Risultati della ricerca

  1. roberto.spalti

    L'acquisizione, questa sconosciuta

    A suonare campanelli sono durato 1 anno poi ho detto basta. Faccio PR con studi tecnici e imprese edili, qualche passeggiata a vedere cartelli e internet. La media telefonate appuntamento è simile alla tua.
  2. roberto.spalti

    Inizio nuova avventura.. Sarò Agente Immobiliare!

    Se non hai l'abilitazione e vuoi fare una prova puoi iniziare come procacciatore di affari. Se non superi i 5.000 € di compensi e il tuo rapporto non dura più di 5 mesi puoi farlo come occasionale e i costi sono bassissimi (non apri neppure P.IVA e fatturi con codice fiscale e ritenuta di...
  3. roberto.spalti

    Visura ipocatastale in provincia di Trento. Come si fa?

    Ho trovato il sito della provincia e serve un software simile a SISTER che si chiama OPENKAT ma per accedere bisogna stipulare un contratto annuale e per una visura mi sembra eccessivo. Colleghi disposti a farmi un favore?
  4. roberto.spalti

    Visura ipocatastale in provincia di Trento. Come si fa?

    Devo fare una visura ipocatastale per un immobile in provincia di Trento ma, dato il particolare sistema che vige, con SISTER non è possibile farlo. C'è qualcuno che opera in zona e mi può dire come fare, senza dover andare lì fisicamente of course ;)
  5. roberto.spalti

    Potrò mai esercitare come collaboratore legalmente?

    Hai ragione Sandro, il procacciatore d'affari in campo immobiliare è colui che fa ricerca in zona (ne sono pieni i franchising e anche io ho cominciato così) ma non può svolgere alcuna mansione da AI. E' un modo di inquadrare a provvigione soggetti che sono privi dei requisiti per operare...
  6. roberto.spalti

    Attenzione! Ancora aggiornamenti sull'Antiriciclaggio

    La FIAIP ci aveva già aggiornato in tal senso quando ha sottoscritto la convenzione con M.I.T. che produce un software antiriciclaggio e consente anche l'accesso alle banche dati per la verifica antiterrorismo (al modico costo di € 650 anziché 140 del solo antiriciclaggio). Informando della...
  7. roberto.spalti

    REDDITOMETRO (Provvedimento, A.E.del 11/02/09)

    Ma io abito vicino al mare, come faccio senza barca? :( E' lecito avere il porsche cayenne? mi serve per far vedere i rustici in campagna, con la maserati non posso fare gli sterrati. :lol: :lol: :lol: Scherzi a parte meglio il redditometro degli studi di settore, almeno è rapportato al...
  8. roberto.spalti

    I geometri possono intermediare come Agenti Immobiliari?

    Anche io sono Geometra non iscritto all'Albo. I Geometri possono fare fatture per consulenza, ad una sola delle parti, per la vendita o la locazione di un immobile; poi negli studi associati uno fa fattura all'acquirente e l'altro al venditore ed hanno concluso. Ma perché anziché combatterli non...
  9. roberto.spalti

    «E adesso liberalizzare l'edilizia» Il nuovo piano di Berlusconi

    Re: «E adesso liberalizzare l'edilizia» Il nuovo piano di Berlus Da me è anche peggio, come tempi, ma non credo sia questa la soluzione a tutti i problemi. L'Ufficio Tecnico rimarrebbe sicuramente come controllore della ammissibilità della costruzione e ogni piccola variante sarebbe vista come...
  10. roberto.spalti

    Concorso la migliore barzelletta del 2009

    :mrgreen: bella :mrgreen:
  11. roberto.spalti

    Concorso la migliore barzelletta del 2009

    due carabinieri sulla spiaggia uno dei due: toh un gabbiano morto l'altro, guardando in aria: dove?
  12. roberto.spalti

    Concorso la migliore barzelletta del 2009

    Un carabiniere ferma un'auto si avvicina al finestrino e dice all'autista: patente e libretto devo farvi la multa autista: perché non andavo mica forte Carabiniere: No ma questa è una R4 e voi siete in cinque L'autista si mette a ridere in maniera esagerata e a quel punto il carabiniere...
  13. roberto.spalti

    Concorso la migliore barzelletta del 2009

    Di ritorno da una funzione notturna due frati muoiono in un incidente stradale, poiché in vita erano stati retti e giusti vanno immediatamente in paradiso solo che essendo notte fonda trovano la porta chiusa; cominciano a bussare finché San Pietro si sveglia e assonnato chiede: chi è? Uno dei...
  14. roberto.spalti

    Aprire un'agenzia immobiliare. Da solo o in franchising?

    Cos'è il kit? Il franchising secondo me ti da qualcosa ma ti costa in termini di royalty. Fai una analisi di quelle che sono le tue capacità Fai un piano marketing tenendo presente che anche se sei bravo potresti non incassare per 6/8 mesi.
  15. roberto.spalti

    Il Praticantato conosciamolo meglio

    Vorrei sapere anche io chi è l'autore di questa........................... oh per una volta in vita mia non mi viene un termine educato che renda l'idea di cosa ne penso.
  16. roberto.spalti

    Concorso la migliore barzelletta del 2009

    Adamo passeggiava, felice e spensierato, nel Paradiso Terrestre, ma si sentiva molto solo. Allora Dio gli chiese: "Adamo, cosa c'è che non va? Ti vedo molto giù.” E Adamo, piagnucolando, gli disse che non aveva nessuno con cui chiacchierare. Mosso a compassione, Dio gli promise che gli avrebbe...
  17. roberto.spalti

    Attenzione: Truffatori in agguato leggere con attenzione

    Caro Alessandro l'assegno lo puoi usare per pulirti il .................... naso (che pensavate) Io sono stato indagato per ricettazione assegni rubati dato che un cliente mi aveva dato un assegno (a quei tempi era ammessa la girata) L'assegno risultava protestato dalla banca ma senza...
  18. roberto.spalti

    Associazioni che affittano case vacanze: sono regolari?

    Teoricamente hai ragione tu; così come teoricamente anche le agenzie turistiche per poter affittare gli appartamenti dei privati dovrebbero avere al loro interno un AI. Ma si sa che la teoria e la pratica sono divergenti.
  19. roberto.spalti

    Rivendibilità di un immobile di provenienza INPS

    Penso che tu possa trovare tutto nell'atto notarile, dove dovrebbe essere citato anche questo tipo di obblighi o il rimando all'atto d'obbligo.
  20. roberto.spalti

    Incarico in esclusiva su terreno edificabile molto complesso

    Il legale che titolo ha? E' un consulente o è il "mediatore" del venditore? Per quanto riguarda gli acquirenti fagli firmare una ricevuta per i documenti che consegnerai. Per la rivendita utilizzo due strade: Mi dai il 3% e poi fai quello che ti pare Mi dai l'1.50 ora, l' esclusiva per una anno...
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