Risultati della ricerca

No, se il condominio nega l'autorizzazione devi ripristinare. Da Codice Civile Art. 1120. Innovazioni. Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni...

Essendo la parete perimetrale una struttura portante era necessario chiedere il parere del condominio, quindi secondo me ha ragione l'amministratore. Il motivo per cui ti hanno chiesto il ripristino?

Io penso che il contratto non sia nullo perché, da Codice Civile: Il contratto è nullo quando è contrario a norme imperative, salvo che la legge disponga diversamente. Producono nullità del contratto la mancanza di uno dei requisiti indicati dall'articolo 1325, l'illiceità della causa...

Se la gerit ha messo ipoteca a carico di uno dei proprietari può averlo fatto solamente per la quota di 1/9 quindi è impossibile che prenda i 65.000 per cui ha messo ipoteca. Dato che se decide di mandare all'asta l'immobile prenderà circa € 7.000 cioè 1/9 del valore, potete andare lì e transare...

La banca, probabilmente, avrà una penale per l'estinzione anticipata del mutuo.

Prima di andare da un giudice prova la strada della conciliazione, per queste cose dovrebbe essere obbligatoria. Tu e lei avete comprato dalla stessa proprietaria o da due proprietari diversi?

Si, dal 2010 è necessario dichiarare in atto che le planimetrie rispondono allo stato dei luoghi. E' difficile che una persona non del mestiere rilevi queste difformità dato che sono poco evidenti. Ho difficoltà a capire il perché non vi potete rivalere su chi ha venduto a voi, facendogli pagare...

Sono d'accordo con SALVES per quanto riguarda la ruralità, per la tassazione potrai avere il quadro dopo l'accatastamento, mediante il quale verrà attribuita la categoria e la rendita. Se vende un privato puoi fare riferimento alla tabella sotto, a cui devi aggiungere la parcella del notaio; se...

Dagli una caparra consistente, chiedi il mutuo, quando la banca ti nega il mutuo per difformità urbanisitche gli chiedi il doppio.

Ecco cosa puoi fare: Quando scade il termine per il rogito? Una ventina di giorni prima convochi il venditore, con raccomandata A/R, per la stipula da un notaio di tua scelta; gli comunichi che se non si presenta riterrai risolto il contratto preliminare con conseguente richiesta di risarcimento...

Il perito della banca non fa tutte le verifiche necessarie, si fa dare gli elaborati presentati in Comune e su quelli perizia, ma senza un sopralluogo accurato. Le fotografie satellitari e le fotografie depositate in Comune non costituiscono sanatoria e inoltre il tuo diritto ad occupare quella...

Le tempistiche sono quelle che decide la banca, se hai stabilito una data per il rogito puoi solamente sollecitare il venditore con una lettera in cui gli spieghi che, in caso di mancata stipula nei tempi prestabiliti, chiederai la restituzione del doppio della caparra. Poi ci penserà lui. Hai...

Se la banca non rilascia l'assenso alla cancellazione non puoi stipulare il rogito.

Sono il primo agente immobiliare specializzato nella consulenza per chi vuole comprare una casa per le proprie vacanze all'Isola d'Elba.

Chiedi al venditore che provveda alla cancellazione di entrambe a sua cura e spese. In ogni caso la banca deve rilasciare l'assenso alla cancellazione di ipoteca e quindi, in questo caso, lo rilascerà per entrambe. Se è un errore loro il venditore chiederà il rimborso delle spese di cancellazione.

Lo deve fare la ditta

per il costo chiedilo ad un tecnico del posto, è impossibile rispondere qui dato che le tariffe variano da zona a zona.

Per quanto riguarda la prima ipoteca il problema è solamente formale dato che una ipoteca realtiva ad un debito estinto è inefficace. La seconda ipoteca invece può essere cancellata, a spese del venditore, a seguito di una lettera della banca che ne attesta l'inefficacia.

Fa fede la planimetria depositata in Comune, però potresti chiedere il rimborso delle spese sostenute. Il problema più grosso potrebbe essere la mancanza dei cancelli sui progetti comunali. ti consiglio di chiedere ad un tacnico di fare una verifica all'Ufficio Tecnico comunale poi, con la...

Se ho letto bene in una prima fase l'obbligo è per i professionisti che fatturano cifre superiori a € 200.000 annui.