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Si puo' affittare un appartamento in cui il locatore ha la residenza e in cui il conduttore vorrebbe metterla? ps. il locatore ha anche altra abitazione nello stesso comune dove abita e dove presumo che la residenza l'abbia solo la moglie e i figli!

lo so' lo so'! non mi spiego come mai nei preliminari che ho visto nessuno ha applicato l'IVA ma l'inposta del 0.5%! In caso di errore a che vanno incontro?

società che opera sempre nel settore edile ed affini ma non è il costruttore!

Forse mi sono espresso male il mio cliente ha acquistato d costruttore ma l'appartamento invece di intestarlo a persona fisica lo ha intestato alla sua società

Ad un certo punto c'è scritto nel file di Abakab vi è scritto che se nel preliminare vi è scritto che in caso di adempimento la caparra viene restituita o considerta acconto prezzo si paga l'imposta proporzionale dello 0,5%!

grazie centocase! sai qui da noi e' da poco che si usa! su da voi usate lo stesso metodo? a me sembra che ni di molte garanzie a chi compra!

Salve, per ovviare alla crisi dalle mie parti stà prendendo piede il preliminare ad effetti anticipati; in sostanza la società costruttrice consegna subito l'immobile al promissario acquirente in cambio di una somma di es. 10.000 euro + 24/36/48 rate mensili di euro ad es. 500,00 che ovvimente...

Salve amici, io devo fare un contratto transitorio per 3-4 mesi ad una società che nell'immobile vi deve mettere i suoi operai; ora siccome l'amministratore non puo' venire perchè fuori sede, stanno facendo una procura ad un socio o dipendente; vi domando: - chiunque (anche dipendente) puo'...

Cari amici, volevo porvi un quesito circa il recesso e la locazione di un locale; mi è capitata una situazione un po' scocciante perchè sia il locatore che il conduttore sono miei parenti. Il conduttore mi ha chiesto di poter prendere in affitto un locale in zona diversa da quella in cui...

Purtroppo andiamo dalla Proposta di acquisto direttamente all'atto in quanto i clienti non devono fare mutuo o altro; quindi non devo fare preliminare; nell'allegto alla proposta vi è scritto la provvigione che mi devono (all'accettazione tra l'altro che è già avvenuta)!

quindi se quella mattina non mi pagano devo fare saltare l'atto?

Salve amici, sto' incontrando delle difficoltà con le provvigioni a me dovute da un costruttore! Premesso che le trattative sono concluse quindi proposta firmata dal cliente acquirente e controfirmata dal costruttore venditore; ora il costruttore giorni fa mi ha firmato che mi avrebbe...

Chiedere al confinante era scontato! ma mi serve sapere se anche io che c'ho l'orto sono coltivatore diretto o bisogna essere iscritti a qualche associazione! Se vendo il terreno e uno dei confinanti mi ha detto una cavolata non solo ha diritto a prendersi il terreno ma chi ha acquistato mi...

Gentili amici, Sto vendendo un terreno formato da due particelle una in zona BR (completamento in zone agricole) che sopra ha comunque una casa da ristrutturare accatastata A/4; l'altro attaccato destinazione E2 Agricola speciale; ora volevo sapere se la prelazione agraria spetta per tutte e 2 i...

Me lo hanno detto loro che non hanno fatto ancora la successione! Ad esempio l'IMU arriva a nome del padre!

Salve, dei miei parenti vorrebbero affittare un locale commerciale che pero' attualmente è ancora intestato al padre che è morto poco piu' di un anno fa'! Ma si puo' affittare lo stesso visto che i miei referenti sono i suoi due figli? Oppure, come io penso, si deve fare prima la successione! Da...

Salve, volevo porvi un quesito molto semplice (per voi); se un mio cliente che deve acquistare parte in contanti e parte con mutuo, a livello reddituale è ok ma la perizia ottenuta non gli consente di arrivare alla cifra richiesta che succede? Nel senso se io prendo la proposta di acquisto, mi...

Secondo voi o comunque se vi è capitato, il contratto di opzione gratuito con contestuale contratto di locazione va registrato come il preliminare di acquisto? Ora quello di locazione va registrato mi resta il dubbio per l'opzione! Per quanto riguarda la provvigione di agenzia invece va bene se...

Be' non mi e' di aiuto sapere questokingofbit in quanto lo so' già che danno pochi mutui! Pero' mi sarebbe piu' gradita una risposta sul quesito!:)

Forse mi sono spiegato male! Lo so che è a discrezione della banca dare il 70 piuttosto che il 95% del mutuo. Pero' il parametro di riferimento su cui calcolare la percentuale deve essere quello piu' basso tra prezzo di acquisto e perizia della banca! Come mai parecchi mi dicono che loro si...