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L'analisi di @Bagudi rispecchia abbastanza la mia, a parte la valutazione dell'agente. Concordo che questo sarebbe il passo giusto, dopodiché vediamo come agisce l'agente. Se rifiuta di considerare la proposta in quanto condizionata, vuol dire che la mia valutazione su di lui è giusta. Se...

Sì, ma se lo chiudi rischi di perdere molto di più. Di fatto, se il bene è oggetto di una successione non ancora chiusa, non è ancora chiaro chi è il proprietario, quindi non si può compravendere. E questo mette fine a ogni discussione. E questo, caro @Bruno2301 , chiarisce anche il...

Ah, ecco il perché di questa difesa sperticata. Guarda che qui non si denigrano gli agenti immobiliari. Si sta solo considerando se era giusto fare una proposta e lasciare una grossa cifra in mano all'agente senza che questi le facesse vedere i documenti. Lei ha deciso di no, e secondo tutti...

Ed è qui che sbagli. La scelta l'agente non gliel'ha lasciata. O fai la proposta come dico io e senza condizioni, lasciandomi l'assegno, oppure scusa ma io ho un altro impegno e devo andare.

Cioè scusa, nella fattispecie quali sarebbero le colpe di @aex12anaethil??

Bel discorso, ma mi chiedo da quale pianeta vieni, caro @Bruno2301 . quindi devo mettere qualche migliaio di euro in mano al venditore e qualche altro migliaio in mano al mediatore contando che poi PROBABILMENTE tutto si risolve? va bene, ma allora la buona volontà ce la metta il mediatore...

Già, ma come detto più volte in questo forum, una cosa è avere dei diritti, un'altra è farseli riconoscere. A me non andrebbe di dare dei soldi a uno che ti dice "non preoccuparti se qualcosa va storto te li ridò". Che poi per riaverli davvero devo andare dal giudice. A parte che non sappiamo...

Illazione gratuita. Si è fatta 800 km per andare in agenzia e l'agente non le ha mostrato i documenti, le ha suggerito di fare una proposta di acquisto al prezzo che diceva lui, irrevocabile, alle condizioni che diceva lui e coi soldi in mano, in modo che se qualcosa non andava i soldi erano...

Scusa, ma se nell'atto di acquisto (intendo dire, quello con cui TU hai acquistato) ci sono i posti auto con i dati catastali, se i posti auto sono tuoi e li usi e nessuno te li contesta... non capisco da dove vengono i tuoi dubbi. In quale atto dici che non viene citato il terreno? Atto di...

Se c'è scritto così, ti è stata trasferita la proprietà di due posti auto che quindi sono tuoi. Hai diritto di prenderne possesso. Se la cosa ti è impedita, fai presente il problema alla controparte, se la controparte non vuole sentirne parlare o non c'è più (intendo il costruttore), vai da un...

... e lo bolliamo come perditempo.

Forse scrivendo "certificato di abitabilità" intendi "diritto di abitazione" oppure "diritto di usufrutto" o "contratto di comodato gratuito". Spesso i proprietari pignorati stipulano dei contratti di usufrutto ad altre persone (solitamente familiari) in modo che la vendita all'asta non infici...

@bit100 , il fatto è che @ex12Anaethil in ufficio ci è andata, e la documentazione non gliel'hanno mostrata. Cioè tu prima chiedi l'assegno e poi mostri la documentazione? Ma quando compri un'auto usata, ti fideresti di uno che prima ti chiede l'assegno e poi ti mostra i documenti?

La privacy è diventata una scusa buona per tutte le stagioni quando non si vuole agire in trasparenza. Nel tuo caso come dice @Giuseppe Di Massa i documenti sono pubblici e tu hai diritto di vederli, rifiutarsi di mostrarteli significa non agire in trasparenza. Per quanto concerne la sospensiva...

Ieri ho interrotto la discussione perché avevo appuntamento con l'AdE proprio per la rgistrazione di questo contratto, e mi hanno confermato che siamo intorno ai 50 euro di sanzione. Quindi quello che si era perso uno zero ero proprio io. Niente nuovo contratto dunque, ma sanzione tutto sommato...

Scusa, stavamo scrivendo insieme. Ma io credevo che la maggiorazione si applicasse sull'importo della cedolare (tutta) e non sull'imposta di registro. Quindi ho sbagliato io? Beh, questo cambia tutto. Credevo che con la cedolare non ci fosse imposta di registro... no, forse mi sbaglio, è INCLUSA...

Grazie @Zagonara Emanuele per la risposta. In effetti penso di essere ancora in tempo, visto che il contratto ritardatario non l'ho ancora registrato... mi sono bloccato quando ho visto la sanzione che dovrei pagare. Quindi se faccio un nuovo contratto 4+4 decorrente dal 31/3 e sistemo i primi...

Anzitutto grazie per la cortese attenzione che dedichi al mio post. Sì ma il contratto era già scaduto da tempo e galeotto fu il curatore fallimentare che non l'ha rinnovato, in sostanza l'inquilino ha pagato quasi sempre ma il contratto non c'era. ma sei sicuro? Su un canone di 10.000 euro...

Anomala forse un po', ma pensa a quello che ho scritto sopra: l'inquilino era già nell'immobile quando l'ho acquistato all'asta. Verbalmente mi ero accordato per condonare il primo mese di possesso (dicembre) e stipulare un 4+4 decorrente dal primo gennaio. Tra adempimenti vari (libretto...

MINIMA???? POCHI EURO??? Nel link di @Andrea Occhiodoro ho visto che, avendo optato per la cedolare secca, devo pagare il 12% della tassa dovuta per l'inero periodo contrattuale che è di 4 anni, quindi il 12% del 20% che fa il 2.4%. Considerato che in 4 anni ci sono 48 mensilità, fa più di una...