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Hai ragione Umbero, di solito si fa così e se il venditore pretende l'assegno glielo devi dare e fare da "arbitro" quando, come giustamente dici, arbitro non sei. Se c'è un preliminare dopo pochi giorni dalla firma della proposta è difficile che l'assegno vada all'incasso. La proposta firmata e...

Possono usufruire della detrazione tutti i contribuenti residenti e non residenti, anche se titolari di reddito d’impresa, che possiedono, a qualsiasi titolo, l’immobile oggetto di intervento. In particolare, sono ammessi all’agevolazione:
le persone fisiche, compresi gli esercenti arti e...

Il tuo commercialista ti ha fatto fare qualcosa che non conosce per certo? E' lui che deve chiarirti la circolare. Non si fanno queste cose se non si è certi di quello che si sta facendo. La società ha ragione, chiedi chiarimenti al commercialista e poi eventualmente emetti una fattura sotitutiva

A volte l'assegno che si emette alla firma della proposta lo tiene l'AI come garanzia e lo si restituisce all'acquirente alla firma del preliminare altrimenti che succede? 2 transazioni e 2 registrazioni di contratti? Se alla proposta l'assegno viene incassato come caparra confirmatoria c'è...

Non ne sono certa, aspettiamo che Sergio si documenti ma credo che la detrazione del 55% spetti a chi "paga" i lavori, proprietario o gestore che sia.

Umberto, non sarà caparra confirmatoria di 1000 euro. Avrebbero dovuto fare il preliminare e la cifra versata al preliminare, con successiva registrazione del contratto, sarebbe stata caparra confirmatoria, magari l'assegno non è nemmeno stato incassato

Non è poi così strano a fronte di un contratto preliminare prossimo! Daltronde tanti non si fidano a rilasciare assegni agli AI, sembra che siamo tutti dei ladri! Ma che fine ha fatto questo assegno? Magari lo ha tenuto in mano l'AI per restituirlo al preliminare, boh........

Concordo con Giampiero. Devi leggere bene la proposta se l'hai sottoscritta. Di solito nella proposta d'acquisto viene anche indicata la data del contratto preliminare (entro e non oltre il.........) e quella del rogito notarile. La proposta (se per iscritto ovviamente) è stata accettata con la...

Purtroppo si Oris!! Non solo il fastidio ma anche il conto! La maggior parte delle persone pensano davvero che i soldi che si chiedono per la mediazione siano esagerati! Che vadano da soli a cercarsi gli immobili e predispongano i contratti. Poi arrivano sul nostro forum a chiedere consigli...

Tutto ciò che viene fatto in vita dal legittimo proprietario non può venir contestato. Come già detto, con la successione, si può aprire una causa. Se il figlio minore riuscirà a dimostrare (facilmente in questo caso) che l'immobile del fratello è stato acquistato con i soldi del padre può...

Grazie per il complimento. Facci sapere cosa deciderai di fare. Spero di esserti stata utile. Gioca d'astuzia, il venditore credo lo abbia già venduto ad altri. Prendi qualche informazione "ufficiosa" se riesci e poi ritorna sul forum prima di muoverti. Ciao

Se tu decidessi di acquistarlo avresti tutti i diritti di comprarlo come da planimetria allegata al contratto preliminare (mi auguro che ci sia questo allegato, firmato e registrato). Hai scritto tu che non vuoi più comprarlo perchè ne hai acquistato un altro. Ma tu cosa vorresti? La caparra non...

Temo proprio che la perderai la caparra. Il fatto che il venditore abbia cambiato le planimetrie non ha rilevanza dal momento che tu non vuoi più acquistarlo. Se riesci ad ottenere qualcosa sarà in sede "bonaria": Per legge non ti spetta niente. Mi spiace.

Spero che quando parla di "nulla di scritto" intende che non ha fatto comunicazione scritta al venditore che avrebbe rinunciato all'appartamento.

Concordo pienamente con alessandro

Bella la costa romagnola. Ho fatto qualche estate da quelle parti. Che bella idea il commodato! Almeno li qualcuno compra ancora qualcosa! Il mare è instancabile, almeno per me

Grazie per la tua risposta alessandro. Vedrò di entrare nel vostro mondo, con calma e affiancandomi a qualche finanziaria del posto. Conto comunque sul tuo aiuto visto che ti sei reso disponibile e sull'aiuto di tutti quelli che vorranno darmelo. Che percentuale avete? Pagano tutti e 2 i clienti...

Ok Custode. Grazie.

C'è qualcuno in questo forum di Como e provincia? Vorrei uno scambio di opinioni sugli immobili e sull'andamento del mercato in queste zone