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Ciò che qui sembra un sogno, in realtà non molto lontano è quasi realtà. Io ho esperienza con la Polonia, per esempio. Mia moglie è polacca e io, essendo del ramo, ho fatto investimenti edlizi\immobilari; dunque parlo di questo, che è poi ciò che in questo ambito interessa. Dunque, la tassazione...

No no, non mi confondo affatto. Per me sono proprio associazioni...

Mah, forse se vi dedicate ai vaccini - come associazioni professionali, intendo - fate meno danni...

Questi pretendono di far stare su i palazzi puntellandoli con le scartoffie. Demenziale! Oltretutto, il certificato andrebbe fatto sull'intero fabbricato, non solo sull'immobile da alienare o fittare: come si risolve? E laddove si risolvesse, se un fabbricato viene giudicato di classe bassa o...

Risposta di sconcertante pochezza, caro Mata. E fin qui, nulla di male: siamo su un forum e le sciocchezze non danneggiano nessuno. Il problema è che la stessa pochezza si riscontra negli imput che, a livello di associazioni professionali, fornite al nostro "svampito" legislatore. Lì sì che fate...

"mata, Quindi se hai fatto l'imprenditore edile ti senti preparato sulle norme urbanistiche e strutturali? Senza nessuna offesa ma penso che uno dei mali dell'Italia sia il delirio di onniscienza, mentre invece ognuno dovrebbe fare il su Sì, assolutamente sì. Avendo fatto l'imprenditore edile...

Quanto alla professione, ho fatto l'imprenditore edile per 30 anni. La prima legge urbanistica è del 1942, riguardava solo delimitate zone, il titolo era gratuito e senza prescrizione alcuna, salvo l'esistenza di opere di urbanizzazione o l'impegno a realizzarle entro un determinato periodo. E...

Negli anni '60, data a cui è riferita la fattispecie, le cose erano molto, molto più semplificate e scorrevoli. Molto spesso non vi era nei cantieri nessuna delle figure da te citate. nell'elevazione di fabbricati (autorizzati o meno) il progetto era evidentemente presente e così l'impresa o...

Non vedo perché dovreste perdere le agevolazioni prima casa, giacché si tratta di una permuta di un accessorio con altro accessorio analogo (la classe catastale sarà comunque una C ). Anzi, dovreste entrambi aver diritto alle aliquote agevolate (1° casa) per la transazione Per i costi non...

La differenza tra una costruzione regolare e una sanata sta solo nel momento del rilascio della concessione edilizia: nel primo caso è precedente all'opera, nel secondo viene rilasciata ex post (a sanare appunto la precedente mancanza). Tutto lì. Nei primi anni '60, poi, la differenza era molto...

Questa Legge è senz'altro demenziale (demenzialità maturata sull'onda demagogica, come sempre più spesso accade in Italia), ma è comunque legale. Perché promulgata dal legislatore

sì, corretto. Serve la residenza nello stesso Comune. Ed è cosa diversa dalla disciplina della tassazione comunale, dove invece serve la residenza nell'immobile

Appunto. Faccio notare che lo stesso Municipio di Ischia è al momento inagibile per gravi lesioni strutturali. Non solo bisognerebbe finirla di strillare "al lupo dell'abusivismo" ogni piè sospinto, non solo bisognerebbe distinguere tra chi costruisce abusivamente e chi magari ha solo una...

i 18 mesi sono riferiti alle eventuali agevolazioni di acquisto prima casa, se ne hai usufruito (o ne usufruirai). La disciplina dalla tassazione comunale prima casa è cosa diversa. E segue pedissequamente la residenza anagrafica (una volta acquistata la casa,da quando sei residente, non paghi...

Questo non solo è ingiusto: direi che il termine "bestiale" usato da Bagudi è quanto mai azzeccato, ma anche illegittimo. Lesivo non solo della concorrenza ma anche dei principi più elementari di Giustizia - intesa nel senso guiridico del termine

Infatti. E' mia ferma intenzione, al primo rogito che mi riguarderà direttamente, rifiutarmi di sottostare a questa gabella. Lo scriverò con mail certificata al notaio e voglio vedere che risponde. Quanto alla "decisione", innanzitutto sono cose demandate al legislatore, non ad associazioni (di...

Anche questo non è corretto. Caso concreto: un mio conoscente deve rogitare l'acquisto di un monolocale in provincia di Ravenna. Ristrutturato appunto nel 2003. Il notaio gli chiede obbligatoriamente la "nuova gabella certificata" e il geometra del luogo gli presenta un preventivo di 600 euro...

Se non vi stabilisci la residenza, non può essere considerata prima casa

In realtà questo non è del tutto esatto. Dal 2003 in poi, difatti, dopo qualsiasi lavoro di ristrutturazione o manutenzione straordinaria che comporti poi l'aggiornamento dell'agibilità, il tecnico per ottenerla (o certificarla) deve, OBBLIGATORIAMENTE, fornire prova di avvenuto aggiornamento...

Salve a tutti. Sono un nuovo iscritto. Faccio l'imprenditore edile e ho trovato per caso questo forum: mi ci sono imbattuto facendo ricerche su questa nuova porcata di obbligo di Dichiarazione di Conformità. Trovo sia non solo un'ulteriore gabella a carico dei cittadini, in un settore dove...