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Grazie mille. Relativamente alla disdetta da parte mia, avevo concordato verbalmente 2 mesi di anticipo invece dei canonici 6, ma vorrei una formula che non mi vincoli a dare troppe speigazioni per "motivi irrinunciabili". Cosa potrei far scrivere?

Ciao a tutti, ho ricevuto una bozza di contratto di locazione. Ho due domande. 1) Relativamente alla caparra, trovo scritto: "A titolo di caparra la parte conduttrice versare n. 2 mensilità pari ad € xxx anticipate che saranno corrisposte alla stipula del contratto di locazione, non...

Ciao a tutti, sto trattando l'affitto di un immobile con contratto 4 anni con cedolare secca. Vorrei "trattare" la disdetta per un termine inferiore ai 6 mesi (il locatore è d'accordo). C'è una dicitura particolare da inserire nel contratto, in deroga alle tempistiche canoniche, per evitare...

Domanda perchè anch'io venderò casa. Quali documenti mi possono chiedere all'anagrafe per il successivo cambio di residenza?

Grazie!

Nessun incasso di caparra, capiscimi. L'unico atto ufficiale e registrato sarà il rogito, quindi credo anch'io come detto sopra, che basti l'omologa della separazione prima del rogito stesso per essere a posto.

1) la promessa di vendita, così come il preliminare, non vengono registrati..quindi mi viene da dire che il tutto debba essere omologato prima del rogito, l'unico atto realmente ufficiale e depositato. 2) chiaro 3) ...tipo? l'accordo è totale, va solo firmato Comunque venerdì mattina ho preso...

Ciao a tutti, io e mia moglie stiamo procedendo a separazione consensuale (siamo coniugati in regime di separazione dei beni), che dovrebbe essere equiparata alla separazione "tradizionale" per quanto ne so. Abbiamo accettato in questi giorni una proposta per il nostro immobile cointestato con...

Buongiorno a tutti, spero sia la sezione appropriata. Vi spiego la situazione: dopo alcuni anni di matrimonio, mia moglie mi ha chiesto la separazione. Non abbiamo figli, siamo in regime di separazione dei beni, ognuno ha un buon lavoro da dipendente a tempo indeterminato ed abbiamo acquistato...

Non ho capito, scusi. Ho riportato la frase scritta nel loro atto.

È chiaramente una postilla che dimostra la malafede della parte venditrice, scritta nel rogito del vicino registrato un anno dopo al mio.

Sull'atto del vicino è riportato quanto segue: "La parte venditrice precisa che l'adduzione di acqua al fabbricato in oggetto e l'impianto di irrigazione del giardino sono alimentati da pozzo di proprietà di terzi." E quindi?

Sviluppi: andremo per vie legali, dato che la soluzione da proposta, ovvero utilizzare tramite i suoi tubi il pozzo "a sterro" esistente, con la propria pompa, in proprio contatore e la propria corrente, non gli va bene. Lui vuole utilizzare il pozzo artesiano, asserendo che i tubi vanno...

Buonasera, sono proprietario di una bifamiliare suddivisa "sopra/sotto" (io un piano intero, il vicino l'altro). La dividente tra le due proprietà attraversa il fabbricato centralmente. Ho un cancello con resede ad utilizzo esclusivo, con il cancello di 5mt che apre verso destra come si evince...

Bravissima, esatto. Credo che il problema più che mio sia del vicino, io non ho niente da dimostrare.

Francesca, io ho acquisito la mia porzione il 20 luglio 2020. L'altra porzione è stata venduta con atto del 20 luglio 2021, il 25 luglio dello stesso anno mi è arrivata una Pec data 19 luglio al mio indirizzo mail (quindi immagino senza alcun valore legale e non dall'attuale proprietario), in...

I tubi, anche fossero stati presenti, non erano chiaramente visibili o comunque non si evinceva che andassero a servire anche l'altra unità. Sfido a dimostrare il contrario: con quali prove? Se ci fosse stata servitù, la parte venditrice avrebbe dovuto chiedermelo e dichiararlo nell'atto, invece...

Chi "certifica" l'esistenza o meno di questa maledetta servitù? Di quali "prove" bisogna essere in possesso e quali sarebbero i passaggi necessari? La pompa è inutilizzabile al momento perché trifase, dato che al piano acquistato dal vicino l'ex proprietà aveva affittato il fondo che era...

Non gli darò altre possibilità di firmare la scrittura privata. Non credo preferisca andare in causa, magari coinvolgendo l'ex proprietà che gli ha promesso quello che non poteva promettergli. Deve capire che io gli concedo quanto mi chiede ma che mi devo tutelare per il futuro. Perché oggi...

Infatti con la soluzione che ho proposto e che farei mettere per iscritto, sarebbe un comodato d'uso gratuito... Le pompe non credo abbiano bisogno di chissà quale manutenzione, mio zio ce l'ha in giardino da più di 20 anni per l'irrigazione e non ha mai avuto problemi..