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Legalmente parlando, il venditore è responsabile delle non conformità della cosa al contratto o alla regola d'arte, quando queste sono presenti al momento dell'acquisto. Questa garanzia non scade mai. I 10 anni sono un periodo convenzionalmente stabilito per legge, durante i quali si presume...

Dunque le infiltrazioni ci sono sin dai tempi della costruzione. Finora ha pagato la signora/costruttora tutti i rappezzi fatti, poco efficaci perché periodicamente il problema si ripresentava. Costruttora che riparando a sue spese ha ammesso la sua responsabilità, A mio avviso, in questo caso...

Certo, contabilmente è conveniente perché tu guardi alle aliquote IRPEF e poi ci metti pure i contributi INPS (quelli però sono soldi tuoi che ti torneranno come pensione) e le gabelle varie. Ma se guadagni 100.000 di locazioni devi metterci le spese del proprietario (amministrazione e...

Quello che voglio dire è che se affitto come società pago le tasse con un'aliquota più alta, ma posso scaricare le spese quindi abbatto la tassazione che quindi viene a basarsi sul guadagno e non sull'incasso. Come privato non posso farlo quindi mi viene permesso di pagare un'aliquota più bassa.

Diciamo che chi paga le tasse può benissimo permettersi di lamentarsi con chi non le paga, visto che coi suoi soldi si manda avanti il Paese, incluse le strutture e le istituzioni di cui anche gli evasori fanno uso. Posto che il nero non si dovrebbe mai fare e che avete tutti pienamente...

Se in quell'"ecc" sono comprese le opere come da progetto, puoi certamente dichiarare la fine lavori. Magari anche se manca qualcosina di non proprio essenziale. Ma mi piacerebbe sapere come fai a dare la fine lavori se i lavori non sono finiti.

Basta che non abbia altre cose sue nel box.

Sicuramente e non solo. Finora nessuno te l'ha scritto, ma se la proposta era senza sospensiva, puoi pure trattenere la caparra.

Marinaio, pirata (un po'), gentiluomo, e ora anche un po' filosofo, sì. Comunque la citazione non è mia, è di Joshua Slocum.

Così come il buon marinaio ha cura del suo vento, tenendosi sempre un po' sopravvento, allo stesso modo il buon commerciante deve aver cura del suo prezzo, tenendosi sempre un po' di sovrapprezzo. Nel caso dell'acquirente, un po' di sottoprezzo.

E' così anche sul forum, non ti crucciare. E gli sberleffi non sono solo a danno dei colleghi, ma spesso anche di venditori e acquirenti. E (aggiungo doverosamente) sempre da parte degli stessi pochi soggetti. Quindi rimane da chiedersi perché fare un nuovo contratto, quando bastava subentrare...

Finalmente qualcuno che se ne ricorda. Quando si costruisce in aderenza, non ha senso richiamare il rispetto delle distanze. Piuttosto verifica che il regolamento comunale non dia prescrizioni particolari per il tuo caso. In generale, se non voglio (o non posso) mantenere le distanze...

Non è detto che la cosa sia così delineata e stabile. E' possibile che il posto sia assegnato in seguito a una delibera dell'assemblea, che potrebbe anche essere modificata o revocata da un'altra assemblea. In sostanza, non avresti un titolo di proprietà (questo già lo sai) o di possesso, ma...

Cito anche il caso di una mia ex che nel 2020 si trovò a dover sostituire la caldaia a camera aperta, dopo una ventina d'anni di onorato servizio. Solito balletto di idraulici pretesi esperti che, fiutando la vendita di una costosa caldaia a condensazione, tuonavano contro le caldaie di vecchio...

Assolutamente sbagliato. Gli apparecchi a camera aperta sono ancora in vendita e sono prodotti per le sostituzioni di apparecchi analoghi. Quindi se trovi un idraulico che ti sostituisce lo scaldabagno a camera aperta con uno pure a camera aperta, e ti rilascia la certificazione, lo puoi fare...

Se la cifra non è alta, puoi chiedere un prestito personale. Non hai i costi di istruttoria per il mutuo e nemmeno l'ipoteca sull'immobile. Certo, i tassi sono più alti. Ma se qualcuno può garantire per te (mettendo a garanzia dei titoli ad esempio), non molto di più.

E per quanto riguarda lo sgombero dalle parti pericolanti, logico che sarebbe compito del delegato procedere, previa messa in sicurezza. Ma può darsi che mettere in sicurezza non sia possibile, o sia esageratamente oneroso, e che sia più economico demolire tutto. Credo che il delegato non...

Per quanto riguarda i danni, è stato un grave errore fare entrare il pignorato in casa dopo il decreto di trasferimento, senza essere presente. Ho capito che il delegato alla vendita aveva il compito di far sgombrare l'immobile. Ho capito che l'ormai ex pignorato poteva solo prendere le sue...

11 anni dalla costruzione, o 11 anni dall'acquisto?

Quindi i vicini, anche se tu usi il plurale, sono un solo proprietario? Tieni però conto che se la costruzione è recente e la strada non è stata ultimata come da progetto, per conformità dovreste ultimarla e questo, se non erro (@francesca63 ?) è un dovere in capo a tutti i proprietari. Se poi...