Risultati della ricerca

  1. roberto.spalti

    Certificazione energetica senza documentazione materiali del tetto

    Per avere le specifiche tecniche deimateriali è sufficiente contattare il progettista che ha seguito i lavori di rifacimento del tetto. Per la certificazione chiedere ad un geometra, architetto, ingegnere.
  2. roberto.spalti

    Vendere "a lunga scadenza", come si chiama il tipo di vendita?

    Forse ti riferisci al rent to buy? Comunque c'è anche la vendita a rate con riserva di proprietà o, se il tempo è relativamente breve tipo un anno puoi fare unatto "normale" differendo la stipula del rogito.
  3. roberto.spalti

    La Relazione Tecnica per la Compravendita

    Letta e non è per niente interessante, è potenzialmente catastrofica. Apettiamo la prossima che smentisca questa, come d'uso per i giudici della suprema corte.
  4. roberto.spalti

    La Relazione Tecnica per la Compravendita

    Riconosco di aver commesso un piccolo errore la prima legge, o meglio le prime leggi sull' urbanistica sono queste: Il R.D.L. 25 marzo 1935, n. 640 e il R.D.L. 22 novembre 1937, n. 2105. Con il Regio Decreto Legge 25 marzo 1935, n. 640 venne introdotto per la prima volta in tutti i Comuni...
  5. roberto.spalti

    La Relazione Tecnica per la Compravendita

    La relazione tecnica, che consiglio caldamente di far redigere, altro non è che la storia urbanistica del fabbricato dalla nascita (ante 67 che non vuol dire un bel nulla) e tutti gli eventuali lavori eseguiti successivamente. Ante 67 è una dichiarazione che tutti prendono per buona senza...
  6. roberto.spalti

    Forse verrà abolito l'obbligo del POS

    Si profila all’orizzonte la possibilità dell’’bolizione dell’obbligo, in capo ai professionisti tecnici, di dotarsi di POS a partire dal 1° gennaio 2014, così come stabilito dall’art. 15 del decreto legge 179/2012, meglio conosciuto come Decreto Sviluppo bis (leggi anche Obbligo POS...
  7. roberto.spalti

    Sottotetto assegnato ad appartamento

    Dato che l'atto è del 1963 dicci cosa c'è scritto: appartamento con annesso sottotetto quale pertinenza esclusiva, oppure?
  8. roberto.spalti

    Associati FIAIP - Topic Ufficiale

    Se hai bisogno chiedi pure anche a me *************
  9. roberto.spalti

    Associazione di categoria si o no?

    dato che conosco benino l'associazione di cui hai visitato il sito ti do un consiglio: vai a conoscere il presidente provinciale e parla con lui di cosa intende fare nei prossimi 4 anni (è stato appena eletto). Le convenzioni nazionali ed il gestionale sono utili ma la parte più importante...
  10. roberto.spalti

    Acquistare casa, i soldi non si danno piu' a mani del venditore ma al Notaio

    I soldi degli interessi non vanno al notaio ma in un fondo per il finanziamento delle piccole e medie imprese (anche se ritengo che sarebbe stato più giusto metterli nel fondo del Piano Casa dato che derivano dal comparto immobiliare) Fino alla trascrizione sono vincolati anche i soldi del...
  11. roberto.spalti

    Certificato agibilità singolo condomino può valere per tutto il condominio ?

    Sull'attestato ci sono i dati realtivi all'immobile per cui è stato rilasciato, hai guardato se nella parte che riporta foglio-particella e subalterno c'è un numero solo oppure ci sono (ad.es.) dal 601 al 630? Nel secondo caso è stato rilasciato per l'intero fabbricato.
  12. roberto.spalti

    Proposta di acquisto con clausola sospensiva

    Puoi sempre non accettare la proposta sottoposta a clausola sospensiva o chiedere una caparra maggiore, nessuno ti obbliga ad accettare una proposta che è unilaterale e serve solamente ad iniziare una trattativa.
  13. roberto.spalti

    Problemi di conformità tra estratto di mappa e realtà!

    Ufficio relazionicon il pubblico dell'Agenzia elle Entrate, di solito nel capoluogo i provincia, vai spieghi la situazione e la risolvono. Il problema è dovuto all'allineamento del Catatsto Terreni con quello dei fabbricati. A me è successo con un fabbricato il cui mappale identificativo era...
  14. roberto.spalti

    Non riesco a vendere casa!Che ne pensate dei siti per vendere casa agli stranieri?

    Vendi perché devi pagare il mutuo, ok e poi? Affitto? Ti rimane qualcosa in tasca dalla vendita? Se vendi a causa delle spese ma ce la fai a pagare un affitto senza dover usare i soldi derivanti dalla vendita potresti valutare un affitto con riscatto che potrebbe facilitare il reperimento di un...
  15. roberto.spalti

    Pavimentazione del lastrico con infiltrazioni

    Bello: sennò a che serve la guaina? Servirebbe, a certa gente, ad inguainare il cervello. Premesso questo il lavoro effettuato è soggetto alle garanzie di legge quindi una bella raccomandata A/R dove segnali il problema e chiedi la risoluzione del problema entro 30 giorni. La seconda...
  16. roberto.spalti

    Cosa ne pensate della modifica al D.Lgs. n. 192/2005 riguardo l'APE?

    Anche secondo è meglio l'obbligatorietà con sanzioni: fino a ieri si stipulava senza nulla, poi di colpo senza ACE-APE i contratti non sono più validi, ora mi sembra una norma più equa.
  17. roberto.spalti

    Successione non presentata da oltre 5 anni

    La successione con il coniuge in vita va, se ricordo bene, al 50% al coniuge e il 50% ai figli. Presenti la successione oggi e paghi le sanzioni per ritardata denuncia.
  18. roberto.spalti

    Acquisto casa da finire con formula visto e piaciuto

    La provenienza in quel caso è l'atto di acquisto del terreno su cui sorge l'edificio. Il titolo abilitativo è la concessione edilizia
  19. roberto.spalti

    Attività commerciale in locale c2

    E' abbastanza normale, a me è capitato un proprietario di un "appartamento" dove il Comune ha concesso la residenza a 5 familgie nel corso degli anni ed è un C/3 "laboratorio per artie e mestieri" dato che era il vecchio forno del paese; ristrutturato 2 volte con presentazione dei progetti di...
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