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Ma i 20 giorni non partono alla conclusione del contratto? (cioè alla controfirma del proponente?) io ho visto sempre fare così:-?. Allora, ricapitolando: Assegno di caparra di 5000 € 15.000€ entro il 20/6/10 (questa somma più i 5000 costituiscono preliminare) mettiamo che il contratto si...

Ma quindi la data del secondo assegno non centra con i 20 giorni di tempo per la registrazione? esempio oggi prendo 5000 euro di caparra, domani viene accettata e si conclude il contratto con la seconda firma del proponente. Da domani quindi, partono i 20 giorni. se però il secondo pagamento...

"Ti consiglierei, una volta che fossi libero da certi obblighi, di lavorare per "costruire" cose nuove e non per togliere agli altri qualcosa che bene o male hanno "costruito" loro!" diciamo che gli anni trascorsi coi verdi hanno lasciato il segno:lol: Comunque sono favorevolissimo alla...

Se c'è un esclusiva non aspetto che finisca l'incarico, ma COLLABOREREI secondo me l'esclusiva serve a lavorare meglio e a collaborare meglio. Capita spesso che con i verbali si facciano aste al ribasso e questo non fa certo bene ne a chi vende ne a noi. L'esclusiva non la vedo come una...

Se un incarico è in esclusiva è mia etica collaborare e NON saltargli addosso per fregarlo. se è verbale, sono più titubante a collaborare per un puro motivo organizzativo. E poi non facciamo tanto i buonisti! a prerndere un incarico verbale non ci vuole chissà quale impegno e allora perchè uno...

Ma scusa, tu vedi un cartello o un annuncio e non ti informi se l'appartamento è con incarico esclusivo o verbale? c'è un abella differenza. Con l'esclusivo sai che lo tratta solo il collega e comunque c'è solo lui come punto di riferimento.Col verbale invece rischi di collaborare su un immobile...

A ecco, era questo il dubbio. quindi non importa quando vengono effettuati i pagamenti, Avevo il dubbio che per registrare le somme dovevano gia essere versate e quindi non capivo come far combaciare le date e la tempistica. le ho già fatte altre volte queste cose, ma ho sempre paura di fare...

Se il punto di partenza è contattare il proprietario per capire se l'appartamento è in vendita con un esclusiva o è verbale allora nonmi sembra sbagliato. Ma scusate se io oggi vado a far zona e mi capita un proprietario che mi dice di vendermelo senza impegno, con chissa quante altre agenzie...

noto un certo sarcasmo sul fatto di contattare i proprietari degli immobili in vendita?:D Comunque sia non trovo che sia una cosa scorretta, si tratta semplicemente di avere sotto controllo tutte le vendite della zona. se poi un incarico è esclusivo, allora cerco la collaborazione (e se non la...

Quando lavoravo dai verdi cercavo di farmi conoscere da tutti gli abitanti della mi azona, facendo più valutazioni possibili e cercando di arrivare per primo alla notizia. Poi, ovviamente dovevo sapere tutto vita morte e miracoli sugli appartamenti in vendita dai colleghi

Anche io mi trivo nella situazione di dover "fare portafoglio". prefereirei però collaborare su appartamenti con incarico in esclusiva e sarei anche disposto a smezzare la mia parte di provvigione ( potrebbe essere anche giusto, dato che è l'acquisizione la parte difficile del nostro lavoro)...

praticamente sul modulo di proposta c'è scritto che la seconda somma versata (sommata alla caparra) costituisce contratto preliminare. Ho questa situazione: propsta valida 15 giorni. Caparra versata alla stipula della proposta stessa ulteriore somma da versare entro 30 giorni Mettiamo per...

propopsta valida 15 giorni 5000 euro di caparra 15000 entro 30 giorni resto al rogito per i 20 giorni della registrazione devo far riferimento alla data di accettazione o quando arriva il secondo assegno che varrà come preliminare? per gli anticipi da versare tengo conto solo dei 5000...

Mi hanno insegnato che a "calarsi le braghe" si fa sempre in tempo, quindi cerco di prendere l'incarico a provvigioni piene al 3%, poi per chiudere la vendita di solito si arriva all' 1,5-.2 :wall: Ovviamente dipende anche dal tipo di incarico, cioè se mi capita un appartamento al quarto piano...

Quando capita di lavorare senza esclusiva di solito insisto per non far mettere fuori nessun cartello, altrimenti lascio perdere e mi dedico agli incarichi in esclusiva.

Sinceramenet ora non sono soddisfatto. Non sono soddisfatto per il semplice motivo che non ho ancora trovato un agenzia che vede il lavoro come lo vedo io. Sarò soddisfatto quando lavorerò per conto mio, alle mie regole e col mio modo di fare! e poi ora il patentino mi ha portato solo spese...

e purtroppo siamo no che lo abbiamo fatto diventare così:wall:, perchè non c'è mai stata sinergia, anzi ogni occasione è buona per parlar male e screditare un collega. Io, ad esempio, sono un tipo che pensa alla collaborazione come un opportunità, che, di conseguenza porteranno incarichi e...

"Scusa se te lo dico, ma comprare una casa non è neppure lontanamente paragonabile all'acquisto di una macchina !!!" Appunto! un acquirente dovrebbe poter scegliere in base alla professionalità e non in base al primo agente con cui ha avuto contatto! E se sto povero cristo capitasse per caso...

Perchè per certificare gli impianti hai bisogno di un tecnico abilitato?, perchè sei obbligato a rivolgerti a un certificatore per l'ACE? perchè mia sorella che sta divorziando senza problemi in modo consensuale deve farsi assistere per forza da un avvocato? per l'acquisto di una casa invece...

No, non penso che mi sia preso uno svarione. penso che se uno lavora bene non deve temere che i suoi clienti se ne vadano in altre agenzie. A me non è mai successo di essere scavalcato dopo aver iniziato a seguire un cliente. E' vero che si potrebbe fare la gara al ribasso, però bisogna anche...