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Buongiorno, per il contratto transitorio bastano le motivazioni di una delle due parti, quindi in questo caso le sue. Non deve spostare la residenza e potrà al più indicare quello come domicilio per neecessità. Non vale la pena in effetti intestare le utenze, ma concordare di pagarle al...

Il rent to buy generalmente viene visto come un affitto con riscatto che però prevede sin da subito un preliminare di vendita (e quindi una compravendita già formalmente stabilita, anche se non finalizzata). Compraffittando è invece un affitto con opzione di vendita, a condizioni prestabilite...

Ciao @enrikon, ti assicuro che non possono, nel contratto di affiliazione è ben specificato ;-)

Eccomi :) Il nome del marchio rivendica esattamente la nostra specializzazione: le agenzie Solo Affitti non si occupano infatti di compravendita. Forse qualcuno di voi si è imbattuto nel prodotto compraffittando®, che però si configura come una locazione con opzione di acquisto.

Ciao @Mark79 , è vero in parte tutto quello che è stato detto fino a qui :) Comunque se vuoi farti un’idea diretta di come funziona il franchising Solo Affitti, ti posso lasciare il recapito del nostro responsabile commerciale, in posta privata :accordo:

Buongiorno Atenax, la sublocazione di solito è vietata, salvo il caso in cui il proprietario accordi poi il permesso, cosa che in questo caso era successo, seppure non ci fosse credo un accordo scritto. Quindi la cosa potrebbe essere spiegata così al nuovo proprietario e magari si può...

Intendevo dire che poiché è pignorato quelle cifre potrebbero essere richieste a questo punto dai tuoi creditori :soldi:

Buongiorno, i due procedimenti dovrebbero essere cosa separata. Tecnicamente il legale dell’inquilino potrebbe contestare il fatto che per effetto del pignoramento in corso il proprietario ha l’obbligo del rendiconto ed il divieto di locare il bene immobile pignorato, salvo apposita...

Ciao, se intendi dire l’imposta dovuta per la registrazione, in questo caso va versata per tutto il periodo entro 30 giorni dalla stipula. Se invece intendi l'imposta sui redditi come cedolare, in questo caso l’acconto non va versato quando l’imposta su cui calcolarlo non supera € 51,65. Chiara

Buongiorno, se rientra nei parametri sì, ma occorre segnalare prima il canone massimo, quindi 700, e dire che verrà ridotto per il primo anno a 650 per aiutare l’inquilino ad ammortizzare le spese, ad esempio. Un aumento da 650 a 700 non sarebbe altrimenti giustificabile. Saluti, Chiara

Buongiorno! Se l’immobile viene utilizzato per scopi turistici puoi stipulare un contratto ad uso turistico che è completamente libero; in questo caso hai la possibilità di fare un anno + 1 di rinnovo, ad esempio, e registrarlo regolarmente. Saluti! Chiara

La categoria propria dell’ufficio è l’A/10, tuttavia è possibile adattare degli immobili abitativi all’uso ufficio se l’attività che vi si svolge dentro lo permette e soprattutto se il Piano Regolatore Comunale prevede per l’area di collocazione dell’immobile un utilizzo non strettamente...

Buongiorno, per un ufficio è necessario accertarsi che sia accatastato come A/10; quindi basta chiedere una visura aggiornata. Saluti, Chiara

Buongiorno Caroline, la questione è un po’ complessa in effetti: il surriscaldamento è dovuto a una tua incuria, ad esempio hai lasciato la lampadina accesa per troppo tempo? In questo caso le spese di riparazione sono tutte a tuo carico. Al contrario, se puoi dimostrare che il corto circuito è...

Si.. In caso di decesso, viene presentata la denuncia di successione all’AdE, per cui essendo lo stesso ente presso il quale è stato registrato il contratto, non occorre alcuna comunicazione. Soltanto in caso di rinnovo del contratto, per esempio rinnovo annuale, sarà necessario intestare il...

Buongiorno, bisognerebbe capire se nel contratto è inserito qualcosa a proposito della disdetta. Di solito il proprietario dovrebbe aspettare la naturale scadenza indicata, quindi potrebbe mandare una raccomandata per ricordare di liberare l’immobile entro la data stabilita. Saluti, Chiara

Buongiorno! Per poter rispondere con esattezza sarebbe necessario avere l’accordo preciso a cui fa riferimento, perché ogni comune ne redige uno con alcune particolarità. Proverò ad aiutarla comunque: La definizione da legge dice “La Su e la Sa si misurano al netto di murature, pilastri...

Buongiorno, è possibile fare una scrittura privata che vada ad indicare questo nuovo accordo per cui il proprietario ha due e non più un solo inquilino. È giusto che a firmarla siano tutti e 3. A presto!

Dalla scadenza del transitorio. Quindi aprile 2004 :ok:

Buongiorno, non è una situazione particolarmente trasparente dal punto di vista fiscale, oppure sono io che non ho capito molto bene.. In ogni caso, rispondendo solo al quesito: Le locazioni ad uso abitativo sono esenti da IVA, quindi basterebbe emettere la ricevuta con marca da bollo da 1,81.