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......sicuramente sarà stato mal consigliato da un Agenti Immobiliari !!! "certo che se il valore catastale dell'immobile era 150.000 e lui ha voluto pagare le tasse sui 90.000 effettivamente pagati.."

...su che basi? Sul fatto che hanno testimoni che dimostrano il possesso da più di 30 anni? Per l ' usucapione di una proprietà deve essere dichiarata dal giudice .....non basta il possesso . Poi il fatto che l'acquisto all'asta certificava lo stato di fatto dell'immobile e la compatibilità...

Esatto!!!

Se sei convinto di quello che hai postato....vai dalla Guardia di Finanza e denuncia il tutto.

.....credo solo i tuoi per il momento. Poi la banca cercherà di recuperare la somma dal garante e se questi non è nella disponibilità economica di soddisfare il tuo debito potrà agire nel pignorare il diritto di usofrutto ,che ha un valore e rivalersi poi ,se non soddisfatta anche su altri beni...

Si

E' possibile visto che il garante e' l'usofruttuario .

.....pensa se ci saranno mutui o finanziamenti diversi ,per non dire pagamenti diversi tipo cessioni di crediti o cambiali o altro....tanto per non farci mancare nulla ! Tutto questo per prevenire un'evasione fiscale che sta cedendo il passo a una burocratizzazione parassitaria che strozza tutto...

Auguri Custode.....

@beppebre ecco per esempio tu sei in malafede ?

...ci sono date ,scadenze sospensive per il i mutuo o altro nella proposta ? Se riesci a postarla eliminando i dati sensibili forse ti potremmo aiutare di più ..!

Mah....ok anche secondo me per la registrazione ma riguardo alla proposta , dipende da come è' formulata : alcune per esempio so no già preliminare e con la tua firma di accettazione lo sottoscrivi .Quindi.....

Credo proprio di no ! Anche perché se ci sono due sub magari di proprietà differenti con sistemi di riscaldamento e riaffresca mento diversi piuttosto che isolamenti di muri e finestre diverse.......ecc.ecc.

..spiace ma direi ben poco se l'asta è' già stata stabilità . Avrai poi del tempo, se l'immobile sarà venduto, per sistemarti altrove .Se poi l'asta andrà deserta allora i tempi si allungano ,di questi tempi ho visto aste andare deserte in più occasioni . E' venuta gente a visionare l'immobile ...

A chi compra se non avete preso accordi diversi..

Vedi anche questo link : http://www.agricoltura24.com/articoli/0,1254,54_CRD_0_3665,00.html

@sarda81 potresti anche anticipare andando tu dal confinante e farti eventualmente firmare una rinuncia alla prelazione..... Per la caparra aspetterei.

@Rosa1968 a me non risulta approfondirò .....comunque ok.

Si ,se come dici sono coltivatori diretti ancora in attività ,hanno diritto di prelazione.Per la lettera devi comunicare che il tuo cliente confinante e' interessato a vendere e ha un'offerta per il terreno e l'immobile C2 e che fai questa comunicazione ai sensi della legge ecc.ecc. affinché...

.... si tratta di utile netto o volume delle vendite? Per capire il ritorno del tuo investimento (Roi ) e' importante capire quei dati che hai postato ( alla voce bar per esempio parli di vendite ). Vai con il tuo commercialista e verifica per bene i bilanci come ti abbiamo già consigliato . La...