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Se vuole ne possiamo parlare. Io lavoro all'Elba da 18 anni.

Fate attenzione a dichiarare conforme un fabbricato ante '67 perché se è inserito in un contesto urbano la Legge di riferimento è quella del 42 e l'ante '67 non legittima nulla.

La parete alta cm.90 non arriva al soffitto? no tutta la parete, lunga circa 2.5 mt è alta 90 cm da terra Il vano all'interno é senza finestra? si perché è comunicante con il vano principale, per quello è stato definito 1 vano pluriuso L'atto di vendita precedente come lo qualifica? Non l...

Ho in vendita un appartamento dove è stato ricavato un vano all'interno. La parete che si vede nella planimetria allegata, indicata dalla freccia, è alta 90 cm. Il notaio che ha rogitato in precedenza lo ha identificato come un locale pluriuso e servizi e il tecnico che lo ha accatastato lo ha...

Hai ragione mi ero scordato della percentuale :wall:

1) idea sulla parcella che chiederà il notaio? Non è possibile saperlo, chiedi un preventivo 2) i due fratelli dovranno nuovamente versare allo sato le relative imposte catastali ed ipotecaria (tenedo presente che hanno appena pagato le stesse imposte per la successione)? Si, purtroppo 3)...

Premesso che sono convinto che renderei obbligatorio allegare agli atti una relazione tecnica urbanistica piuttosto che l'APE; in questo caso è responsabile il venditore precedente dato che ha dichiarato in atto la conformità urbanistica e catastale dell'immobile, quindi ha rilasciato una...

Esatto è per questo che io non farei niente e cercherei un nuovo acquirente.

Penso di no, se è costruita bene. In genere quando si fa questo tipo di interventi si crea un circolo d'aria fra la nuova e la vecchia lasciando delle "prese" all'esterno. Altrimenti oltre a portare umidità dalla tua parte diventa umida anche la cnotro parete.

Concordo

Io non mi starei a focalizzare sulla proposta e sul muto. Se il motivo è serio, pazienza fa parte del gioco; se il motivo è sciocco allora mi paghi. Per quanto riguarda il venditore, in teoria, potrebbe chiedere di incassare la caparra ma lo sconsiglio perché: 1) il proponente potrebbe farsi...

Manda una lettera con la richiesta di provvigione, è l'unica cosa che puoi fare.

Forse mi sono spiegato male, ti faccio un esempio: 1) Vado ad un corso formativo con un formatore mediocre che al termine del corso non mi lascia niente di applicabile, ma ho 5 bellissimi crediti formativi da mettere appesi al muro. 2) Vado ad un corso con un formatore validissimo che al termine...

Frequento corsi di formazione vendita dal lontano 1993, quando facevo il rappresentante quindi in questi 20 anni di onorata carriera da studente di formatori ne ho visti. Negli ultimi 3 anni mi sono occupato di formazione per FIAIP Livorno, e da qualche mese per FIAIP Toscana, anche questo mi...

Infatti ho detto che noi vendiamo servizi, conulenza ecc. mica le case. Quelle le vendono i proprietari; ciò non toglie che siamo venditori ;-) Il valore che, secondo loro, danno è quello di insegnarti un metodo di lavoro; che può piacere o no. Ci sono corsi di due giorni, che costano 5 volte...

Questo è veramente tanta roba, :ok: Per quanto riguarda il fatto che non siamo venditori mi permetto di dissentire: non siamo venditori di case, su questo sono d'accordo, ma la nostra mediazione la vendiamo? Per me siamo venditori.

Cafelab sono d'accordo con te, cercavo di spiegare entrambe le possibilità. Poi è ovvio che se, come giustamente fai tu, informi i condomini che eseguirai i lavori e nessuno fa opposizione è come ottenere un tacito assenso. Pensa che nella mia vita precedente facevo il tecnico di cantiere e mi è...

Se non è un problema pagare qualcosa in più di parcella notarile, sarebbe meglio fare il preliminare tascritto; è una ulteriore tutela quando si ha a che fare con soggetti fallibili.

Tutte le autorizzazioni rilasciate dai Comuni sono: "salvo diritti di terzi" quindi è vero che il Comune non mette bocca nelle questioni privatisitiche ma se ci sono questioni il provvedimento autorizzativo può essere ineff icace. Ho riportato l'articolo del CC ma in questo caso era riferito...

Io sono stato lo scorso anno ad un seminario con Mike Ferry e quello che non mi piace è il punto 2, voglio che un formatore mi insegni a vendere; se vendo mi motivo da solo. Per quanto riguarda il metodo, avendo lavorato in Gabetti, usavamo i copioni 12 anni fa e penso che il copione lo devi...