa), la banca ha già avuto in esame la perizia del CTU e, pur denunciando costui alcuni abusi da sanare, ha dato il preparere favorevole. Poiché, a un più attento esame, l'immobile in parola è...

Per una cosa del genere è alquanto improbabile che il mutuo venga respinto. Anche perché non è detto che in una situazione del genere si possa ritenere l'immobile difforme. L'obbligo di variazioni a seguito di modifiche interne nasce nei primi anni 2000, prima non era tassativo. E inoltre, per...

Non solo teoricamente ma anche in pratica. Basta specificare che non vi è rapporto di parentela e indicare che s'intende mantenere un diverso nucleo familiare, quindi non entrare nello Stato di Famiglia del coinquilino

In base a quel che riporti l'immobile non presenta nessun abuso. Serve soltanto un aggiornamento catastale. Vale a dire una sciocchezza...

Proprio perché, come giustamente afferma e dimostra di sapere, il catasto "non c'entra con l'urbanistica" doveva approndire la verifica su quest'ultimo aspetto. Ad ogni modo, il fatto grave l'ha commesso il tecnico della parte venditrice. E su questo che vi conviene puntare. Anche perché ha...

Ohibò, davvero a Milano sanate difformità sostanziali come quelle in parola (ricordo che è coinvolta anche una scala, probabilmente in C.A.) con 1000 euro? Parcella del professionista compresa? ...quasi quasi mi trasferisco a Milano:D

Manutenzione Straordinaria (per esempio, il rifacimento completo di un coperto, compresa orditura primaria e secondaria, non implica l'intervento su impiantistica ma è a tutti gli effetti una M.S. e accede alle detrazioni di legge), che produce sempre il diritto alle detrazioni. Di contro, come...

In Italia tutto è possibile. Ciò che fa testo, in casi simili, è sempre la situazione urbanistica. Per la eventuale regolarizzazione serve un accertamento di conformità, previo consulto con un tecnico di zona o con l'uff. tecnico competente finalizzato a verificare se vi sono le condizioni per...

Tutto giusto, tranne la parte che ho quotato. Se la pratica edilizia è per M.S. anche l'ADE si adegua. Non ha facoltà di (diversa) interpretazione su questa fattispecie