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Sì, le villette sono 4, ma nessuna di 220 m^2, e del resto nel vostro portale indicate 137 (quella d'angolo, più grande) e 130 (una delle 2 in mezzo); quella del link parla di 126, ed è la stessa in vendita da te.;-)

Vedere i difetti, non mi permetterei mai, non conosco nemmeno il lavoro che fate, quindi mi verrebbe decisamente difficile... Diciamo un paio di sviste (che avrei preferito mandarti via pvt, ma non so per quale motivo non ne ho i permessi): Rif 4348 è in vendita a questo prezzo...

Non era per metterti in mezzo eh... ;-) Solo per rendere evidente la disparità del prezzo proposto... 70 su 235 k€, anzi 75 (si trova anche a 160, trattabili)... Ps quell'appartamento, più carino che pratico, si è seguito fino al momento in cui si è capito dov'era...

Non vorrei infierire... http://www.orisagliana.com/oris/dettaglio_immobile.asp?id=1760&pagreturn=risultato_ricerca.asp?ricerca_lavorazione=Vendita&ricerca_categoria=coloniche&ricerca_prezzo=&ricerca_provincia=PT&ricerca_comune=&ricerca_metratura=&ricerca=Cerca&pag=3 Prezzo 235000 Euro...

Non è il mio caso. L'immobile mi interessa sempre, è solo che non so quale sia l'effettivo valore di acquisto... Da parte mia, se dovessi seguire la stessa logica, per cui il medesimo immobile è valutato in maniera tanto differente (non sono i 10k € che fanno la differenza, quanto i 40-50k €...

Perfetto, lavori per Orisimmobiliare, buono a sapersi.;-) Il link all'annuncio sul vostro sito era solo per andare a sottolineare una evindente incongruenza nella valutazione di un immobile di un altro agente immobiliare. I 10k di differenza per un annuncio aggiornato a 3 mesi fa sono...

Spiegatemi questo: http://www.subito.it/ville-singole-e-a-schiera/rif-0380a-terratetto-5-vani-montale-pistoia-55972720.htm 280.000 € -Inserito 7 gen, alle 16:04 da SAN BIAGIO Gruppo Immobiliare (Azienda)...

Non credevo di doverla spiegare ma... I venditori non calano, e quindi non vendono... Ho soltanto tagliato la sua risposta per modificarla da training autogeno a ovvia constatazione... Io sono un potenziale compratore, monitoro il mercato da un paio di anni, e prossimamente farò il grande...

Quoto.:lol:

La stragrande maggioranza delle compravendite è su immobili USATI, e quindi il venditore non è un costruttore. Dove andrebbero impiegati i costruttori? Nella riqualificazione energetica delle case, ma qui siamo fortemente OT.

Io invece lo leggo come uno che dopo essere stato preso per pazzo per anni ha la sua rivincita, ed a limite gode soltanto nel girare il coltello nella piaga nel rimarcare la situazione, ma non lo vedo nè maleducato nè eccessivo: e fin tanto che le sue idee le esprime in modo pacato e ragionato...

Nessun altro ha da aggiungere qualcosa?

Credo che il mercato immobiliare ripartirà soltanto dopo quello del lavoro; una volta ripartito quello, le banche rinizieranno a concedere mutui, e ci sarà la possibilità di un acquisto oneroso come l'acquisto della casa. Senza lavoro è inutile prendersi in giro, e tutte le previsioni di ripresa...

Allora mi dai ragione. Se mette un prezzo per lei basso, con tutto quello che stai dicendo tu, che ci dovrebbe essere la fila per accaparrarsi l'affare, e poi non si presenta nessuno, cosa se ne deve desumere? Ed il tutto è finalizzato quello che tutti qua dentro si sta dicendo in tutte le...

Fondamentalmente serve per trovare un limite inferiore, ed iniziare ad abituarsi a quei numeri. Metti che la prova viene fatta a 350k (esempio), e non ci sia uno straccio di contatto: tu cosa evinceresti?

Prova a fare così: metti un falso annuncio su internet, niente telefono, niente foto da fuori (la casa nè il venditore devono essere riconoscibili), descrizione accurata ma nessun riferimento al posto preciso, metti qualche foto degli interni, niente planimetria; metti un prezzo basso, ma basso...

Ancora 2 appunti: 1) 490k ma senza la concessione del mutuo dalla banca NON è un'offerta concreta... fin tanto che la banca NON ti concede il mutuo, i soldi sono suoi, non tuoi, e quindi è inutile fare offerte con i soldi degli altri. 2) perdonami, ma 2010 è una eternità fa... e non so nemmeno...

Perdonami, sono stato un po' eccessivo. Ad ogni modo la fretta di vendere è un grosso handicap. Immaginati il futuro a 3 mesi, ed a 6 mesi: se non vendete, cosa succede? Fate un piano adesso prima di farlo al momento con l'acqua alla gola. La cosa positiva è che dipende molto da voi.

Spiacente ma non abbocco facilmente al buonismo imperante da politically correct. I risparmi di una vita sono finiti in una casa di cui non avevate bisogno e che non avete sfruttato minimamente; la parola che ho usato prima mi sembra calzi perfettamente. Che poi si sia rivelato un incauto...

Sono arrivato qui leggendo un'altra discussione, pensavo di trovare una situazione disperata, di quelle che sempre più spesso si sentono in tv o sui giornali, tipo una azienda da salvare con la vendita di una villa di proprietà, e poi leggo questa speculazione... mi scappa da ridere...