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L'ho detto qui e mi pare che quasi tutti fossero d'accordo Posto che ci sia qualcosa da chiarire. Sarei comunque interessato a seguire una delle tue lezioni. Se ti capita di farne una in provincia di Milano, Bergamo o Brescia, sarebbe bello se mi facessi avere un invito... gratis naturalmente...

su questo mi sembra siamo d'accordo. anche su questo mi pare siamo d'accordo Assolutamente no, questa è l'ossessione di chi fa indigestione di dati e poi si accorge che non riesce a trovare la risposta. Esattamente come in questo caso, nel quale la valutazione del professionista non dà la...

Ammetto di averla messa in modo un po' estremo ma sicuramente il senso era che oggi si tende a sopravvalutare il valore dei dati. E lo dico avendo una formazione di ingegnere e dopo varie esperienze in azienda, in vari settori e in vari ruoli, e operando autonomamente nel campo immobiliare...

TOT CAPUTA, TOT SENTENTIAE Caro @ClaudioDaGenova , una valutazione professionale seria come quella suggerita da @Carlo Garbuio ti costerebbe dal 15 al 20% dei quei 6000 che non sai se spendere anzi direi investire, in quanto ti aspetti un ritorno: la vera spesa sarebbe quella per il...

Sono d'accordo, ma con l'accesso indipendente, per andare in bagno dovresti attraversare il cortile. Quindi nello studio artistico dovrai inserire un bagno o almeno un lavello, per lavarti le mani durante l'attività (e magari per pulire attrezzi e opere, questo non posso saperlo non sapendo di...

Perfetto, il progetto è questo e fin qui ci siamo. Per realizzarlo, devi sperare che gli altri comproprietari ti lascino costruire la scala sul suolo comune. o gratuitamente o a fronte di contropartite.

Potrebbe anche aprire una porta nel locale adiacente. Anzi, io farei così, proprio per l'accessibilità, se il locale fosse per uso mio. Certo, trattandosi di muro portante, non sarebbe affare da muratore, ma da tecnico strutturista. Se invece volessi anch'io farne un appartamentino o uno studio...

Quindi i proprietari comuni del cortile sono almeno tre: tu, quello sotto di te, e quello sotto al granaio. Quindi il problema non è che ti serve uno studio artistico, ma che non sai come usare quel locale?

Se, in base alle caratteristiche dell'immobile, non supera il numero massimo di persone che possono soggiornarvi, può ospitare chi vuole, a meno che non vi sia una clausola del contratto che lo vieta o lo limita. Del resto, lui affitta una casa, non un posto singolo.

Beh se loro pagano o non pagano l'IMU non è affar tuo e nemmeno lo puoi sapere, a meno che tu non abbia avuto accesso alle loro posizioni fiscali. Ma tu sai chi sono gli altri eredi? E sei sicuro che alla fine dopo tanti anni non si siano intestati gli immobili? questo vuol dire che gli altri...

Non sono un esperto ma... provare a riaccatastarlo come fabbricato collabente? Manterrebbe la proprietà , non pagherebbe IMU, e alla prima opportunità potrebbe venderlo a qualcuno interessato a recuperare l'area (vicinato incluso).

Ti suggerirei anche di documentare tramite appunti, disegni e foto, dove e come è stato realizzato il bypass che unisce i due impianti utilizzatori. Questo per poterlo trovare agevolmente, se un giorno tu o i futuri proprietari volessero rimuoverlo per ridividere le due unità. mmm... vedo che...

Spiega bene: il problema è che c'è questa difformità, mentre nell'atto il venditore aveva dichiarato la conformità, giusto? E poi, il venditore sei tu o sono i tuoi genitori? Comunque, i toni minacciosi non hanno senso. Aggiornare una planimetria catastale costa qualche centinaio di euro...

Certo. La residenza non è un requisito per accedere al superbonus.

Di fatto, la scala a chiocciola fissa andrebbe a ridurre la godibilità del cortile comune, a causa della superficie occupata. Gli altri proprietari potrebbero non essere d'accordo. Io al loro posto non sarei d'accordo. Se fossi il solo proprietario oltre a te, chiederei, come contropartita...

Come ho scritto nella discussione linkata, l'unica agevolazione è che se ti muovi entro i 120 giorni non paghi la sanzione. La pratica in Comune va comunque fatta. Dovrai pagare il professionista e, se il sottotetto verrà sanato, gli oneri di urbanizzazione per l'aumento di cubatura, come...

A me pare (ma potrei sbagliarmi) che i 120 giorni sono il termine entro il quale l'acquirente può regolarizzare l'immobile senza pagare la sanzione.

Se lei non si fida, e vuole spendere soldi dall'avvocato, che lo faccia. Ti sei offerto di pagare a fronte della liberatoria, quindi sei tranquillo. La palla ce l'ha lei, aspetta che la giochi. Tanto alla fine finirete lì: transazione in contanti e firma della liberatoria. Magari davanti al...

Daglieli in contanti e di persona. Sono 700 euro, non 700 milioni. Vi incontrate in casa tua o sua, lei ti dà la quietanza con liberatoria, tu le dai i soldi. Se poi vuoi vedere la fattura, dille di mostrartela. Ma se hai già deciso che 700 euro sono giusti e ti sta bene di pagarli, basta la...

Certo, evadere le tasse, come fanno tutte le persone perbene.