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La problematica è un pò più complessa. E assolutamente vero quanto detto da Alessandro ma tieni conto che le agenzie si scontrano spesso con la "famosa" privacy. Se io venissi a conoscenza che tizio ha delle "problematiche" e di questo ne informo una terza persona (proprietario),anche se a fin...

cmq tornando al prezzo di vendita calcolare il valore dell'immobile locato è materia di Estimo (e qualcuno lo avrà anche studiato per prendere il patentino :mrgreen: ). In alternativa rivolgersi ad un geometra :hi:

perfetto. :clap: Perchè con un foglio visita ben fatto e ben compilato in bella calligrafia dall'AI e poi siglato con uno scarabocchio dal cliente provate ad andare da un giudice a dimostrare che la firma è del tizio che ha visto l'immobile......

Caspita hanno scoperto che l'acqua di mare è salata. Per quanto risguarda gli extracomunitari o anche recenti comunitari mi risulta che dopo una prima ondata le banche abbiano chiuso i rubinetti anche per loro. Non fanno testo i cinesi che hanno le loro agenzie e le loro banche.

eh, due vendite/mese con quindici appuntamenti..... che bei tempi... sob e doppio sob:cry:

Consiglio di andarsi a rileggere gli art. 1326 e soprattutto 1329 cod. civ.

beh di positivo per noi c'è che dichiarano spontaneamente che il loro percorso ventennale è nato e cresciuto negli Stati Uniti: Paese dove i metodi "creativi" hanno mandato tutti per "cartone" (default per i sofistici) Quindi di che preoccuparsi?

Ottimo Luciano: Sarebbe proprio interessante un parere autorevole sull'argomento anche perchè quando fù emanato il codice sappiamo tutti chi governava l'Italia e non penso proprio che a quei tempi qualcuno pensasse a cuor leggero di fregare il prossimo :mrgreen:

@ Luciano: eh il codice: ma non è che il codice intende che la norma si applica quando i mediatori sono "consenzienti"? Se io sono all'oscuro che il cliente ha già visitato l'immobile con un'altra agenzia di cui posso ragionevolmente NON essere a conoscenza che tratta anch'essa tale immobile...

L'attrazione verso i franchising deriva spesso oltrechè dall'impronta ameriKana dell'ufficio alla ricerca da parte di chi entra del "metodo" che nessun convegno associativo o blog o forum ha mai descritto e che nulla a che vedere nè i corsi per il patentino nè con i seminari di aggiornamento...

quoto Roby al 100% per chi è associato fimaa ed ha il quaderno "dall'immobile al cliente" vi trova chiaramente esplicitato quello che pensa il cliente dell'agente immobiliare quando affida il suo immobile in vendita a più agenzie. E torno a ripetere è una riffa! :wall:

beh intanto bisogna chiarisrsi sul fatto che un'immobile può essere legittimamamente trattato da più agenzie: è il "commercio" e questa attività non è altro che "ausilaria al commercio" e del commercio prende tutto,luci ed ombre. Da sfatare anche il pensiero espresso nei post di avere solo...

Quoto Sergio al 100%. Purtroppo il rovescio della medaglia, almeno per le zone turistiche che trattiamo noi, è che sono aumentate a dismisura le vendite tra privati! :wall:

:ok: attendiamo sperando che sia testabile al più presto

Per l'esattezza alla cciaa (non della mia provincia ma in Toscana) la responsabile dell'ufficio albi e ruoli mi ha testualmente detto: per esercitare l'attività di amministratore di immobili non è necessaria l'iscrizione alla cciaa però consiglio a tutti di farla ????:shock: Forse se qualcuno...

le Leggi sono tutte interpretabili e la stessa magistratura dà orientamenti diversi su stesse problematiche. Occorrerebbe però che qualcuno, magari delle "associazioni unite" dettasse un decalogo certo a cui attenersi: attaccare cartelli ai pali è mediazione? :shock: inseriere pubblicità su...

Grazie Alessandro, stò seguendo anche l'argomento europeo patentino o no e la situazione mi pare parcchio poco chiara :?

caspita ma allora il corso...... l'esame........ la tassa cciaaa...... ecc??????? :shock:

bisognerebbe leggerla tutta... cmq se così fosse ho idea che ha qualche blogghista/forumista incallito possa venire un attacco di bile :cry:

@ Pasqualita: era solo una battuta :mrgreen: (anche se in america c'e' chi sull'idraulico ha fatto campagna elettorale)