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Proposta o compromesso questo è il problema (manca la faccina con il teschio :lol: ) sacrosanta verità! Intanto, prima di riparlarne dopo le ferie, leggiamoci l'orientamento della Cassazione sull'argomento: "la Corte di Cassazione ha teso a ravvisare l'avvenuta conclusione dell'affare in una...

:o Scusa cieffe, ma i "formulari" che usi non dovrebbero essere quelli che hai depositato in cciaa e quindi immodificabili? :?

Riporto uno stralcio di uno studio del 2004 del Consiglio nazionale del Notariato relativo alle "Menzioni urbanistiche e validità degli atti notarili " per le costruzioni ante Legge 765 del 1967 (cosidetta Legge ponte): "Requisito sostanziale Affinché sia valido, l’atto notarile deve anche...

Si il sistema può anche essere anche farraginoso e qualcuno può avere difficoltà oggettive. Ma io penso che, prima di girare banche a cui siamo sconosciuti alla ricerca del "tasso" migliore, il primo passo è rivolgersi alla propria banca: il direttore che ci conosce e conosce il ns stato...

ecco la quadratura del cerchio. ma perchè quando si và in un centro commerciale o ad acquistare un'auto prima si guarda dentro il portafogli e quando si và a cercare un'immobile no? Eppure è tanto semplice: prima ti accerti di poter spendere e poi spendi. Non lo dico con astio nei confronti...

Questo era l'inizio del post di Marta. Ed è quì che stà il problema. Marta non ha dato incarico a "tutte le agenzie" ma è stata investita dall'ondata di piena degli acquisitori. L'argine posto non è granchè eticamente (ok a tutti purchè a gratis) ma questo è un problema secondario. Il primario è...

E' vero: mi ero sbagliato nel calcolo. Sorry :hi: :hi:

Anche quest'anno, per l'ottantaquattresima volta, nel Golfo dei Poeti, di fronte alla Passeggiata MORIN ed il molo Italia di La Spezia, si terrà la disfida remiera più sentita nell'arco del golfo. Le 13 borgate che si affacciano sul mare si sfideranno domenica 2 Agosto a "colpi di remo" (e se...

L'incidenza della tassazione è dettata dall'art.34 del TUIR: nei contratti liberi si dichiara l'85% del canone percepito; nei contratti agevolati vi è un'uteriore abbattimento del 30% (si dichiara quindi il 55% del percepito) Imposta di registro 2% sul canone annuo dichiarato per i contratti...

Manca una chiara normativa che "mansioni" le varie figure presenti nelle agenzie. Lo stesso CCNL per i dipendenti delle agenzie immobiliari sottiscritto anche da fiaip nulla dice in proposito. Stando le cose come stanno tutte le agenzie dovrebbero essere ditte individuali? Ma allora l'agente...

Spero che non sia vero ma questa mattina un notaio mi diceva che essendo obbligato a comunicare alla provincia/regione la mancanza del certificato o l'autocertificazione da parte del proprietario, in tal senso ha avuto notizia che la regione lombardia ha già attivato un'ente apposito per la...

Sarà ma comè che vendendo dall'Alto Adige passando ad es. per la "Staulanza" ed entrando nel Bellunese cambia il mondo? Da case perfette sempre menutenute a "caserre" decrepite tanto che a livello di costruzioni Cortina sfigura alla grande rispetto ad Ortisei? Dico questo perchè avendo parenti...

E', di fatto, un'inutile perdita di soldi. o meglio un sistema perchè qualcuno li faccia: i "certificatori" e chi li "sponsorizza" E questo perchè, come al solito in Italia, si fà di tutta un'erba un fascio; io non credo che il problema sia inteso così fortemente dalla clientela o almeno non da...

Ma per i terreni agricoli per avere la prelazione non occorre il requisito di "coltivatore diretto"? :?

cmq è il businness: cartelli con le stesse indicazioni (perchè non conviene comperare) sono da sempre esposti nelle vetrine delle catene che trattano solo affitti. sarebbe opportuno, per la legge del contrappasso, che ognuno di noi facesse stampare ed affiggere cartelli con l'indicazione " 5...

Ma insomma il notaio può impedire l'atto senza la benedetta certificazione? Perchè se è vero che il privato non incorre in sanzioni è come dire c'hai l'obbigo ma se ti becco un ti fò nulla.... quindi? :?

Esatto: art 4 legge 392/78 (mai abrogato)

ringrazio Calatarida e gli altri. Il mio dubbio sugli immobili nei centri storici derivava dal fatto che mi sembrava di avere letto da qualche parte che la certificazione non era obbligatoria negli edifici soggetti a vincoli, anche paesagistici. Cmq. qualcuno ha a disposizione le ultime linee...

Per il pagamento tardivo della ritenuta è sempre possibile il ravvedimento pagando oltre il dovuto la sanzione (di solito pochi euro) che potrà calcolarti il commercialista (codice tributo 8906) Pare strano però che il commercialista non sapesse che negli scambi tra soggetti giuridici il...

ma anche gli immobili siti nei borghi storici edificati nel medioevo o prima devono essere provvisti di certificazione energetica o sono previste deroghe?