Risultati della ricerca

Grazie mille per il consiglio, non essendo "del mestiere" ritenevo 16gg lavorativi tra prima visita ed offerta, considerando le azioni intermedie necessarie un tempo giusto, in mancanza di altri motivi. Il problema non è aver "perso" la casa (del resto quando più persone desiderano lo stesso...

Io lo avrei pagato di più, quasi il doppio, in quanto gli avrei affidato l'incarico di vendita della mia casa (ed ho accettato le sue condizioni, senza nemmeno dire una parola sulle % chieste)

Probabilmente nella lunghezza del mio secondo post mi sono spiegato male: io l'offerta l'ho fatta non subordinata, ma l'ho fatta dopo che l'altra (subordinata) era stata già accettata (quindi dovevo attendere la scadenza del vincolo, per avere una possibilità). Avrei potuto scegliere di...

Grazie per i riferimenti normativi. Premetto che non è mia intenzione agire in giudizio ma, da quel che leggo (anche io non sono avvocato, sebbene per lavoro abbia spesso a che fare con clausole contrattuali ed articoli del CC), se interpreto bene l'art. 2043 Codice Civile citato nei commenti...

Non è il fare la visita il problema, ma il fare tutto all'oscuro di un'offerta già accettata. Io le visite le avrei fatte lo stesso, perché quello è il solo appartamento che mi interessava, e l'agente lo sapeva dal primo minuto, anzi ci ho tenuto bene a specificarlo, perché non volevo vedermi...

Mi sono espresso male nel messaggio iniziale, non volevo essere per nulla classista. Ho citato l'architetto poiché l'ho portato lì in qualità di professionista, che non avrei dovuto pagare in caso di affidamento dei lavori (cifra stimata 60-70k), ma la situazione poi scoperta cambia le cose...

Grazie per i contributi. Il punto è che mi sono trovato, da acquirente, a fare i seguenti passi legati all'offerta: - passaggio in agenzia per la prima volta, indicando la casa specifica - 21 Ottobre - prima visita - 25 Ottobre - ricevuta visura storico catastale e planimetria rasterizzata...

Buongiorno, mi chiedo se sia deontologicamente corretto fare effettuare delle visite per una casa in vendita, consapevoli del fatto che esista già un'offerta accettata (sebbene subordinata alla delibera di mutuo) tenendo all'oscuro di questa offerta le persone che devono effettuare tali visite...

Questo secondo me è un aspetto importante, dato cheil mutuo, per quanto possano salire i tassi, è il miglior tasso di prestito ottenibile da un privato cittadino, se anche dovessi pagare il 3% in più del prezzo all'interno del mutuo, sarebbe una buona cosa. Se oggi ti presenti una banca...

Avendo fatto la medesima "esperienza", quoto quanto scritto, ed aggiungo che spesso si "sorvola" un annuncio, proprio perchè poco dettagliato. E' importante specie per chi ha in testa dei chiari "requisiti di base" (es. almeno 2ndo P con ascensore, prossimità mezzi pubblici, ecc.), e magari deve...

Che non esista un prezzo "certamente" esatto, non ci sono dubbi, quel che volevo affermare io, è che anche se, in via del tutto teorica, esistesse questo prezzo "perfetto" X, molto probabilmente mi troverei ad avere comunque un'offerta minore X-y, a meno che, conscio di questo "modo di fare"...

Io devo spezzare una lancia a favore di chi ha postato, e lo dico da "compratore". La storia di "per me che acquisto ho spese", a mio avvison "non regge", quelle spese le so dall'inizio (se mi informo ovviamente), per cui appartengono ad un "budget" diverso. Ovvio che ognuno vuole risparmiare...

Sì infatti la mia era una domanda leggermente diversa (o meglio più particolareggiata), legata alla mia situazione, fino ad oggi lo avevo dato per scontato (come in effetti poi mi hai confermato :ok: ), ma leggendo la discussione mi era venuto il dubbio, poichè da fortunato possessore di un...

Se nel contratto di mutuo è prevista l'opzione di allungamento (o accorciamento) fino a 5 anni (come fanno diversi istituti, tra cui il mio) lo spread non resta uguale? Non dovrebbe cambiare solo in caso di rinegoziazione?

Ho avuto un'esperienza simile con un'agenzia in franchising non associata FIIMA, non è questione di non fidarsi, ma di modo di porsi. Era la prima casa tra quelle visitate i diverse agenzie che rispondeva ai requisiti richiesti ed a cui ero davvero interessato, per cui la prima agenzia in cui...

A volte sono gli acquirenti ad essere totalmente delusi da questi ragionamenti, questa è mancanza di etica da parte di uno che dovrebbe essere un "mediatore" e non un "mandatario". Accertarsi della possibilità di ottenere una certa cifra è quasi sempre (ed in questo periodo più che mai)...

Sapere è sempre meglio di non sapere, a patto di essere capaci di utilizzare il sapere! Ad esempio, valutare se è il caso di utilizzare i mezzi pubblici invece dell'automobile, visti i costi crescenti dei carburanti, e più tendenti al rialzo. Detto questo, penso proprio che il "calcolatore" si...

Ciao, mi è capitata la stessa cosa, da acquirente, ed i venditori nel mio caso si sono fatti "certificare" dal condominio la cifra esatta (allo stesso modo in cui hanno fatto con la dichiarazione di regolarità dei pagamenti) che poi gli ho corrisposto (circa 180€ nel mio caso). Non so dal...

Infatti il problema non lo vedo per i "vecchi" (relativamente) mutuatari, con un variabile con spread a 1,75% (stipulato a maggio presso banca fisica) ed euribor ad un mese che viaggia sotto l'1,2% (e ci sono voci di tagli al tasso BCE, che trascinerà giù anche l'euribor), con un 25-ennale pago...

Ciao, se la problematica del garante è relativa al mutuo, mi è capitata la stessa cosa, il garante per il mutuo (mio padre), vive a 800km da me, ma la Banca ha gestito tutto via fax (firme, ecc.) tramite la sua sede più vicina a mio padre, per cui poi all'atto notarile non è stata necessaria la...