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C'è stato un contratto preliminare con allegata planimetria al versamento dei 30.000 euro? Se rinunci all'acquisto non hai diritto alla restituzione della cifra che hai versato (caparra confirmatoria). Nelle vendite è così, se rinunci tu all'acquisto perdi quello che hai versato, se l'immobile...

Buongiorno a tutti, io sono un agente immobiliare già da parecchi anni ma mi sono accorta che c'è sempre tanto da imparare anche grazie a tutti voi. Due anni fa mi è stato proposto di iscrivermi all'albo dei mediatori creditizi e mi sono fatta convincere. Ora, a distanza di due anni non so cosa...

Per esperienza personale ti dico per certo che quando una persona è in vita può disporre del proprio patrimonio e dei propri immobili come vuole. Nel momento della morte tutto ciò che va in successione (comprese eventuali donazioni) viene ripartito in modo uguale tra gli eredi e con un...

O mi sono persa qualcosa oppure non capisco. In che modo "è stato intestato". Se ciò è avvenuto con un regolare atto notarile di vendita non lede la legittima, se invece è stato donato, come giustamente detto, il procedimento si apre con la successione

Rispondo ad Alessandro66. Perchè gli è dovuta la provvigione se proprio l'agenzia non lo ha venduto e se non ha nemmeno ricontattato il cliente? Comunque sarebbe giusto presentarsi in agenzia e chiarire come avevo già precedentemente scritto. Il diritto alla provvigione si prescrive in un anno...

Speriamo di esserti stati tutti utili. Vedi tu se cambiare o no il progettista, geom.car ha ragione, non devi farla. Ti auguro un buon lavoro.

Sicuramente è così. Io li registro entro 20 giorni ma ora, grazie a voi, so che ho altri 10 giorni di tempo. Grazie

Siete in troppi! Accettate le mie scuse.

Mi sono dimenticata di dirti che l'Architetto ha tutto l'interesse a presentare una DIA, ovviamente solo economico. Prova a chiedergli quasnto costa. Ciao

Non sono 20 i giorni entro i quali va registrato il contratto? Sono 30 per il rinnovo annuale, se non sbaglio, ma la prima registrazione mi sembra debba essere fatta entro i 20 successivi alla stipula

Non è possibile che un tecnico comunale non sappia...........e anche l'architetto............. Cambia progettista e trova qualcuno che si documenti e si aggiorni sulle nuove normative, non è un giorno che hanno tolto la DIA! Aspetto tue notizie. Ciao

Immaginavo ci fossero state discussioni. Non ti ha chiamato l'agenzia successivamente alla proposta rifiutata dal venditore? Potresti fare la persona corretta e andare in agenzia spiegando ciò che è accaduto e, se c'è l'intenzione a comprare ancora, sempre se il venditore ha mantenuto rapporti...

Dipende molto anche dalla Regione. Dovresti informarti personalmente nel tuo comune e fissare un appuntamento con il tecnico comunale. Secondo me lui ti darà tutte le spiegazioni e ti consiglierà su cosa fare. Non è il mio campo ma credo proprio che per i lavori che intendi fare la DIA non va...

Scusate.........................ho sbasgliato. Dovrebbe essere 1% da esperienze personali. Euro 25.000,00 di fidejussione, Euro 250,00 di quota annuale! SCUSATE ANCORA

Credo che l'agenzia non possa pretendere niente, l'affare non si è concluso non per colpa dell'acquirente ma è stata proprio l'agenzia che non ha venduto l'immobile . Altro lato da vedere è il perchè a tredita è stato detto che era già stato venduto. Secondo me comunque la provvigione non va...

La Camera di Commercio ti consiglia la provvigione da applicare ma non è un obbligo. Siamo liberi di aumentarla o diminuirla anche se, tutti siamo sulla stessa linea. E' comunque una cosa da discutere in sede di firma della proposta tra agenzia e acquirente. Ho conosciuto venditori ai quali...

Non hai spiegato quali sono i lavori che intendi fare. E' possibile realizzare senza Dia: - interventi di manutenzione straordinaria che non riguardino parti strutturali degli edifici, non comportino aumento del numero delle unità immobiliari e non implichino incremento degli standard...

Non ritengo che tu debba pagare la provvigione all'agenzia dal momento che non hai potuto acquistarla. E' un comportamento molto strano da parte dell'agenzia. Oltre ad aver tolto l'incarico, a mio parere, agenzia e venditore hanno avuto anche qualche discussione. Il prezzo il venditore può...

Dovrebbe essere il 10% dell'importo garantito da pagare annualmente ma le banche sono restie a rilasciare fidejussioni!

Umberto ha ragione Antonella, se vai in agenzia e parli con loro ti verranno incontro e poi, se non ho capito male, è solo la metratura che non va bene. potresti magari accordarti con la stessa agenzia per l'acquisto di un immobile di dimensioni più grandi pagando la relativa provvigione. Vedrai...