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Ma cavolo pero:evil: è da aprile che ho l'iscrizione al ruolo e ora per colpa della visura camerale che non è ancora documentabile (il motivo mi sfugge) devo fare ancora l'abusivo??:evil::evil::wall:

Ciao, l'agenzia per la quale lavoro mi deve pagare la mia prima fattura. il problema è che sono iscritto come agente immobiliare in camera di commercio, però non ho ancora l'iscrizione fimaa con l'assicurazione obbligatoria (problemi di tempistica con i servizi telematici e cose varie) ora come...

La mia idea per poter avere successo in questa professione è quella di: creare una rete di collaborazione con agenti e agenzie fidate, Essere capillari in zona, così da essere precisi nelle valutazioni e non approssimativi Avere un portafoglio comune

e già:lol:

Io lo dico tranquillamente, non credo ci sia nulla di male, è uno dei parametri per giustificare la mia valutazione. I prezzi cambiano a seconda di quanta offerta c'è e anchea seconda di quello che può spendere la gente. POi è ovvio che per certi immobili il fattore mutuo è inesistente, non è...

volente o nolente bosogna tener conto di quanto si possono permettere di spendere gli acquirenti. E' vero, uno può scegliere di rimandare la vendita, ma se uno vuole vendere in questo momento ( e secondo me sempre) deve tener conto del potere di acquisto delle persone, altrimenti rimarrà invenduto.

per fare valutazioni precise è necessario conoscere alla Perfezione la zona di riferimento. Basarsi solo sulle valutazioni OMI è molto approssimativo, in quanto i prezzi possono variare di molto persino da un civico all'altro, dipende dal vicinato, dai negozzi che ci sono sotto il palazzo...

e non potrebbe essere possibile che uno fa direttamente un preliminare senza una proposta?

ok, la legge letteralmente dirà che bisogna registrare tutto, ma poi viene anche un po di buon senso, credo! Se uno fa una proposta, viene accettata e si rogita subito senza preliminare si registra la proposta. se invece è previsto il preliminare, non è assurdo registrare prima questo e poi un...

Certo, tante volte facciamo vedere dei ruderi allucinanti spacciati per "discrete condizioni":lol: poi però bisogna vedere a che prezzo l'agente ti fa concludere l'affare! Ogni casa ha il suo prezzo e anche una ciofeca venduta al giusto è un buon acquisto (o quanto meno onesto;)). Nella mia...

e per favore, potrei essere tuo figlio, o tuo nipote:D dammi del TU

Pensavo si fosse capito che fosse ironica la frase..ovviamente la casa non gliela venderà mai al dopppio del prezzo...

Ora però, che resti tra di noi:-?, Ma effettivamente lo dico con un tono di bonaria polemica. Ma noi queste cose non le dovremmo sapere? che diamine, come facciamo a farci considerare dei professionisti quando abbiamo dei dubbi su cose che dovrebbero essere basilari??:shock::wall:

è veramente una cosa interessante! non è una favola che spesso le case danno una bruttissima impressione quando sono sporche e disordinate.

ma scusa, se uno rogita subito, registrerà solo la proposta, Se invece ci sarà una tempistica più lunga e con pagamenti intermedi registrerà il preliminare. Oppure prima si fa la proposta e si registra e poi si aspetta il preliminare e si registra pure quello?

Io torno a ripetere che ho sempre visto fare una sola registrazione. che poi si usi un trucco per farne solo una mi sfugge.

vuoi sapere come funziona? bene, tu fai una valutazione onesta e reale basata sul venduto in zona, il proprietario al90% ti ride in faccia forte e convinto del fatto che la sua casa (ovviamente con caratteristiche uniche al mondo) possa essere venduta ad almeno il 15-20% in più aspetta l'agenzia...

non , non si vende ai vecchi prezzi, si acquisisce ai vecchi prezzi. Anche a Milano se non vendi al giusto prezzo la casa rimane invenduta, ma vaglielo tu a dire ai proprietari che bisogna abbassare! vaglielo a dire quando ci sono eserciti di ragazzini che assecondano le loro richieste pur di...

Garani è.... Mimmo il piastrellista:lol::lol:

un primo passo (e dovrebbe essere quello più importante) è quello che le associazioni di categoria, le camere di commercio e gli stessi AI segnalino tutti gli abusivi che fanno i mediatori e non permettere che ragazzini di 20 anni chiudano trattative! E' inammissibile che ogni agenzia...