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forse intendi dire: noi non abbiamo l'amministratore. Se avete delle parti comuni e sostenete delle spese comuni (anche il solo passo carraio con cancello elettrico) siete condominio, se poi gli appartamenti sono pochi e la legge non vi obbliga ad avere un amministratore, è un'altra quewstione...

Senti cosa dice il tribunale o il notaio. Da me funziona così: all'asta DEVI essere presente, perché dopo avere aperto le buste (anonime, quindi il notaio DEVE aprirle per verificare se i partecipanti sono presenti) il notaio chiede a ciascuno, anche se c'è una sola busta,se conferma la sua...

@Bagudi No, non lo sono.... cosa te lo fa pensare?

Guarda caso proprio ieri è stato aperto un post (Apertura porta di ingresso in facciata comune) su una sentenza della Cassazione secondo la quale il permesso del condominio NON è necessario, a patto che non si alteri la destinazione d'uso delle parti comuni e non si limiti il diritto di...

Tecnicamente non puoi mettere una sola utenza dotto due contatori distinti. Normalmente le parti comuni del condominio sono sotto un contatore appunto condominale, i cui consumi vengono ripartiti dall'Amministratore. Tecnicamente potresti mettere tutto sotto il contatore esistente di un...

Questa volta faccio io il bacchettone: quando si risponde a un post, che bisogno c'è di citare PER INTERO il messaggio cui si sta rispondendo?

Guarda che quasi mai il prezzo richiesto è quello a cui poi l'immobile viene effettivamente scambiato.

questo non è esatto. In caso di vendita all'asta il creditore viene soddisfatto con la somma derivata dalla vendita: se questa è superiore al debito la differenza va al debitore, se è inferiore il creditore deve ritenersi soddisfatto e nessuna ultreiore richiesta può essere avanzata al debitore...

Non ho mai trovato mai nessuna banca che finanzi più di quanto stabilito dalle sue policies (solitamente l'80% del prezzo di acquisto), anche se nel caso di acquisto in asta il credito è ampiamente tutelato dal valore di perizia (fatta dalla banca stessa) molto più alto.

Ho partecipato a diverse aste e il notaio ha sempre redarguito i partecipanti che si consultavano coi presenti, non parliamo poi di parlare al cellulare o di far fare rilanci all'accompagnatore! Solo con delega NOTARILE si può partecipare all'asta per conto di terzi. Da quando conosco queste...

Non insisto con gli argomenti per confutarti, che pure avrei, e invece di andare per legalismi, caro PyerSilvio, proviamo così: le parti si accordano per un prezzo diciamo di 200.000 euro e tu ti prendi la tua provvigione. Poi scopri che successivamente l'acquirente ha versato 100.000 euro al...

Beh, come definizione di "artifizio o raggiro" non mi limiterei al solo sparire con la cassa. Battute a parte, come tu stesso dici la banca rilascia un prestito contro un pegno. Fa un affare valutando cifre in gioco e rischi. E la valutazione del suo affare è che il prestito massimo è l'80% del...

Come primo passo puoi chiedere al venditore la perizia del CTU del tribunale dalla quale dovrebbero risultare le non conformità urbanistiche e catastali: E' un punto di partenza, posto che non sia troppo vecchia, perché è comunque riferita al periodo precedente la vendita in asta. Poi puoi...

Normalmente la banca finanzia sulla base del prezzo di vendita e non del valore di perizia. Quindi se la perizia è 190 e io compro a 150, la banca finanzia l'80% di 150. Se io mi accordo col venditore per far figurare 190 e poi farmene restituire 40, non parlerei di spendere liberamente i...

Eleonora, le termovalvole non servono a far risparmiare tutti e indistintamente, servono a far pagare di più chi scalda di più e meno chi usa meno il riscaldamento.Quindi, se vuoi risparmiare, tieni per quanto possibile i termosifoni chiusi e la temperatura delle termovalvole bassa!

Questo significa che anche se l'acquirente non ha ancora pagato nemmeno un canone, basta stipulare il contratto perché il venditore debba pagarci sopra le imposte? Mi sembra un po' folle. Capisco perché il sistema italiano scoraggia queste tipologie contrattuali.

Grazie. Quindi se la mia stanza nel progetto apparteneva all'appartamento a fianco io posso sanare l'abuso. E con ciò non è sanato quello del mio vcino, il quale dovrà sanare il suo in quanto proprietario... Ho capito bene?

Buongiorno, vi sottopongo un problema che ho trovato talvolta dovendo acquistare un immobile in asta (ma vale anche per altre compravendite). Talvolta si riscontra una difformità che è sanabile solo a livello condominiale: ad esempio durante la costruzione un appartamento è stato ingrandito a...

insomma rinunci alla caparra che lui non ha lasciato? Fammi capire...

Sottopongo all'avvocato una interpretazione ardita: visto che occupare lo spazio davanti al garage o al parcheggio è considerato reato di violenza privata, non dovrebbe esserlo a fortiori anche l'occupazione della proprietà altrui? Occupare direttamente la proprietà stessa dovrebbe essere più...