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Grazie Isabella. :D

I test proseguono e mi è arrivata la demo di Cometa immobiliare e le pass per testare neox. Cometa immobiliare ha una cosa che non mi piace, lavora in locale e quindi non è adatto alla mia filosofia di lavoro che prevede la possibilità di consultare i dati anche al di fuori dell'ufficio; peerò...

A me capita di fare consulenza più per l'acquirente che per il venditore. Succede che chi compra trova da solo la casa e contatta il proprietario per trovare l'accordo ma poi si srende conto che prima di tirar fuori i soldi forse è meglio verificare un pò di cosette e allora chiama. Le...

"conferimento dell'incarico di mediazione da parte di un cliente che richiedeva al mediatore non solo di ricercare un immobile da acquistare, ma anche di compiere ogni accertamento sullo stesso, anche con verifiche nei pubblici registri nonché di assisterlo fino al momento della stipula del...

Io feci un contratto di collaborazione con partecipazione agli utili e alle spese. Semplice e di facile risoluzione in caso di controversie. Stabilisci la % di utili e di spese a cui partecipa, poi in caso di compravendita tu fatturi ai clienti e lui fattura a te per collaborazione, o viceversa...

Un'ultimissima domanda, poi non rompo più...se faccio la separazione dei beni, devo comunque per esempio vendere il mio 50% della casa a mia moglie, prima di acquistare , giusto? Si, però attenzione che te la paghi con le attuali norme antiriciclaggio fare una vendita solo di facciata può essere...

Il post è mio ma non è mio il quesito che mi è stato posto da un collega. Sono d'accordo con Sandro infatti è la stessa risposta che gli ho dato io, poi ho pensato c'è il forum chiediamo un parere in più :D

Col buon senso direi un 50/60 % della provvigione pattuita. Poi dipende se mi sento scavalcato (e in quel caso non chiedo ma pretendo il 100%) oppure mi rendo conto che la cosa è fatta in buona fede e prevale il buon senso. :)

Sarò maligno :evil: ma a me la parola noleggerà fa sorgere l'idea che il nuovo strumento di marketing sia a pro di chi lo noleggia; inoltre le parole circuito di agenzie e quant'altro le ho già sentite quando feci il colloquio in Tecnocasa.

La separazione dei beni può non bastare se entrambi i coniugi provvedono al pagamento della cosa acquistata (potrebbe essere comunque considerata comunione in caso di accertamento) ma può essere una soluzione; andate dal notaio fate la separazione dei beni e poi intesti a tua moglie, il problema...

Nel caso Cristian è necessaria o una Sas con te socio solo di capitali o una srl, tieni presente che qualsiasi società tu faccia non puoi lavorare in agenzia. Nel caso di Anna non consiglio nessuna società ma una formula tipo studio associato dove ognuno lavora con il proprio patentino e divide...

Ho fatto tempo fà un preliminare che ho registrato nell'antiriciclaggio dove il promissario acquirente era una socità e ho inserito i dati dell'amministratore. Ora la persona ha deciso invece di far acquistare la nuda proprietà ai figli e tenersi lei l'usufrutto. Come devo fare con...

Un docente di estimo e uno di diritto mi sembrano tutto fuorché incompetenti. A fronte di alcuni AI membri di commissione che segavano a seconda della convenienza personale. Ti porto il mio esempio: AI "praticante" da 2 anni ma senza patentino poichè dove vivo non ne fanno tutti gli anni...

Esatto abbiamo lo stesso laser. :lol:

Sto testando gestim e Revoagent, per ora.. Io utilizzo Data Domus. Ho già mandato un paio di mail e mi hanno promesso che ne terranno conto. Finito il test vi faccio un resoconto.

Io sto valutando adesso vari gestionali, ho un periodo di prova di 30 giorni. Poi vi faccio sapere ma ho già trovato alcune cose fatte in maniera approssimativa e le comunicherò. Il gestionale ce lo dovremmo fare su misura. Il mio lo è ma è rimasto indietro e mancano alcune cose fondamentali e...

Io mi sono comprato da tempo un misuratore laser e in cinque minuti rilevo la superficie netta degli appartamenti. :mrgreen:

Ottenere l'incarico non è un problema, il mandato è un'altra cosa ma lo so che parliamo della stessa; l'importante è fra capire al venditore che è meglio scrivere cosa si vuole per evitare malintesi e il gioco è fatto. Gli abusivi non mi preoccupano, i loro casini mi portano fatturato per le...

Sai io lavoro nel mercato delle seconde case e quelle le compra chi sta benino, chi non arriva a fine mese non fa il mutuo per la casa al mare.

perchè prima dell' atto? Prima dell'atto perché dopo cosa fai se non ottemperano? ne chiedi la risoluzione? Impossibile o quasi. e se si rifiutano sono obbligato ad acquistare? Assolutamente NO dato che manca la conformità del bene perdo la caparra? NO anzi hai diritto alla restituzione del...