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La formula "tutto compreso" è più vacanziera o quantomeno legata a brevi periodi. Nel caso si parla di 4+4 perciò le utenze sono a carico del conduttore. per quanto riguarda le garanzie mi sono accorta che possiamo scrivere tutte le note più svariate, sempre in termini di legge si intende, ma...

Mi è capitato una marea di volte che il cliente mi abbia detto:"questo l'ho già visto!" ma , come dice Sandro, se siamo Agenti Immobiliari veramente corretti, giriamo i tacchi e andiamo oltre ;) magari scusandoci con il cliente per la perdita di tempo e gli proponiamo un altro immobile. Tanto farsi la guerra...

E' quello che anch'io ho detto subito al locatore :accordo:

Nel frattempo con il proprietario abbiamo deciso di fare proprio così cioè di indicare che il nucleo familiare è costituito solo ed esclusivamente dalla ragazza, vietando convivenze stabili. :P

Lo sai cos'è, e forse si può anche capire il proprietario: il conduttore è un extracomunitario, e qui da noi e penso un po' dappertutto, affitti l'appartamento a uno e te ne ritrovi in casa dieci :shock: :o che in principio sono ospiti e poi prendono dimora fissa. Inoltre in questo specifico...

Quello a cui ti riferisci infatti lo menziono sempre nei contratti. Per il resto io avevo pensato che non si potesse fare in virtù del fatto che viene affittato un appartamento punto e basta, non è un albergo dove si pagano le quote per persona...

""è possibile specificare che il contratto a questo prezzo vale se è da sola, ma se ci va a vivere una seconda persona il contratto passa ad un altra cifra?"" E' questa la domanda che mi ha fatto un cliente che vuole locare un appartamento ad una persona che attualmente vive da sola. Che ne...

Che onore :hi: :inlove: :inlove: grazie ...

Re: Dal 1 maggio arriva obbligo classificazione energetica per g Mandato :ok:

Ho trovato un documento riepilogativo per quanto riguarda la certificazione energetica per la regione Toscana . Se a qualcuno può servire ;) me lo chieda glilo mando come messaggio privato Non riesco ad allegarlo perchè mi dice che la dimensione del file è eccessiva :oops: :oops: Custode se...

Re: Dal 1 maggio arriva obbligo classificazione energetica per g Ciao G. era un po' che non ti si sentiva ... cosa bolle in pentola? :lol: :lol:

Re: Dal 1 maggio arriva obbligo classificazione energetica per g Legge regionale hai detto tutto ... stiamo attenti a dove operiamo ;)

Complimenti, e grazie del servizio :clap: :clap: Pareva quasi di essere li con te :hi:

GRAZIE 1000 :accordo:

Scusami ma il problema si riprone da capo :wall: il canone annuo è 5400 € il 10% è 540€ cioè più di una mensilità e cioè più di quella percepita per il 4+4 :roll: :roll: Era quello il mio dubbio :roll: Non me la sento proprio di pretendere tale cifra .....

Per 10 % intendete la cifra complessiva da percepire o il 10 % per ciascun cliente?

Noi nei contratti liberi prendiamo una mensilità del canone dal locatore e una dal conduttore + IVA, non una percentuale sul canone annuo. Nel transitorio per il quale ho chiesto un parere ci sarà un canone di € 450 mensili cioè un contratto con un canone annuo pari a 4.500 €, il tempo che ho...

Vorrei sapere in linea di massima, quale provvigione chiedere per un contratto di locazione transitorio per un anno. Nel 4+4 da noi prendiamo una mensilità per ciascun cliente, in questo caso la pretesa mi sembra eccessiva. Pensavo ad una percentuale da applicare al canone mensile per poi...

Non voglio rispondere a seba82 sarei censurata :x :x Voglio dire solo una cosa in generale: quando andiamo da un avvocato, da un medico, da un qualsiasi professionista, l'idea che non dovremo pagarlo non ci sfiora nemmeno l'anticamera del cervello, invece quando andiamo in un agenzia...

Diamoci da fare e facciamo sentire la nostra VOCE!!! :ok: quoto su tutto.. complimenti camillo!!! Catia