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Speriamo...giovedì ho l incontro con l agenzia per chiedere se sapeva di questa situazione già dal mandato di vendita

Purtroppo non mi hanno mai fornito documentazioni sulla fognatura..li hanno trovati solo adesso...

E per la planimetria nessun problema infatti. Il geometra ha detto che il comune ha richiesto la scheda fognaria per rilasciare la sanatoria

Nella proposta d acquisto era indicata una sanatoria in corso(non specifando cosae), poi nel preliminare era stato indicato che la planimetria era difforme e che era in fase di sanatoria.

Ho sentito il geometra che si occupa della pratica, ha detto che il comune per rilasciare la sanatoria, ha richiesto lo schema fognario(che non risulta a norma).Il fatto è, adesso chi paga la nuova rete fognaria?

Certo!

Vedrò di procurarmi il foglio, ho comunque chiesto appuntamento all agenZia che l ha compilato.

Delle spese dell agenzia, circa 7000 euro, per adesso ho dato solo 1500 euro, il resto al rogito. Per questo, vorrei cercare di trattare con la provvigione, perché adesso dovrei pagare in piu l allacciamento alla rete del gas.

Mi scuso se non son riuscito a spiegarmi bene. Riepilogo adesso. La proposta d acquisto sul lato destro va firmata in tre fasi: 1.proposta dell acquirente; 2.accettazione del venditore; 3.presa visione dell acquirente, della proposta accettata. Invece, quello che manca sulla proposta sono le...

Servirebbe un geometra?

D'accordo, ma il tecnico cosa potrebbe scoprire/vedere, "se è vero quanto detto dall ufficio tecnico?" O cosa?

Attualmente l'intero lotto è diviso da una rete di confine, da una parte c'è la casa con il terreno, dall altra parte un altro terreno edificabile sul quale è presente la biologica. Quest ultimo terreno lo hanno messo in vendita. Nel preliminare, tra i patti speciali, era indicato che i...

Quando ho firmato la proposta,l hanno presentata al venditore che ha accettato. Solo che "l accettazione" non è avvenuta sulla proposta,ma su un altro foglio dove io ho controriformato e di cui non ho copia purtroppo. E su questo foglio, prima di farmi firmare, l agente imm ha sccritto chee era...

Si esatto! Non ci avevo pensato. Eventualmente io dovrei mettere a norma,non spostare!Grazie, vi aggiornerò!

I vevenditori, avendo avuto la casa in eredità, non ne sapevano molto. E non sapevano neanche di questo allaccio trascritto dall agenzia. Quindi tempo perso. Il piano superiore è alimentato con la bombola. Ok che avrei dovuto verificare la presenza dell allaccio al metano... ma perché, è...

Però la situazione relativa all eliminaZione della biologica, si è verificato solo perchè i venditori vogliono frazionare il terreno edificabile restante(dove è presente la biologica), per venderlola a terzi. Se lo avessi potuto sapere prima,lo avrei messo in conto. Ma i venditori hanno sempre...

Io ho visto la casa di mio interesse ed il mio lotto recintato,non sono andato nell altro terreno adiacente, altrimenti avrei visto la bioogica e mi sarei fattoaspettato due domande. Anche perche i proprietari, dietro mie richieste,non sapevano se ci fosse la biologica (a loro dire). La servitù...

Speriamo! Perché vorrei chiedere anch io al comune se il frazionamento lo fanno ugualmente , anche in presenza di biologica...non vorrei che invece sia il venditore a voler spostare la biologica, in modo da poter vendere il terreno edificabile "neutro", senza servitù

Un foglio a parte, che non era compreso nelle pagine della proposta d acquisto. Nessuna clausola nella proposta e nell incarico di vendita. L integrazione nel preliminare è inserita in generale, in quanto tutti gli impianti sono vecchi, e senza certificazioni. Per allaccio del gas, intendo la...

Si, ha il certificato di agiabilità. L unico problema è la presenza della servitù (mia fossa biologica su un altro terreno)non specificatamente indicata nel preliminare. Adesso dovendo frazionare il terreno prima del rogito, "a dire del venditore " il comune può frazionare solo se viene tolta...