Risultati della ricerca

  1. E

    Mancato rispetto date invio documentazione per rogito

    Si, bravissima, complimenti per la memoria. Non ho una data fissata perchè non ho ricevuto i documenti, cosa già scritta via email al geometra della controparte e scritta all'agenzia con allegata alla mail i documenti che il notaio mi ha richiesto e che ancora non abbiamo. Purtroppo abbiamo a...
  2. E

    Mancato rispetto date invio documentazione per rogito

    Buonasera a tutti, sto acquistando un immobile con preliminare già firmato dalla proprietà e già registrato all'agenzia delle entrate. L'atto sarebbe fissato entro il 30 Giugno. Nel compromesso avevo specificato di dover avere: la conformità catastale entro i 45 gg dalla data del rogito (mai...
  3. E

    Registrazione contratto preliminare durante il Coronavirus

    Buongiorno a tutti, ho il compromesso firmato da pochi giorni e l'agente aveva preso appuntamento presso l'agenzia delle entrate inizia settimana prossima per la sua registrazione, ma purtroppo ha ricevuto comunicazione di chiusura uffici competenti fino al 31.05 Vi risulta qualcosa del...
  4. E

    Rogiti in tempi di emergenza

    Ciao a tutti, vorrei sapere come funziona nelle varie parti d'Italia, dato che non sono informato a riguardo. I notai possono registrare/trascrivere atti di vendita in questo periodo? Possono "rogitare" normalmente o ci sono altre regole/procedure da seguire? Inoltre vi chiedo se è lecito...
  5. E

    Compromesso d acquisto tra privati e causa di forza maggiore

    Appunto, anche perchè la volontà della proprietà, una volta firmato il compromesso, mi pare chiara. Cioè, ok pararsi da qualsiasi problematica, ma mi pare di andare a cercare il pelo nell'uovo, ecco... Andare al mare con quale documento me lo giustifichi? Con una cartella clinica? :D :D :D...
  6. E

    Compromesso d acquisto tra privati e causa di forza maggiore

    Soggettiva = dei soggetti coinvolti Oggettiva = documentabile Non ci vedo niente di strano, la casa la vogliono vendere anche loro ed incassare quanto prima eh...... senza polemica chiaramente.
  7. E

    Compromesso d acquisto tra privati e causa di forza maggiore

    Soggettive si riferisce ai soggetti coinvolti ed intende la quarantena, oggettiva e quindi comprovabile, di una delle parti.
  8. E

    Restituzione deposito fiduciario

    Ciao Francesca, tutto sistemato, l'acquirente ha accettato le nostre condizioni al preliminare ed ovviamente la condizione sospensiva è stata eliminata. Grazie per il prezioso supporto.
  9. E

    Compromesso d acquisto tra privati e causa di forza maggiore

    Lo scrivo anche qui. Noi abbiamo firmato il compromesso che verrà registrato settimana prossima. Innanzitutto abbiamo spostato di un mese la data del rogito, da fine maggio a fine giugno, poi abbiamo aggiunto che "le date riportate nel preliminare non costituiscono termine essenziale e potranno...
  10. E

    Coronavirus e paure

    Noi abbiamo firmato il compromesso che verrà registrato settimana prossima. Innanzitutto abbiamo spostato di un mese la data del rogito, da fine maggio a fine giugno, poi abbiamo aggiunto che "le date riportate nel preliminare non costituiscono termine essenziale e potranno essere posticipate in...
  11. E

    Restituzione deposito fiduciario

    Buongiorno e grazie della esauriente risposta. Alcune domande: 1) la proposta quindi può ritenersi non valida perchè non finalizzata? 2) a quale titolo l'agenzia deve chiedere il consenso al venditore per la restituzione del mio assegno (intestato al venditore)? Può farlo? 3) Dalle email a me...
  12. E

    Restituzione deposito fiduciario

    Qui la condizione sospensiva riportata in proposta accettata e firmata: Viene precisato che tale divisione/frazionamento dell'unità immobiliare da voi promessa di acquistare sarà efficace e pertanto condizionata alla definitiva vendita dell'immobile posto al piano terreno, pertanto qualora per...
  13. E

    Restituzione deposito fiduciario

    Nel compromesso ovviamente la clausola sospensiva è stata eliminata...
  14. E

    Restituzione deposito fiduciario

    Mi spiego meglio relativamente alla comunicazione dell'agente, che si riserva l'opzione di chiedere al suo legale in merito alla restituzione dell'assegno per le tempistiche superate. In realtà, si dimentica altro, come da lei suggerito.
  15. E

    Restituzione deposito fiduciario

    Quindi, cosa suggerisci di fare visto che, evidentemente, l'agente immobiliare non vuole restituirmi l'assegno per non restare a bocca asciutta? Io alla sua mail "intimidatoria" non rispondo. Grazie mille. P.s. intendevo alla mail intimidatoria dell'agente immobiliare, sia chiaro!
  16. E

    Restituzione deposito fiduciario

    Dunque, innanzitutto si tratta di una bifamiliare. Nella proposta è presente una condizione sospensiva: la divisione ed il frazionamento dell'unità immobiliare da me promessa di acquistare, sarebbe stata efficace e condizionata alla definitiva vendita dell'immobile situato all'altro piano...
  17. E

    Restituzione deposito fiduciario

    Ciao a tutti, vi riepilogo brevemente la mia vicenda: faccio proposta di acquisto il 20.12.2019 con assegno intestato al venditore, proposta della durata dei una settimana ma consegnata in mie mani accettata e firmata dal venditore oltre la data stabilita (intorno al 10.01.2020, ma questo non...
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