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Scusate ma ho una domanda da porvi per avere più chiarezza. Ho un immobile da affittare e leggo che al contratto transitorio, con la legge di bilancio attuale, si può applicare 10% di cedolare secca. Volevo capire una cosa: - il contratto transitorio può essere a canone libero oppure a canone...

Scusa se mi intrometto però con questi parametri chi ti ha consigliato (nonostante avesse a che fare con BNL) neanche avrebbe dovuto farti presentare la pratica! Era una bocciatura più che scontata anzi matematica con i parametri di BNL... sicuramente non sarà una pratica disperata ma neanche il...

spiego meglio alcuni concetti: - CONSAP è un il fondo che serve per garantire i mutui tecnicamente "più rischiosi" ovvero quelli oltre l'80% - non tutte le banche che concedono mutui oltre 80% aderiscono a CONSAP - senza CONSAP il mutuo richiesto può essere max 80% del valore di perizia - con...

la banca verificherà sicuramente il pagamento dell'INPS e potrebbe anche chiedere tutti gli f24 inerente le ultime 2 dichiarazioni. Sulle pratiche che carico me li hanno sempre richiesti. Detto ciò faccio 2 ragionamenti: - il pagamento delle tasse non è strettamente connesso alla concessione di...

dipende che mutuo stai facendo. ltv? io ad un cliente ho fatto un'operazione di questo tipo: mutuo 100% + spese ristrutturazione 100% il tutto facendo una doppia iscrizione ipotecaria (con svincolo secondo immobile dopo 18 mesi). Le spese di ristrutturazione sono state erogate sul preventivo e...

avevi fatto domanda direttamente in filiale? senza passare da mediatore? per esperienza ti dico che BNL è una banca chiara e veloce.. se gli interessa ti chiede chiarimenti per delibera, se non interessa declina subito... in caso avessi bisogno contattami in privato e vedo se posso risalire... ciao

La consap ci voglio almeno 21 gg. In caso sollecitano quelli della banca spiegando situazione. Starei vigile ma stai tranquilla. In bocca al lupo!

Dai dati che hai fornito conoscendo INTESA non dovresti avere problemi. Siete già clienti di INTESA? se vi ha detto di fissare è perché ha già visto tutta la documentazione quindi non ha notato nessuna criticità. ovviamente inoltrando molte pratiche in delibera sanno per esperienza come vanno a...

Buongiorno, io lavoro come broker presso agenzia immobiliare.... come diceva l'amico non tutte le banche fanno la pre-fattibilità se non la banca di cui si è clienti che in via informale ti dice quanto può finanziare ed a che condizioni. Oppure ci si rivolge a un broker serio che ha una visione...

Buongiorno, io faccio il mediatore e ti confermo che hai capito bene. devi considerare alcune cose e ti faccio esempio: mutuo richiesto= 90.000€ prezzo casa= 100.000€ valore periziato= 150.000€ LTC è il rapporto tra mutuo richiesto/prezzo casa → 90.000/100.000= 90% LTV è il valore tra...

come firma digitale posso utilizzare quella fatta in camera di commercio con la carta e lettore? non so se era associata alla mia partita IVA... io acquisterei come privato... invece la PEC vale quella di POSTE ITALIANE? Grazie a chi saprà rispondermi

Buongiorno , volevo sapere come potrei fare a risalire alle imposte di registro, ipotecaria e catastale pagata a suo tempo (anno 1998) per acquisto di immobile. Serve ad un mio cliente per capire quanto può compensare di imposta su nuovo acquisto con vendita entro 12 mesi dell'immobile in...

il mediatore non pensa nulla... a lui cosa vuoi che interessi?

La cessione del quinto in 60 mesi è L'UNICA che si può rinnovare (estinzione+rifinanziamento) anticipatamente prima che siano trascorso il 40% dell'intera durata (2 anni). ovviamente il rinnovo è obbligatorio per 120 mesi. ciao!

scusate ho un caso simile e volevo sapere già quanto andrò a pagare.. venduta prima casa (intestata solo a me) gennaio 2021 e riacquisto insieme a mia compagna (50% a testa) a giugno di quest'anno. Riepilogo: - IVA pagata a suo tempo immobile venduto 4800€ + 600€ (imposta registro, ipotecaria e...

X il discorso aumenti non mi interessa. C'è un punto del mio contratto che recita "il lavoratore non può trattare affari in conto proprio in concorrenza con la società" Essendo settori totalmente staccati non sono passibile di licenziamento (caso estremo) a mio parere.

Buongiorno, Volevo gentilmente una info. Lavoro come dipendente presso azienda di commercio pezzi metalmeccanica. Posso contemporaneamente aprire partita IVA e fare collaboratore di mediatore creditizio mutui ? C'è incompatibilità?

un'altra curiosità.... inerente il PRELIMINARE in genere... se io devo vendere casa a una persona x 100.000€ e decidiamo di non fare preliminare scritto, il venditore può darmi una caparra e un acconto senza che però io li registro?

scusate se riprendo questo post vecchio... prendendo questo caso specifico e ipotizzando che imposta di registro totale fosse € 5000, quella che si verserà al rogito si calcola così: 5.000€ -( 110€+1440€+200€) = € 3225 ? corretto? ad ogni registrazione di caparre e acconti si versa € 200...

Scusate se riprendo questa discussione. L'esenzione della plusvalenza vale anche x immobili ereditati con benefici prima casa e venduti entro 5 anni? Ringrazio e saluto