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Eh... bella domanda! La risposta sarebbe talmente articolata... richiederebbe tempo che adesso purtroppo è tiranno! In ogni caso, prima di risponderti, ho bisogno di un chiarimento: parti dal preconcetto che l'immobile ipotetico sia stato acquisito al giusto prezzo di mercato, oppure al prezzo...

>Per evitare che le parti si impuntino su questioni di puntiglio. E infatti ho ragione di ritenere che siamo di fronte ad un caso del genere, piu che alla mancanza dello "strumento" da parte della Banca On Line...

Premetto di aver camminato tre o quattro volte sui carboni ardenti, dunque a differenza di chi si avventura in commenti (più o meno rispettosi nei confronti del prossimo, chiunque esso sia), posso raccontare / testimoniare l'esperienza con cognizione di causa e non per sentito dire, cadendo con...

Ca nisciune è fess' !!!! Meriterebbe poi fare chiarezza sulla prescrizione nel termine di un anno del diritto alle provvigioni. Il conto non parte dal giorno di sottoscrizione dell'avvenuta visita, semmai dal giorno di sottoscrizione del preliminare fra le parti che determina la conclusione...

Questa vicenda, assai anomala, non mi pare sufficientemente chiara e potrebbe essere semplicemente frutto di un'incomprensione e/o fraintendimento tra Antomilla e colui che le ha spiegato la procedura da seguire. Oppure, peggio ancora, una sciocca presa di posizione (un capriccio) della parte...

Io inizierei da un'analisi introspettiva più onesta nei confronti dell'attività che svolgi, affrontandone con umiltà e determinazione le difficoltà quotidiane. Per prima cosa abbandonerei subito l'idea fuorviante che tu sia "diverso" da un comune venditore porta a porta; ciò che è diverso...

E' proprio quello che cercavo di spiegarle io! Il rapporto con l'agente immobiliare è ormai del tutto ininfluente rispetto all'acquisto della casa! La casa che dovrà pagare per i prossimi trent'anni le piace abbastanza da volerla ancora comprare o no? Cosa c'entra il pessimo rapporto che si è...

Non deve essere una postilla all'interno del contratto già firmato.... deve essere una scrittura privata integrativa sottoscritta a parte, nuovamente, di comune accordo tra le parti. Bastano poche righe di richiamo del preliminare, tipo: "Premesso che in data xxxx, è stato tra le parti...

Ciao Jadel, come spesso accade si sta generando un sottile malinteso o equivoco che dir si voglia. Rimanendo al tuo caso specifico, Agente Immobiliare e Costruttore sono due soggetti giuridici ben diversi, cosi come diverso è il rapporto contrattuale generato dalla Proposta d'Acquisto tra...

Le cause di annullamento sono espressamente previste dal Codice Civile, con previsione tassativa (dunque solo e soltanto nelle ipotesi di seguito indicate si può parlare di annullamento del contratto): - incapacità di una delle parti al momento della conclusione del contratto; - vizi del...

>>> Spesso mi ritrovo a "litigare" con i venditori perchè le altre agenzie non VOGLIONO l'esclusiva Beh... io su questo ho costruito un bagaglio di esperienze, dirette e trasversali, non indifferente in tanti anni di attività. Ma per risponderti in modo esaustivo, un forum non è sufficiente...

Oopsss.... il Topic (com'è fatto un atto pubblico) mi aveva tratto in inganno. Il mio post è riferito alla differenza tra ATTO PUBBLICO e SCRITTURA PRIVATA AUTENTICATA relativamente al rogito notarile. Ma siamo sicuri che si possa fare un preliminare di compravendita in forma (con valenza)...

Mi sono capitate entrambi le casistiche piu e piu volte! Da un estremo all'altro: notizia, acquisizione, incarico e proposta nello stesso giorno (forse una decina di casi in tutta la carriera) e tempi esageratamente lunghi, anche oltre i 12 mesi in altre situazioni. Sono due estremi che...

L'atto di compravendita immobiliare che viene stipulato davanti al notaio può essere perfezionato tramite " scrittura privata autenticata " o per "atto pubblico" . Le differenze non sono note alla generalità dei contraenti che non hanno dimestichezza con le problematiche immobiliari. Vale la...

Verissimo!

Graf... ma tu sei un distributore automatico di Topic!!! Hai aperto più discussioni tu, che porte di casa io!

>se sarebbero disposti a fornire qualche servizio iniziale gratuito a fronte di un possibile lavoro futuro. La questione va posta sotto un'altra luce. Quando io vado a Napoli, cerco sempre di fare un salto a mangiare la pizza "Da Michele". Chi c'è stato puo' capirmi! Fa solo due tipi di...

>forse è la nuova frontiera dell'acquisizione: non più il citofonatore che ti chiede: scusi sà se qualcuno >vende in questo stabile? ma sempre lo stesso citofonatore che invece ti chiede: scusi vuole comprare >un'immobile? conosce mica qualcuno che può essere interessato? Mah.... veramente io...

Art. 1754 - Mediatore E' mediatore colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza. Nell'interpretazione di questo articolo del Codice Civile c'è la risposta...