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Il punto non è tanto la destinazione d'uso catastale del locale, che può essere variata. Il punto sta nella destinazione di progetto del locale. Se esso rispecchia la categoria catastale C3, quindi laboratorio per arti e mestieri, direi che non è possibile utilizzarlo come ufficio. Quindi...

mi sembrava assodato che la casa l'avessi già vista... O_o

Diciamo che non può considerarsi aumento di volumetria, quindi nessun problema per la perizia. Saluti.

Il Comune non interviene sull'accatastamento, ma se sono due bilocali adiacenti bisognerà fare la pratica in Comune ( dia o pdc ) per fondere le due unità immobiliari in una unica. La fusione catastale è conseguente. Saluti.

Io l'ho fatto con la società che hai nominato tu, ed è proprio facile da usare e costa anche poco.

Grazie Umberto! Se ti capita qualche riferimento normativo tra le mani postalo!

Purtroppo non credo si possa far nulla...

Ciao, mi collego a questo thread e chiedo: affinchè non sia tassata la plusvalenza, uno dei casi è che l'abitazione sia stata adibita per un certo periodo a residenza principale del proprietario o di un suo familiare (dalla guida fiscale dell'AdE). A questo punto mi domando cosa si intenda per...

Concordo con enrikon. All'agenzia si può contestare il fatto di aver giocato con due mazzi di carte, ma ciò non è vietato. Saluti.

Purtroppo "nel più breve tempo possibile" non corrisponde a nessun tempo, questo è il guaio...

A mio parere, se nel tuo atto di acquisto non è indicato un termine perentorio entro il quale il costruttore deve consegnarti l'agibilità, l'atto è valido ed efficacie. In teoria potrebbe impiegarci anche 10 anni a fartelo avere...

E' più che ragionevole!

Premesso che non gradisco proprio che il dibattito venga personalizzato, questo argomento sta diventando sterile, perchè sembra una gara a chi ha ragione e chi no. Io, da tecnico, posso dirvi che se tizio decide di utilizzare il suo appartamento ad uso abitativo come studio o ufficio, sta...

Da me si dice: Cù ll'amici e chi parenti, non ccattari e non vindiri nenti (tradotto: con gli amici e con i parenti non comprare e non vendere niente). Concordo anche io per la vendita, che però non sia fittizia, per ovvi motivi di accertamenti fiscali e di configurazione della simulazione di...

Non solo, anche quando variamo la sua destinazione. Purtroppo, ripeto, c'è ben poco da fare o opinare. Se un appartamento viene utilizzato per studio, ufficio, aperto al pubblico o privato, bisogna mutare la destinazione urbanistica e quella catastale. Che poi ciò non avvenga sempre o vi siano...

La categoria catastale A/10 prevede esplicitamente Uffici o Studi privati. Quindi che sia o meno aperto al pubblico è ininfluente; ciò che influisce è l'attività svolta nell'unità immobiliare. Un appartamento ad uso abitativo A/2 può essere trasformato in un A/10 con una Dia senza opere per...

Concordo per moltissimi aspetti con chi ti ha ampiamente risposto, ma ti aggiungo solo che la risposta ce l'hai già nel tuo atto di compravendita dove il notaio attribuisce il bcnc. Non c'è altra possibilità di annettere e/o cedere e/o variare in alcun modo il bcnc se non con la firma e...

Uffici o studi privati vanno in A/10, c'è poco da fare! ;-)

No, gli studi tecnici devono essere A/10... ma... sei un tecnico?

Io convocherei venditore ed acquirente in agenzia e cercherei di trovare un accordo. L'assegno non è tuo, ti è stato consegnato con l'impegno di consegnarlo al rogito, che non c'è stato... per cui tu non hai alcun diritto a trattenere e/o girare a terzi l'assegno. Teoricamente potresti essere...