Risultati della ricerca

  1. roberto.spalti

    E se mi scavalcano che faccio? Mi serve un consiglio

    Solo perché uso windows altrimenti era una passeggiata. Il programma di compressione è contorto e se non fai le cose nel giusto ordine, il suo, non fa quello che vuoi tu. :wall:
  2. roberto.spalti

    E se mi scavalcano che faccio? Mi serve un consiglio

    Fatto, ho vinto io. Maledetto pc non avrai il mio scalpo :lol:
  3. roberto.spalti

    E se mi scavalcano che faccio? Mi serve un consiglio

    E' una questione personale, se poi mi arrendo te la mando.
  4. roberto.spalti

    E se mi scavalcano che faccio? Mi serve un consiglio

    Ho provato ad inserire il faccione ma non riesco a comprimerlo a meno di 21 k :wall: e immobilio non lo vuole. :? Ora riprovo
  5. roberto.spalti

    Responsabilità agenzia immobiliare per stabile condominiale diverso dal promesso

    Re: Responsabilità agenzia immobiliare per stabile condominiale Non credo che possa essere imputabile all'agenzia l'inadempienza del costruttore, sicuramente hanno riferito quello che gli era stato detto. Col senno di poi son tutti bravi ma consiglio vivamente, in questi casi, di lasciare una...
  6. roberto.spalti

    Immobile in corso di definizione e detrazioni 36%

    A rigor di logica qualsiasi lavoro di ristrutturazione o completamento del fabbricato ricade nelle agevolazioni fiscali, a livello burocratico penso sia meglio la manutenzione straordinaria. Dovendo rifare il tetto e presumo mettere gli infissi ricadi addirittura nel 55% per quelle opere che...
  7. roberto.spalti

    E se mi scavalcano che faccio? Mi serve un consiglio

    Osammot non sono d'accordo. Nel momento in cui il farmacista apre la porta ad una persona qualificata come AI che accompagna dei clienti a visitare il suo immobile conferisce all'agente un incarico a vendere, verbale, ad personam. Questo significa che per la vendita effettuata con quei clienti...
  8. roberto.spalti

    Appello agli ordini professionali: Costruite case più belle e vendibili!

    Re: Appello agli ordini professionali: Costruite case più belle Sono d'accordo anche se c'è un però in tutto questo: riuscire a mantenere i prezzi sopportabili dal mercato. Ho fatto direzione cantieri per qualche anno e vi posso dire che i costi di costruzione sono lievitati in maniera...
  9. roberto.spalti

    Il profilo psicologico di chi vende la propria casa

    Re: La psicologia del venditore Bravo bel quadro generale di coloro che ci troviamo davanti di solito. Assimilabile al profilo vendo ma non ho bisogno c'è quello che dice proviamo (a chiedere una cifra folle) tanto non costa nulla (A LUI) quando mi imbatto in questi clienti scappo più veloce...
  10. roberto.spalti

    Come si fa a cominciare a lavorare in una agenzia immobiliare?

    Quoto in pieno :ok: :clap: :ok: Questa cosa potrebbe essere fatta dalle associazioni se ci fosse un minimo di filtro per essere associati e quindi selezione a monte di quei soggetti palesemente inaffidabili. Ma aimè la quota associativa serve e la selezione non c'è.
  11. roberto.spalti

    Recupero d'imposta per immobili ristrutturati

    Se il precedente proprietario ha fatto dei lavori di ristrutturazione su un immobile usufruendo delle detrazioni queste si trasferiscono sull'acquirente del bene dato che è l'immobile a beneficiarne, non la persona. Quindi non recuperi il 36% del 25 del valore di acquisto ma a volte puoi...
  12. roberto.spalti

    Parte il "Progetto Reboo"

    Ma chi si è inventato reboo è il nome di un personaggio di MArioKart per wii
  13. roberto.spalti

    Associazione Immobilio Agenti Immobiliari ?

    Quoto Alessandro Il periodo giusto per fare qualcosa è ora, quando c'è da lavorare si pensa al fatturato, quando c'è tempo libero si può pensare a migliorare le cose. Il fatto è che nel nostro settore molti pensano a migliorare il proprio orticello senza pensare che coltivando insieme un intero...
  14. roberto.spalti

    Agente immobiliare lavoro inesistente per l'Europa

    Come ben sai la Legge è soggetta ad interpretazione e in quel caso il giudice l'ha interpretata così, forse se l'avvocato di chi ha vinto fosse stato meno bravo, o il tuo più bravo, avresti avuto ragione.
  15. roberto.spalti

    Parte il "Progetto Reboo"

    Le cose che chiedo sono semplicissime da usare, e se non le sai usare puoi lasciarle stare senza perdere nel lavoro. - Il motore di ricerca consente, in una sola casella, di poter cercare un cliente per: nome, cognome (suo, della moglie o del cane), per numero telefonico (casa, ufficio...
  16. roberto.spalti

    Parte il "Progetto Reboo"

    Quindi quello che ti chiedo è di creare una piattaforma generica ma con possibilità di campi aggiuntivi. Sarebbe importante poter spuntare i campi aggiuntivi per utilizzarli o meno nel matching degli incroci, cioè se un cliente vuole una casa entro 500 mt dal mare è inutile che mi escano...
  17. roberto.spalti

    Parte il "Progetto Reboo"

    Se vai sul suo sito trovi una demo. La complessità do gestim è il motivo per cui ti ho chiesto un motore di ricerca tipo google (quindi ricerca su testo libero) e non campi di ricerca. Infatti il gestionale è molto buono perché ha un sacco di campi ma per ricercare qualcosa di preciso devi...
  18. roberto.spalti

    Agente immobiliare lavoro inesistente per l'Europa

    Ai sensi della presente direttiva per agente commerciale si intende la persona che, in qualità di intermediario indipendente, è incaricata in maniera permanente di trattare per un'altra persona, qui di seguito chiamata preponente, la vendita o l'acquisto di merci, ovvero di trattare e di...
  19. roberto.spalti

    Parte il "Progetto Reboo"

    Gestim è ottimo anche se un filo macchinoso, secondo me poteva essere semplificato molto. Il gestionale di Roberto è fatto molto bene di base anche se va implementato.
  20. roberto.spalti

    Parte il "Progetto Reboo"

    Stavo quasi per firmare il contratto, anche se sono indeciso fra 2 gestionali veramente ottimi. Ma al meglio non c'è limite quindi provo anche questo prima di decidere. Cosa deve fare un gestionale per me? - Incroci richiesta/offerta e offerta/richieste - Deve generare email per fare proposte...
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