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Quello che di solito viene contestato è che se l'immobile è della cooperativa tu non acquisti la casa ma diventi socio della coop che costruisce e quindi in pratica te la realizzi da solo. Diverso è il discorso per la mediazione di un alloggio in area PEEP che è già stato assegnato e poi viene...

Se vuoi maggiore tranquillità puoi fare il preliminare dal notaio e farlo trascrivere; ti costa un pò di più, ma non molto, però dal quel momento il contratto ti garantisce ancora di più in caso di fallimento dell'impresa dato che è molto più difficile far valere la revocatoria e inoltre sei...

Nel mio piccolo ho convenzioni con: Studi tecnici per progettazione e arredamento d'interni. Imprese edili Negozio di pavimenti Mobilificio Non ho la card ma i biglietti da visita dei convenzionati e consegno quelli.

Giorgio dici che su 40.000 circa che siamo non si trova un 20% di noi che paga 100/200 € per togliere di torno un pò di abusivi? Non costa molto informare come dico io; basta 1/2 pagina sugli annunci economici ed è ovvio che se a Livorno costa 1.000 a Milano ne costerà 5.000 ma dovrebbero essere...

Sulla qualità degli AI, caro Passuti, lasciamo stare; anche in FIAIP ce ne sono alcuni che sono da scansare come la peste. Se faceste una vera selezione vi ritrovereste con 3.000 iscritti anziché 11.000 (e forse potrei non essere ritenuto degno neanche io :oops: ) Per quanto riguarda informare...

Re: Zero provvigioni dal venditore in cambio dell'incarico in es E chi ti dice che dichiarino reddito 0? In quel caso con gli studi di settore e altri strumenti di accertamento li beccherebbero subito; molto probabilmente hanno un responsabile, regolare AI, che affitta il patentino e non c'è...

Re: Zero provvigioni dal venditore in cambio dell'incarico in es Calma Alessandro, quello che ho capito dal post di Contestabile è di non calare le brache di fronte a tutti i clienti per fare in modo che non essere pagati da una parti diventi una consuetudine. Il tuo è un caso limite e anche...

Re: E' un diritto? FAtti scrivere che si rifiuta di inserire una clausola e poi, a quel punto, tratta direttamente col proprietario e discuti la penale.

Re: Zero provvigioni dal venditore in cambio dell'incarico in es Il nostro lavoro è anomalo per alcuni punti di vista: - Siamo inquadrati come ausiliari del commercio, non come professionisti, e quindi non abbiamo un Albo ma un semplice Ruolo - Per contro siamo obbligati ad avere una polizza...

Re: Case area PEEP credo tu possa rientrare in questo caso: Una famiglia abita in un alloggio costruito in edilizia convenzionata con imposizione di un valore convenzionato.La costruzione ha 15 anni e la famiglia, per necessità di incremento del proprio nucleo, deve vendere l’alloggio. Il...

Su una cosa ha ragione un collega: l'esclusiva così come è concepita serve solo a noi per gestire una casa per 6 mesi, ma cosa diamo in più al venditore? quasi niente: facciamo la stessa pubblicità e facciamo le stesse cose. Scordiamoci il raccontino con l'esclusiva la sua è in primo piano...

Per quello basta far firmare il foglio visita all'acquirente.

Re: E' un diritto? Inserire una clausola sospensiva della proposta in attesa dell'erogazione del mutuo è suo pieno diritto, come è pieno diritto del venditore rifiutarla. L'agenzia non può imporre di mettere questa clausola solamente se è regista della domanda di mutuo può solamente, per...

Con l'esclusiva ho lavorato per tanto tempo e ero anche bravo a far firmare incarichi, poi ho stabilito di fare altrimenti e per ora i numeri mi danno ragione.

A me preme la trasparenza e poter dare la quasi certezza a chi viene in agenzia di poter comprare la casa che ha scelto; quindi al cliente che si presenta posso dire: il prezzo di incarico è questo e a questa cifra il proprietario vende, iniziamo una trattativa ma l'unico prezzo che posso dare...

No, più lasci libere le persone e più si legano a te.

A me è servito un paio di volte per ammorbidire le parti e fare in modo che il venditore, in questo caso inadempiente, non dovesse restituire il doppio della caparra. All'acquirente è stato restituito il suo assegno ed è finita così, penso che se il venditore avesse incassato non se la sarebbe...

Re: Che diritti ha un proprietario su un affittuario in fase di trasloco? Le visite sono regolate da un accordo, tu non le puoi impedire ma se il proprietario ti chiede di venire alle 6 del mattino o durante l'orario di lavoro pretendendo che tu prenda un permesso puoi opporti; un preavviso di...

Questa mi mancava, chissà quante volte ho rischiato.

Per quanto mi riguarda trattengo anche, anzi a maggior ragione, gli assegni consegnati ai costruttori; altrimenti chiedo il rilascio della fidejussione obbligatoria per le somme percepite, dato che una fidejussione per 10.000 € costa un pò tutti lasciano l'assegno. Il tuo legale ha ragione ma...