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Sei poco informato. Prova a leggerti la circolare n. 2\2010 dell'Ag. del Territorio... Qui un sunto: http://www.casaeclima.com/ar_3394__ITALIA-DA-NON-PERDERE-circolare-22010--Agenzia-del-Territorio--catasto--planimetrie--dl-782010-Catasto-niente-variazione-per-interventi-irrilevanti.html

Non è polemica fine a se stessa ma piuttosto finalizzata ad aprire un po' le menti e far comprendere il fenomeno nel suo insieme, non solo meccanicamente nei suoi passaggi. A voi è proprio questo che manca: la visione d'insieme. Conoscete i dettagli, ma non ne comprendete ratio, funzionalità e...

Ah, quindi per te l'aiuto da dare agli esecutati è il "saldo e stralcio". Continuo a chiedermi se dici sul serio o scherzi. Boh? Ciò detto, non hai risposto alle domande. Te le ripropongo. perché, secondo te: "nessun esecutato tende a farsi aiutare"? Tendenze masochistiche? Demenza senile o...

Ossignur, ma dici sul serio? Al di là del fatto che io non auspico che restino nella casa ma mi limito a far notare che buttarli in mezzo a una strada prima che l'immobile abbia un acquirente è una crudeltà inutile; a prescindere dalla boutade tecnica che porta ipotizzare un incremento di valore...

E questo cosa c'entra? Se nel post precedente c'era un salto logico azzardato, qui non vedo proprio la logica. Il salto è nel vuoto Ritorniamo quindi agli aiuti coattivi? Aiutiamo le famiglie contro la volontà delle famiglie medesime? ...a quando un bel piano quinquennale di sovietica memoria?

Tua moglie può usufruire delle agevolazioni. Il pagamento non crea nessun problema. Nulla vieta che vi siano garanti per la concessione del mutuo, anzi ormai è una prassi vieppiù consolidata e i medesimi possono essere tanto familiari quanto estranei. Questi sono comunque quesiti che una...

Il danneggiamento del bene ha rilevanza penale. E come controparte hai un Tribunale, non pinco pallino... Siamo passati da una tutela (forzata) dell'esecutato onde evitargli un accrescimento del debito, a considerarlo tout court un delinquente. mi sembra un salto logico un po' azzardato. E...

Come no? Il meccanismo di formazione del prezzo fonda sull'immediato realizzo, che è necessariamente diverso da quella "compravendita normale" di cui parlavi sopra. A questo aggiungi le rigidità intrinseche alla procedura (non hai a che fare con un privato, con il quale puoi discutere, chiedere...

Forse, anzi sicuramente, tu ignori quanti immobili abbia acquistato io all'asta nel corso della mia "carriera imprenditoriale". Ciò che sostieni è chiaro non solo a me ma penso a chiunque abbia un minimo di dimestichezza con queste procedure immobiliari. Ma non c'entra nulla con la discussione...

Se opti per la cedolare secca, paghi il 21% sul canone percepito. Con il regime IRPEF ordinario dipende invece dal reddito complessivo, che determinerà l'aliquota. In quest'ultimo caso, tuttavia, muovendosi con accortezza c'è la possibilità di arrivare anche ad azzerare la tassazione per una...

Certo che puoi. Basta che paghi con bonifico dedicato e poi puoi detrarre il 50% spalmato su 10 anni. Nella fattura va indicato ciò che solitamente si scrive in quelle fartture, non è importante (saldo per progettazione e\o direzioni lavori ecc.)

Comprensibili i timori del tuo compagno, ma mi sembra molto più sensata la tua posizione. Se l'appartameto è appetibile e il mercato di quella zona lo permette, affittate con una fideiussione bancaria pari a un anno di affitto. La banca farà per voi una preselezione e voi sareste ragionevolmente...

Non parlavo del merito, su quello si potrebbe aprire un dibattito infinito. Mi riferivo alla questione costi sociali (se le aste non van deserte non è un costo per la collettività ecc. ). I costi sociali, come è evidente, ci sarebbero anche se lo Stato facesse il suo dovere. Dunque l'eccezione...

Condivido senz'altro l'ultima tua frase, quella che ho quotato. E comprendo la ratio delle tue considerazioni: ma le trovo deboli rispetto ad altre secondo me prevalenti. La prima delle quali, l'hai già detta tu mettendo tra parentesi come l'idea che se ne debba occupare lo Stato fa ridere...

Da un punto di vista procedurale, sarebbe la cosa più logica. Da un punto di vista "umano", no. Non dimentichiamo infatti che in quegli immobili ci vivono delle persone, a volte famiglie intere. E non ha senso buttarle in mezzo a una strada se non c'è davvero un impellente motivo - ricordo che...

Sì, penso sia la soluzione più logica. Comunque, chiedete al geometra di verificare se nel Rue del Comune di competenza non vi sia una norma come questa (comma 4) Articolo 100

Se la incongruenza si manifesta solo rispetto alla pianta catastale ( e non rispetto alla pianta depositata in Comune : a proposito, avete verificato?), molto probabilmente l'immobile è già così perfettamente in regola e trattasi semplicemente di discrepanza grafico-planimetrica: una fattispecie...

L'abitabilità è de facto rilasciata per la regola del silenzio assenso. Quanto al muro, se si tratta di un tramezzo è una difformità banale, sanabile con semplice Cila e, addirittura, alcuni Comuni hanno nel Rue una norma che sana automaticamente le lievi difformità se più vecchie di 5 anni ( e...

Le banche si regolano ognuna per conto proprio, non esiste un modus operandi generale. Ad ogni modo so che in genere la fanno e sarebbe strano il contrario. Se la Sanatoria è con Cila, si tratta di interventi ricadenti nella Manutenzione Starordinaria, che a seguito della L. 40\2010 è stata...

Nessun adempimento e non vedo perché non dovrebbe essere possibile. Non si tratta mica di un acquisto con agevolazioni 1° casa...