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Concordo con Fabrizio.

Il problema fondamentale è che sei abilitato e non hai esperienza. Dovrebbe essere il contrario, come accade per altre professioni. Se avessi già due anni di pratica alle spalle sapresti più o meno come lavorare e avresti anche un giro, e potresti anche pagare 350 euro per una scrivania in una...

Brava! E quando riceverai un "sì", prendi la provvigione e dividila per quanti "no" hai ricevuto, vedrai che anche i "no" ti avranno fatto guadagnare dei soldi!!!

Non c'e' una documentazione particolare da presentare. L'immobile e' perfettamente commerciabile anche se non dispone di abitabilita' purche' sia stato costrutio con regolare licenza-concessione-permesso di costruire, anche in sanatoria. Il fatto che sia ante 67 non incide su nulla se non che...

Il problema non è dell'agibilità difficile da ottenere... hai detto che c'è un ordine di demolizione da parte della magistratura??? Allora adesso solo gli avvocati e i giudici possono dirimere la questione... e ho detto tutto.

Vero, ma mi chiedo... sono le caratteristiche richieste che fanno comprare, o "l'innamoramento" della casa quando si visita? Mi spiego meglio: se firmo un mandato per reperire un immobile che deve avere certe caratteristiche, mi obbligo anche a comprarlo se l'AI lo trova, oppure non sono...

Credo che "l'esclusiva" sia relativa al fatto di non cercare con altre agenzie, e, spero, non all'obbligo di acquistare... questo sarebbe assurdo e non legittimo!

Perfettamente, ma che io sappia il mandato può anche essere a titolo gratuito, purchè questo risulti chiaramente dall'atto.

Che io sappia esistono gli incarichi di ricerca, o quantomeno la Remax ce li ha di sicuro... ma credo che li abbiano anche in Fiaip...

Si, per la manodopera per tutto l'importo; per i materiali è al 10% fino al raggiungimento dell'importo della manodopera, poi al 21%. L'IVA è detraibile se riguarda persone fisiche, no se si tratta di aziende.

La Remax si fa firmare l'incarico di ricerca in esclusiva, a zero provvigioni, e si tiene il cliente acquirente per un anno, ecco tutto! :|

Scusa ma io credo impossibile che ti sia stata venduta per abitazione una unità immobiliare fatta da 51 mq di vano tecnico e 19 mq di abitazione. Se tu vuoi conoscere ed eventualmente sanare questa situazione devi verificare all'ufficio tecnico del tuo comune come risultano urbanisticamente...

sorridere sempre...ostinatamente...

Può variare il prezzo dei materiali, della manodopera, di tutto, ma qui da noi si vende il finito, classe energetica A, a 1600 euro al mq in zona semiperiferica. Per cui una ristrutturazione costa intorno ai 400 euro al mq. Certo se poi mi metti le piastrelle da 100 euro al mq, è chiaro che i...

In questo caso modifichi la distribuzione interne degli spazi ed hai bisogno di una CIL e conseguente variazione catastale.

No, se ricostruisci fedelmente le pareti. In ogni caso la differenza della destinazione rimane comunque. Saluti.

Non so come è andata a finire, ma se risulta C6 solo in catasto, il problema non si pone, basta una variazione docfa per cambio di destinazione d'uso. Se invece risulta anche urbanisticamente quale garage, non c'è nulla che tu possa fare. A meno che il tuo comune non lo permetta, non è possibile...

:accordo::accordo:;);)

Quando ho iniziato io, nel 2001, ero un fanciullo in giacca e cravatta, senza patentino, arruolato in un franchising, che andava a suonare i campanelli e faceva telefonate a raffica. Fino al 2003, quando mi sono abilitato, ho fatto solo "tirocinio". Poi ho iniziato a seguire le trattative e fare...

Forse non avevi abbastanza esperienza e ti sei fidato del venditore e dell'agente immobiliare... certo, che quest'ultimo non sapesse distinguere un impianto nuovo da uno vecchio e che quindi possa non avere colpa mi pare alquanto assurdo... :wall: forse anche lui senza esperienza... Comunque, se...