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Re: Casa mai costruita In teoria, se non erano previsti tempi intermedi per inizio lavori ed altro, il costruttore diverrà inadempiente dalla data concordata per la consegna e quindi fino a tale termine non puoi chiedere la rescissione del contratto per sua inadempienza con risarcimento del danno.

Direi che l'azione di revoca è scontata e consiglierei a tizio di provvedere a richiedere la restituzione del bene a Caio. Inoltre nessuna banca finanzierà mai un'operazione del genere.

Il marito si presenta dalla moglie con un bicchiere d'acqua e un'aspirina. La moglie: "Ma caro, non ho mal di testa". "Ah, fregata! Stasera si tromba!" :lol: :lol: :lol:

Vai in un magazzino di materiali edili o in uno tipo castorama e spiega il problema loro hanno sicuramente qualcosa per mitigare il danno.

Sono d'accordo per l'azione estimatoria ma per una soluzione del problema la vedo dura. Quelli da te esposti sono problemi tipici di un cattivo isolamento termico: -muffa all'incrocio il soffitto e la parete E' un problema di differenza termica fra il cemento armato del cordolo e il poroton...

No è per questo che ti ho consigliato la fidejussione e la stipula a concessione rilasciata.

Re: [Topic Ufficiale] Direttiva Europea 2006/123/CE La cancellaz Il fatto è che, almeno fino ad oggi, di quello che accadeva nelle associazioni la base sapeva ben poco quindi non era possibile fare più di tanto. Inoltre siccome siamo, parlo di categoria, un branco di pecoroni anche alle...

Faccio presente che è possibile stipulare la convenzione direttamente con l'agenzia del Territorio ed avere, tramite internet, il collegamento diretto con i loro archivi 24 ore al giorno tutti i giorni. Le visure catastali sono gratuite e senza code e si possono fare anche ispezioni ipotecarie...

Re: [Topic Ufficiale] Direttiva Europea 2006/123/CE La cancellaz Noo ma che dici, ti pare che i franchisor farebbero una cosa del genere nei confronti degli affiliati? Le nuove zone prima le proporrebbero a loro. Per me cambia poco, sono bravo a mediare ma lo sono ancora di più a vendere...

Re: Concessione edilizia mai ritirata!! Se la casa è del 1971 a fine lavori dovrebbe esserci la dichiarazione del progettista e la richiesta di abitabilità, oltre alle ricevute del pagamento degli oneri.

Secondo me puoi subordinare la stipula del definitivo al rilascio della concessione a sanatoria e farti garantire le somme che intanto verserai al venditore mediante fidejussione bancaria. In pratica paghi la rata mancante e gli oneri (liberando il venditore da costi che mi pare di capire non...

Re: [Topic Ufficiale] Direttiva Europea 2006/123/CE La cancellaz Seroli noi dobbiamo cambiare perché, come spesso accade, non abbiamo presentato osservazioni quando era tempo di farlo; cosa che i mediatori svedesi hanno pensato bene di fare fin dal primo momento per salvaguardare il loro status.

Il venditore è stato condannato a pagare perché inadempiente al momento della stipula e a niente è valso che i ldanno fosse causato da negligenza di terzi (comune) e che entro breve tempo il venditore si sia dimostrato capace di adempiere. Nel momento della stipula era inadempiente e...

Comunque il sig Rossi si rivolgerà ad un tecnico, anche solo per il successivo nuovo accatastamento. La speranza è che evitando la DIA in futuro determinate opere si potranno iniziare senza neanche far trascorrere i 20 giorni per il silenzio assenso. Ma mai nessuno penserà di eseguire certi...

Bruno, la cosa non è andata come pensi tu: infatti l'agibilità è stata rilasciata ma nel frattempo l'acquirente aveva richiesto la risoluzione del contratto e non ha voluto sentire ragioni.

Scusa mediatore anarchico ma non sono d'accordo: Se fossi titolare affiliato, oltre alle tasse in un grande gruppo dovrei pagare anche le roialty. Tasse ancora più inutili di quelle pagate allo stato. Se fossi dipendente in periodi come questo, ci si scanna anche per vendere un box auto e chi se...

A cercare le chiavi di casa in tasca :lol: :lol:

Faranno che sarà nostro OBBLIGO (come al solito) provvedere ad ottenerle. Comunque questo è un caso limite dove chi ha fatto il preliminare non voleva più comprare e si è attaccato al discorso agibilità per uscirne pulito (naturlmente secondo me). Ho letto la sentenza e addirittura si parla del...

Quoto Maurizio. Non esiste una tecncica di acquisizione universale, ti devi adattare a chi hai davanti per trovare il linguaggio più idoneo a far capire che tu sei l'agente immobiliare che fa per lui. L'aspetto più importante dell'acquisizione è acquisire al GIUSTO prezzo, altrimenti scontenti...

Anche per me il 2009 meglio del 2008 e quindi chiudo l'anno con soddisfazione (non fosse per la mazzata delle tasse e dell'acconto IVA il 27/12). NEl 2009 sono partito da solo e siamo diventati 3 a lavorare; quindi credo in un 2010 ancora migliore.