Risultati della ricerca

Io quando volevo vendere, troppi permessi al lavoro mi sono preso per far visitare il mio appartamento nel pomeriggio... e tante volte appuntamenti anche il sabato mattina. Ed ho pure fatto un open house il giorno festivo 25/4. Se uno vuole vendere/comprare casa deve mettere in conto che ci...

Salve, a settembre ho acquistato un appartamento grazie anche ad un mutuo a tasso fisso trentennale del 3.80% sull'80% del valore, con rata iniziale a meno del 30% (624 euro) nel rapporto col reddito familiare mensile. Per l'accensione del mutuo, essendo monoreddito, ho dovuto stipulare polizza...

Secondo me nel caso ipotizzato, le cose sono andate così: L'agenzia immobiliare prima di far fare proposta a Caio, vuol vedere che ci siano ottime possibilità per Caio di ottenere un mutuo. Nel frattempo arriva Sempronio che può fare una buona offerta senza bisogno di mutuo, e Tizio l'accetta. A...

Credo che qui il messaggio intenda (così ho capito io) che se non si hanno dei risparmi da parte per coprire almeno il 20% del prezzo + le spese notarili, di agenzia, per il trasloco, ecc... è inutile mettersi a cercare casa. Come venditore, avevo sperimentato che ancora nel 2015 c'era gente...

Nel mio caso, sia in veste di venditore che di acquirente, l'agenzia non consegnò al venditore l'assegno bancario (nonostante proposta accettata). Dato che il preliminare fu fatto qualche settimana dopo l'accettazione, fu dato al venditore un unico assegno circolare comprendente l'iniziale...

A me la banca ha telefonato perché ho fatto un bonifico da 50.000 euro (più un altro da 5000) per estinguere parte del mutuo che ho con loro (con cui ho anche il c/c) per chiedermi da dove provenissero quei soldi. Gli ho spiegato che ho venduto casa e quella era parte dell'incasso ed ho inviato...

L'anno scorso io e l'agenzia abbiamo perso due mesi di tempo con un compratore che non ottenne il mutuo. Successivamente l'agenzia quando si è palesato un altro compratore ed anch'egli doveva chiedere un mutuo, prima di fargli scrivere una proposta vincolata, ha fatto gestire l'aspetto...

Ritengo che in un momento in cui vendere casa è molto più difficile che acquistare, il cambio casa debba effettuarsi dando per scontata la NON vendita del vecchio alloggio. Io ad esempio, nonostante avessi casa da vendere, mi ero fissato come budget un livello tale che rientrasse coi risparmi ed...

Io come approccio ho usato l'opposto, ossia ho cercato su internet annunci il cui prezzo fosse nel mio budget (dando per scontata la non trattabilità) e poi ho contattato quelli che mi interessavano. Oppure cercavo cartelli nella zona d'interesse e contattavo per chiedere quale fosse il prezzo...

Per circa 20 anni (e più), dal 1975, l'inflazione era a livelli record e questo giustamente causava in primis una rivalutazione forte del denaro (gli interessi dei titoli di stato ed anche quelli sui libretti e c/c erano a doppia cifra), inoltre non esisteva l'IMU a disincentivare il possesso di...

L'agente immobiliare che mi ha seguito sia nell'acquisto della nuova casa, che nella vendita della mia vecchia, alla ricorrente domanda (è vero, lo chiedono tutti ed anche io lo chiesi quando acquistai), rispondeva: " sì, c'è margine di trattabilità e lo giustificava col fatto che avendo...

Consiglio da privato: se hai molta fretta di vendere, non fare alcun intervento (rischieresti di spendere per una ristrutturazione non gradita dal papabile acquirente) ed affida il mandato a chi te lo ha stimato di meno. Considerando che il compenso dell'agenzia è in percentuale sul prezzo di...

Se il venditore accetta, non può fare marcia indietro; immagino la caparra gliela dareste in occasione di preliminare regolarmente registrato presso agenzia delle entrate. In tal caso, se avete dubbi che lui non sgomberi i locali e/o non distacchi il box dal contatore, magari una/due settimana/e...

Mi sembra che recentemente sia stato abolito il vincolo della legge Tognoli (credo faccia parte del c.d. "decreto del fare") e se il box ha accatastamento distinto dall'appartamento, si può venderlo separatamente. Se la corrente elettrica del box è allacciata al contatore di casa, il...

Da privato dico che il proprietario ha sbagliato a darti il proprio contatto. Io l'anno scorso, quando ho messo in vendita in esclusiva il mio appartamento, sia alle altre agenzie che importunavano, sia ad altri condomini eventualmente interessati, ho sempre detto di rivolgersi all'agenzia. Non...

il vaglia postale non credo, ma io ho sempre usato il vidimato postale (è un pezzo di carta giallo) per saldare il mio venditore ed è del tutto equiparabile ad un circolare bancario.

No, ma volevo prendermi una piccola rivincita su tutti coloro che tengono il prezzo alto e poi si lamentano che non si riesca a vendere ! :lol:

Ciao, ovviamente non ero né sotto condizonamento, né ho ceduto a parente/amico. :) Ho venduto al prezzo di mercato, alla fine sono contento perché ho ricevuto un discreto anticipo (non facile da ottenere di questi tempi) e perché, considerando che nel mio comune si continua a costruire (anche a...

Quando cercavo casa 9 anni fa, mi proposero un piano rialzato. Cercarono di giustificarsi dicendo che comunque aveva l'affaccio non su strada e che quindi non c'era il problema di persone che potessero vedermi. Io però ribattei all'ai: " guardi che io mica ho paura che mi spiino in casa, ma che...

Alla fine sono riuscito a vendere, dopo che a giugno mi sono allineato ai valori omi, da qualcuno bistrattati in questo topic. Quindi il mio appartamento di 95 mq se ne è andato via, comprensivo di cantina, a 97000 euro, il posto auto a 3000 (12 mq scoperti) e 10000 per gli abbondanti 15 mq del...