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Non si tratta di un click o 10, si tratta dell'orientamento che si pensa di dare ad una professione, se spingersi verso un'anima commerciale o invece di garanzia......secondo me sono entrambe valide, basta essere chiari.

mi mettete il link al video? quello di pagina 1 non lo trovo.:roll:

X Luciano, volentieri, domani te lo mando, grazie. Ragazze/i le strade percorribili sono 2 e solo 2: A) ci spingiamo verso la figura del commerciante e allora si usa il precontratto in penitenziale con caparre da 2/5 mila euro e si fa' il compromesso entro 30/40 giorni dall'accettazione della...

mi sa' che s'è stancato di parlare al vento..........spero solo che faccia la sua parte in Federazione..........la realta' delle cose è sotto gli occhi di tutti.

oh, cosi' mi torna e mi trovi anche daccordo (io lo predico da anni). Avevo capito un'altra cosa. Vediamo la Riforma allora che verra' fuori................

Perchè? dove è scritto che è sbagliata, ci saranno strade migliori (secondo me no) ma dire che è sbaglata, vuol dire un'altra cosa, mi pare che sia un parere privo di fondamenta.............. Altrettanto potrei infatti dire io quando si va' a far firmare proposte che diventano compromessi con...

:D fate fate, io nel frattempo propongo quello che vuole la gente: precontratto (in caparra penitenziale) -> compromesso -> rogito i controlli si fanno prima del compromesso e se in fase di proposta succede un casino pazzesco, al massimo si rischia 3 mila euro e finita...

ecco, sara' meglio...........e la motivazione "ipoteche" è il motivo piu' remoto perchè si scelga l'accordo precontrattuale........il resto è fuffa.

Mah, io da quando mi sono convertito dal precontratto mi trovo moooooolto meglio, mercoledi' m'hanno accettato una proposta, tra 20 giorni facciamo il compromesso dal Notaio e poi si rigita a anno novo. tutto piu' facile e lineare..............siamo in alto mare

Che te ne fai il Notaio? cioè, non capisco, a cosa ti serve il Notaio in fase di proposta/compromesso? non capisco....le visure le puoi fare da te e la parte tecnica la fa' un Geometra .........Luciano a che ti serve il Notariato?

Non riesco a trovare il video, c'è solo il link generico e non riesco a rintracciarlo nella pagina. Mi viene da dire, in generale, che si dovrebbe divulgare la cultura del precontratto piuttosto che della proposta/compromesso.

"falso" non vuole dire nulla, perchè dici che è falso? e inoltre anche se non è mai stato registrato, non perde di valore. Se i firmatari erano il proprietario e te, se il contratto contiene gli elementi essenziali di un negozio giuridico: -canone -durata -locatore e venditore -data certa...

no, la mansarda non l'ho vista e se ha i requisiti sara' pure frazionabile, mi riferivo al fatto di poter frazionare in attesa di definizione di sanatoria.............ora che ci penso meglio "in attesa di definizione di condono" invece SI, comunque dipende dal tuo Comune, senti l'ufficio...

a Firenze no, ma so' che in altri Comuni lo fanno fare.

Salve, secondo voi, quando si deve presentare il modello CDC indicante i giusti dati catastali, per "dati catastali" si intende solo gli estremi (foglio part sub) o anche è necessario che l'intestatario sia corretto? In pratica, è necessario che siano giusti solo i dati della casa, o si è...

la perdita del Ruolo ha portato anche a questo..........è uno degli effetti collaterali.

sicuramente (secondo me e per come stanno andando le cose, non a livello di mercato soltanto ma anche e soprattutto a livello normativo) fare l'Agenti Immobiliari e basta (come lo si intende oggi) non sara' piu' possibile. Si è imboccato una strada nuova con l'abolizione del ruolo e il mantenimento invece di...

precisazione: nel post sopra la parola "truffa" era intesa come sinonimo di "bluf", non nel senso di raggiro, cosa brutta, estorzione e/o intesa nel senso letterale. Inoltre non era rivolta a nessuno, era il senso: "anche le Banche adotteranno quella tecnica" e io rispondevo "sara' un bluf"...

a mio avviso si vuole cambiare un modo di valutare, sostituendo la realta' del mercato (per definizione aleatorio) con una piu' pratica e sicura come la matematica ed i software (per definizione ed esperienze passate, perdente). Sara' un fallimento...........o una grande truffa...........in...

Preferisco attendere l'obbligatorieta'.....senza offesa.