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Purtroppo no, le case in asta hanno quasi sempre qualche abuso , le conviene rivolgersi a qualche esperto per trovare una soluzione o cercare un compratore disposto ad intervenire , in che provincia di trova il bene ?

non esistono sospensioni feriali , lei ha 120 gg di tempo , cerchi di rispettare i tempi , in caso contrario rischia di perdere la caparra e la differenza prezzo qualora al prox incanto il bene fosse aggiudicato a un prezzo più basso .

E perché non dovrebbe contare ?

Complimenti ! E' bello confrontarsi che soggetti così preparati La tua consulenza è veramente preziosa. I beni sono intestati a persona fisica. grazie

mi sono cautelato , il bene è commerciabile e in caso di diniego è prevista una riduzione del prezzo. Comunque bella osservazione!

Mi domando se ciò è possibile . Non si rischia un accertamento dell' agenzia delle entrate per elusione della plusvalenza ?

In effetti potrebbe essere una soluzione, un' affitto e una put da esercitarsi dopo 4 anni . Secondo te è meglio del rent To bay?

Serve l'APE per un capannone non riscaldato ne climatizzato?

Un capannone è stato acquistato un anno fa all'asta e ha una sanatoria in corso, si è fatto sotto un'acquirente ma non si può vendere fino all 'esaurimento della pratica. A quel punto dovrei individuare un contratto che possa traghettarmi al rogito tra 4 anni (per evitare plusvalenze ) e che...

nessuna risposta?

Forse non hai capito cosa significa usucapire un immobile, c'è una procedura e alla fine il trasferimento della proprietà.

Si tratta di difformità di poco conto e sanabili facilmente . Fai il compromesso , scrivi che l'immobile deve essere conforme e senza vizi, a quel punto hai tu il coltello dalla parte del manico, se non sistema otterrai una riduzione del prezzo.

Hai sempre il tuo 50% , ma fai verificare , basta una visura. Usucapione il 50% tra oarenti non è facile.

Si tratta di un capannone , gli acconti sono a titolo di acconti .come descrivi tu , un tentativo di rent to bay . il rogito alla scadenza dei 5 anni

Sto predisponendo un compromesso che prevede: 1 acconto 30% 2 Rate mensili 3 saldo 35% al rogito dopo 4 anni ( l'immobile è stato acquistato 1 anno fa e quindi il rogito avverrebbe alla scadenza dei 5 anni) Domanda : Le plusvalenze si evitano? Fiscalmente le rate mensili come sono considerate?

Dai la caparra in contemporanea al possesso e non temere 😄

Legalmente non potrebbero affittare, l’usufruttuaria sembra abbia concesso il diritto di abitazione al marito, tale diritto è strettamente personale e si estingue se non esercitato, ma chi va a controllare ? Se il clima è casereccio nessuno si mette di traverso tutto va bene, io non. avrei...

Ci vuole competenza e sangue freddo, io cerco in particolare perizie difficili 🤠 Premetto che non opero molto, cerco la qualità

Sia come sia, ma questi sono i casi dove scappa fuori il super affare