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Sì, perché ho alcuni incarichi non esclusivi. A volte, quando ho abbastanza confidenza coi proprietari dico loro di non parlare alle altre agenzie della proposta che raccolgo. Ma non lo posso fare con proprietari che mi conoscono poco e ai quali posso risultare poco credibile. Infatti, d'ora in...

Secondo me un errore imperdonabile in questi momenti lo commettono molti agenti immobiliari che fanno valutazioni irrealistiche degli immobili. Lo fanno spesso nella speranza di avere dopo a disposizione del tempo per lavorare sui prorietari, cioè per farsi dare un incarico di diversi mesi, mesi...

Forse non puoi avere un'altra sede in un'altra provincia, a meno che non sia gestita da un preposto.

Specialist hai perfettamente ragione. La nostra categoria non è per niente rispettata. Ma un pò è anche colpa nostra perché tendiamo (io personalmente non lo faccio) a dire che i nostri colleghi di un'altra agenzia lavorano male. In questo modo il cliente percepisce negativamente la nostra...

Consiglio per cominciare? Non cominciare!

I giorni scorsi mi è arrivata una mail da parte dell'Unicredit in cui cercavano venditori e mi invitavano a inviare il mio curriculum. Ho visitato la sezione del loro sito dedicata alle vendite immobiliari, però ho visto che hanno tanti immobili commerciali di ampia metratura a prezzi alti e...

Bisogna chiamare l'Agenzia delle Entrate e chiedere. Ma penso che non faccia fede la data della stipula. Lo stato ha bisogno di tanti soldi e se hanno rimandato l'aumento dell'IVA li devono prendere subito da qualche altra parte.

Sì. Da oggi è così. Anche il bollo da 1,81 € passa a 2 €. Si dovrebbero trovare in tabaccheria integrazioni ai bolli da 1,81 e 14,62 già acquistati.

Sembra che a certi presidenti di associazioni di categoria importi più di organizzare corsi di aggiornamento per gli agenti immobiliari che salvare la categoria dalla minaccia di estinzione. Il mese scorso a Firenze un presidente di associazione di categoria ha detto che molte agenzie...

In Italia i politici non sono abituati a prendere decisioni importanti, ammesso che abbiano la buona volontà di farlo. Forse in Italia le associazioni di categoria dovrebbero fare delle proposte concrete e battersi perché vengano trasformate in realtà.

Grazie La Capanna, Enrikon e Rosa. Il punto è proprio quello: i nostri consigli molte volte non vengono presi in considerazione e poi a pagarne le conseguenze sono proprio i clienti. Non sempre ovviamente. Qualche volta mi è capitato di proporre immobili che avevo in portafoglio a clienti che...

Ciao a tutti. Volevo chiedervi se vi capita spesso di sentire che la nostra categoria è poco rispettata. Mi spiego meglio: spesse volte mi capita di fare discorsi molto ragionevoli ai miei clienti e di notare che non li percepiscono. Per esempio dove opero io (a Trieste) la nuova moda è di...

Secondo voi che impatto avrà l'impignorabilità della prima casa sul mercato immobiliare? Le banche non concederanno più mutui? Se già li davano con molta difficoltà d'ora in poi sarà ancora peggio? E per quanto riguarda le spese condominiali che molti non riescono più a pagare? Punteremo solo...

Crepi! Secondo voi devo far mandare una lettera anche all'agente immobiliare?

Sì. Lo immaginavo. Non faccio parte di nessun'associazione di categoria (per la domanda di prima).

Grazie. Pensavo anch'io di fare così. Segnalerò in Camera di Commercio e alla FIIMA dov'è membro.

Sarei proprio scema se mi facessi scrupoli. Secondo voi cosa sarebbe giusto ottenere?

Ho la proposta scritta datata 11.05.2012. Non ho fatto firmare il foglio visita, ma se il cliente ha fatto la proposta scritta con me significa che gli ho mostrato io l'immobile. Quella volta il cliente pensava che avessi l'esclusiva perché altrimenti avrebbe fatto la proposta direttamente...

Buongiorno a tutti. Vorrei esporvi la mia brutta esperienza con un cliente per avere qualche consiglio. Sono agente immobiliare a Trieste e l'anno scorso avevo l'incarico verbale per la vendita di un immobile per il quale ho raccolto una proposta a maggio 2012 per la cifra di 250000 €. Le...