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Volevo farvi una domanda forse banale ma che mi incuriosisce molto! Se la legge dice che vengono concessi mutui per il 70-80 etc.% sul valore piu' basso tra costo di acquisto e perizia bancaria, come mai o come fanno alcuni a dirmi che comunque loro riescono a farsi dare il mutuo sul valore piu'...

Erano stati deliberate spese per circa 9 mila euro ad appartamento! Le spese e' meglio lasciarle a carico del venditore (come per legge - spese straordinarie) o farne carico all'acquirente visti i tempi di fine lavori/causa?.

Salve, sto' vendendo un appartamento in condominio facente parte di un residence di 4 strutture ognuna di 24 appartamenti! Pochi mesi fa' erano state deliberate spese straordinarie di ristrutturazione esterna compreso il terrazzo di copertura! Ora durante i lavori della prima palazzina (che non...

Salve, visto che sino ad ora mi sono occupato solo di case in vendita da privati volevo sapere una cosa sulle case nuove in corso di costruzione! Un mio cliente è solvibile redditualmente, ha una parte di contante da anticipare ed il saldo lo deve dare con concessione di mutuo! Ora come si fa' o...

Cosa gli dico al cliente e poi al tecnico che conosco entrambi?

Salve, giorni fa mi ha contattato un mio amico tecnico dicendomi che un suo parente deve vendere un terreno edificabile! Dopo avermi detto che gli ha fatto il mio nome come agente, mi ha suggerito pero' di dirgli che sarebbe meglio vendere il terreno con un progetto già approvato (che...

Salve, io devo rifare un contratto a due persone che precedentemente se lo erano fatti fare da un'altra agenzia! trattasi di contrattocon nuovi prezzi e condizioni sbaglio a chiedere 150 euro IVA compresa? PS sono già 4 volte che vendgono a chiedere informazioni!

Salve ho un cliente il cui conduttore ha modificato la sua forma societaria da ditta individuale a studio fisioterapico associato x-y con partita IVA diversa! Il legale rappresentante legale e' rimasto lo stesso! Secondo me essendo cambiata la partita IVA si deve rifare il contratto! Poi...

Salve, io ogni volta che chiedo la certficazione energetica il cliente mi dice che non vuole spendere un euro prima di vendere, anche perchè' i concorrenti gli dicono che basta dire che è in classe G; cosi' io che vorrei seguire le leggi anche se ingiuste passo per quello che fa' spendere...

Salve, tempo fa' (2009) un mio cliente ha acquistato una casa con terreno da privato che in realtà era il livellario, mentre i concedenti erano privati non piu' in vita! Il notaio all'epoca aveva fatto comunque l'atto scrivendo che da tempo non erano piu' pagati e dovuti i canoni. Ora gli sto'...

Anche io penso quello Pennylove! Ma Antonello dice che nella Carta d'identità la residenza viene aggiornata solo in caso di rinnovo o perdita! La domanda è se io come documento ho la carta d'identità mi posso basare per fare il contratto e il mod.69 solo sulla dichiarazione del cliente? Se mi ha...

La carta di identità è stata rinnovata il 09-11-2010 fino al 2015 quindi è stata rinnovata un anno fa! Bisogna vedere se abita nella nuova abitazione prima di quella data?

Stò preparando un contratto di locazione uso abitativo ed il conduttore nella proposta di conduzione immobiliare mi ha esibito un documento di riconoscimento recante la residenza nel Comune di Roma; allo stesso tempo mi ha detto che lui abita però in una zona diversa della stessa città (quindi...

Salve; io ho un caso analogo solo che il venditore non vuole andare oltre i due anni di affitto (commerciale) perchè è intenzionato a vendere, mentre l'opzione di acquisto è stata richiesta dall'acquirente; quindi in questo caso è giusto/corretto fare un contratto di locazione a due anni ed una...

TI chiedo venia!;)

Salve Sig. Manlio, mi chiamo Gaspare Maura, volevo chiederle se si può fare un contratto di locazione commerciale di due anni e contestualmente l'opzione di acquisto con rilascio di caparra da esercitare entro la durata del contratto.! E L'opzione va registrata all' Agenzia delle Entrate?

Mi scusi sig.ra Bagudi, sono Gaspare Maura agente immobiliare di Ceccano, in merito alla proposta di acquisto condizionata ad un certo punto vi è scritto" In caso di rinuncia da parte del sottoscritto prenotatario, prima della sottoscrizione del contratto preliminare , da comunicarsi alla...

Buon giorno a tutti! Volevo chiedere se il contratto di locazione si può fare anche in presenza di un opzione di acquisto onerosa!

Scusatemi ho visto solo ora che ci sono già le bozze di contratto nella discussione!grazie comunque!

Salve sig.ra Giovanna, sono gaspare Maura di Ceccano (Fr), se vi è possibile ancheio avrei bisognodi una bozza del contratto di affitto con opzione di acquisto!Grazie