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O tanti narcisisti vedere la propria immagine riflessa dentro. A volte la tavoletta è chiusa e qualche perditempo la solleva per ispezionare bene tutto e allora ho la tentazione di chiedere se per caso stesse cercando suo fratello.

Grazie DavideBarbera degli auguri. Prova a parlare con un avvocato immobiliarista e chiedi al notaio di spedire la bozza del rogito al tuo avvocato che ti dirà se va bene o se si deve aggiungere qualcosa.

Grazie Topcasa.

Grazie Ludovica. Te la saluto!

Grazie degli auguri Rosa!

Il notaio tiene l'80%? Forse intendi dire in deposito fiduciario, ma se paghi quasi tutto tramite mutuo, come fa il notaio a tenere l'80%? In linea di massima si può fare come dici tu. Io inserirei una clausola riguardante lo stato dell'immobile al momento della consegna, cioè ad aprile...

Il collega ha chiesto se si può bloccare il rogito per il non pagamento delle provvigioni. Mi sembra che c'entri poco la presenza o meno di un incarico esclusivo. Ma forse sono io a non capire. Ritornerò a fare le "elementari".

Nel caso specifico non sappiamo, glielo dovremmo chiedere, se questi clienti hanno sottoscritto una proposta con lui (Raffaello45) e se l'acquirente almeno si è impegnato a corrispodergli le provvigioni. Se ti documenti un po', Barry, vedi che nessuna sentenza della Cassazione ha tenuto conto...

Non ha importanza se l'incarico è esclusivo o meno. Se si ha diritto alle provvigioni esso sorge perché l'agente immobiliare ha messo in contatto le parti ed esse hanno concluso un affare grazie all'intervento dell'agente immobiliare.

No. C'era una discussione simile sull'immobilio un po' di tempo fa. Purtroppo siamo poco tutelati da questo punto di vista. Certo che sarebbe normale che il rogito si facesse con tutt'e tre le parti del contratto, cioè venditore e acquirente d'accordo su prezzo, condizioni ecc., ma anche...

Comunque le imposte le hanno pagate sul valore catastale, ma avrebbero potuto pagare anche sul prezzo dichiarato. Ponz: non capisco l'illecito. Spiegati meglio.

In quel caso ti assicuro che non è stato per niente così. Si trattatva di una famiglia piena di debiti che ha dovuto svendere casa sua e si è potuta permettere poi un appartamento più piccolo, anche quello venduto dai proprietari per forte necessità di liquidi. Per questo era un po' sconvolto il...

Prima di fare l'esame, io sono andata ad assistere agli orali che facevano quelli che avevano fatto il corso prima di me. In questo modo ho capito che tipo di domande fanno e ho provato a preparami sulle materie su cui insistevano. Comunque a Trieste, dove risiedo io, fanno anche domande a...

Infatti. A me è capitato quest'anno di fare ben due vendite per prezzi reali e dichiarati inferiori al valore catastale. Anche il notaio era un po' sconvolto.

Non è più così. Sul residenziale si possono pagare le imposte sul valore catastale, ma il prezzo reale ormai si dichiara sempre almeno dove opero io (Trieste). Adesso che anche i conti correnti possono essere controllati dalla finanza non so se qualcuno rischia di dichiare una cifra più bassa.

Siamo ben messi. Praticamente loro interpretano a loro piacimento le normative che fanno loro stessi. Pazzesco! Ma per il comune mortale la legge non ammette ignoranza.

Che io sappia la marca da bollo da 16 € rappresenta l'imposta di bollo, quindi optando per la cedolare secca non si deve pagare neanche quella. Secondo me ti conviene chiamare l'Ade per sicurezza.

Tieni presente che esiste anche il comodato verbale, quindi non si deve registrare niente. A questo punto puoi sostenere di aver dato in comodato anche i mobili: così come è valido per gli immobili è altrettanto valido per i mobili. Mi sembra pacifico che si possa dimostrare l'esistenza di un...

Non si potrebbe fare semplicemnte un portale degli agenti immobiliari, indipendentemente dalle associazioni di categoria? Mi sembra che qualcuno abbia proposto qualcosa collegato all'immobilio. Insomma, un portale che non abbia bisogno dell'appoggio di nessun'associazione.

Questa tipologia rappresenta un buon 60% di proprietari, di conseguenza credo che dovremmo comunque lavorare anche su questa tipologia. Confermo che questi clienti percepiscono poco i discorsi sensati che gli si fanno, ma il tempo e il bisogno di vendere di certi proprietari prima o poi li...